380億對賭危機解決,萬達還在賣資產,王健林連賣兩座萬達廣場

2023年12月30日23:41:44 軍事 2714

萬達現在到底是什麼情況呢?不是說380億對賭危機已經解決了么?這萬達怎麼還在賣資產?

在380億上市對賭危機解除之後,王健林又賣掉了上海外灘的一個酒店,還有太倉跟湖州的兩個萬達廣場。具體的交易金額沒有披露。不過在半個月之前,市場有消息說,萬達將出售部分的萬達廣場以換取現金。

380億對賭危機解決,萬達還在賣資產,王健林連賣兩座萬達廣場 - 天天要聞

要知道380億對賭雖然緩解了,但只是大連萬達不需要額外拿出380億去回購股權而已,對於他們的現金流並沒有額外幫助。

根據大連萬達公布的財報來看,截止2023年上半年,大連萬達持有現金160.15億元,短期借款約63.77億元,有息負債1412.83億元,一年內到期有息負債292.57億元。

從這個財報來看,萬達的現金已經不足以覆蓋一年內到期的有息負債,這也是萬達短期內資金比較緊張的原因。從長期來看,萬達的負債率不算高,他們的負債率不到5成,整體情況還是比較不錯的。

380億對賭危機解決,萬達還在賣資產,王健林連賣兩座萬達廣場 - 天天要聞

可是短期內的資金緊張卻是棘手的問題,於是這一年來王健林一直在賣賣賣。萬達電影的股權基本被他賣掉了,連控股權也失去了。這大約幫助王健林回籠了不到100億的資金。

另外今年以來,王健林已經賣掉了好幾座的萬達廣場,具體的金額沒有披露。380億的回購危機解決了,不代表萬達的危機就徹底解決了。

王健林至少還要解決短期流動性的問題。不過這也不是大問題,畢竟王健林手裡還有不少資產可以變現。截止到2022年年底,大連萬達持有288座的萬達廣場。

380億對賭危機解決,萬達還在賣資產,王健林連賣兩座萬達廣場 - 天天要聞

相比於住宅地產,目前商業地產還是有一定的買家。很多房地產公司資金出了問題,所以現在賣地皮也沒人接手。哪怕你是打骨折了,也不一定有人敢出手接手,因為對於未來的市場,誰都看不明白。關鍵就是現在大家手裡還有一大堆的地皮。

可是商業物業不一樣,很多資產管理公司都願意切入這一塊,加上有萬達在運營,如果單個項目租金回報率比較理想的,還是有大部分人願意買。

所以萬達要賣資產還是問題不大,不過據說王健林希望可以有回購協議。不知道目前賣出去的萬達廣場有沒有回購協議。

380億對賭危機解決,萬達還在賣資產,王健林連賣兩座萬達廣場 - 天天要聞

對於王健林來說,2023年確實不容易,不過好消息就是他也終於挺過去了。只要解決了短期內流動性的問題,萬達還是一家非常優秀的公司。

王健林這兩年瘦了不少,看得出來他是真正在想辦法。如果珠海萬達可以順利在香港上市,那麼萬達的流動性就會更加充足,那麼很多問題就可以迎刃而解了。只是這次上市,估計不會那麼順利。

現在王健林估計後悔自己2016年選擇從香港退市了,如今看來這個動作確實有些畫蛇添足了。這幾年萬達反反覆復都是因為上市對賭的問題在繞圈圈,而兜了一大圈之後,萬達還是回到香港上市這步棋。

380億對賭危機解決,萬達還在賣資產,王健林連賣兩座萬達廣場 - 天天要聞

如果當年王健林不要那麼衝動,不要選擇從香港退市,或許很多問題就不會出現了。可是誰可以想到後來A股對房地產公司上市收緊了大門。

2014年萬達香港上市,2016年萬達因為市值太低,選擇從香港退市。為了退市,王健林就拿了投行300多億的對賭投資,可是到了2018年都沒上市成功。後來京東、融創、蘇寧、騰訊等公司出資,接手了這筆股份。

這次倒是沒有簽署對賭。可是王健林心中還是沒有放棄上市這個想法。既然大連萬達這家重資產的公司無法上市,那就拆分一家輕資產的公司去香港上市。於是他又單獨搞了珠海萬達準備去香港上市,可是拆分珠海萬達的時候,他又拿了投行380億的對賭。結果萬達又把自己給陷進去了。

380億對賭危機解決,萬達還在賣資產,王健林連賣兩座萬達廣場 - 天天要聞

這次王健林好不容易解套了,可是代價卻是讓出38%的股份,這筆股份如果按照2021年的估值,市值高達600多億。

不過相信如今對於萬達來說,最難的時刻已經過去了,隨着經濟復蘇,線下商業也會越來越好,萬達也會迎來春天。

軍事分類資訊推薦

塞爾維亞彈藥間接流向烏克蘭?英媒又挑撥離間 - 天天要聞

塞爾維亞彈藥間接流向烏克蘭?英媒又挑撥離間

6月24號,英國《金融時報》披露了一則消息,其宣稱儘管塞爾維亞沒有參與針對俄羅斯的制裁行動,但是自從俄烏衝突爆發以來,塞爾維亞已經向西方第三國出口了價值大約8.55億美元的彈藥,而這些彈藥最終流向了....
無人機意外發現導彈庫,30噸炸彈引爆何種後果? - 天天要聞

無人機意外發現導彈庫,30噸炸彈引爆何種後果?

在當前全球安全局勢日益緊張的背景下,一起針對軍事設施的精確打擊事件引發了關注近期,位於某國境內的一處隱蔽彈藥儲存設施遭遇了大規模空襲,這對該國的軍事實力造成了嚴重打擊,也對整個地區的戰略平衡產生了深遠影響。這次空襲行動現代戰爭中情報收集、目
美國防部:對塞瓦斯托波爾遭美援烏導彈襲擊的消息無評論 - 天天要聞

美國防部:對塞瓦斯托波爾遭美援烏導彈襲擊的消息無評論

【文/觀察者網 嚴珊珊】綜合俄羅斯衛星通訊社、俄新社和「今日俄羅斯」6月24日報道,美國國防部發言人表示,五角大樓已經看到了有關黑海港口城市塞瓦斯托波爾遭到美援烏「陸軍戰術導彈」(ATACMS)襲擊的有關報道,但對此沒有評論。這位發言人稱:「我們看到了這些消息,沒什麼要說的。」美國國務院前反恐分析師斯科特·貝...
解析北約秘書長吹牛之語:北約可以集結30萬軍隊輕鬆拿下莫斯科 - 天天要聞

解析北約秘書長吹牛之語:北約可以集結30萬軍隊輕鬆拿下莫斯科

最近,北約秘書長斯托爾騰貝格說:北約可以集結30萬軍隊,輕鬆拿下莫斯科。我覺得斯托爾滕貝格這牛吹大了。從歷史上看,幻想輕鬆拿下莫斯科的人不光斯托爾騰貝格一人,拿破崙、希特拉都想輕鬆拿下莫斯科並採取過大規模的軍事行動。結果,都以慘敗告終。可見
「激戰階段非常接近結束」 - 天天要聞

「激戰階段非常接近結束」

據央視新聞客戶端消息,當地時間6月23日,以色列總理內塔尼亞胡表示,以軍在加沙地帶與巴勒斯坦伊斯蘭抵抗運動(哈馬斯)的「激戰階段」已「非常接近結束」,但是為確保哈馬斯等組織不會恢復對加沙的控制,以軍仍將在加沙繼續戰鬥。「激戰階段」結束後,以