一級造價工程師計價黃金考點影響民用建設項目工程造價,造價師

2022年10月01日04:51:35 教育 1364

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民用建築設計包括住宅設計、公共建築設計以及住宅小區設計。

住宅建築是民用建築中最大量、最主要的建築形式。

1.住宅小區建設規劃中影響工程造價的主要因素

小區規劃設計的核心問題是提高土地利用率

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(1)佔地面積

(2)建築群體的布置形式。

2.民用住宅建築設計中影響工程造價的主要因素

(1)建築物平面形狀和周長係數

在滿足住宅功能和質量前提下,適當加大住宅寬度。

(2)住宅的層高和凈高

根據不同性質的工程綜合測算住宅層高每降低10cm,可降低造價1.2%~1.5%。民用住宅的層高一般不宜超過2. 8m。

(3)住宅的層數

磚混結構的住宅單方造價與層數之間隨着住宅層數的增加,單方造價係數在逐漸降低,即層數越多越經濟。

(4)住宅單元組成、戶型和住戶面積

衡量單元組成、戶型設計的指標是結構面積係數(住宅結構面積與建築面積之比),係數越小設計方案越經濟。

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