現在的房價越來越高，購房者存錢的速度還比不上房價上漲的速度，想要買一套商品房對於廣大購房者來說可不是一件容易的事情，但是房子還是得買，很多人除了貸款買房之外，還會選擇購買一些比較便宜的房產，比如說司法拍賣的房子，那麼司法拍賣的房子能買嗎？購買司法拍賣的房子要注意什麼？
司法拍賣的房子能買嗎？
不管什麼樣的房產類型，其實都是有人購買的。司法拍賣的房子指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。但是法拍屋並不一定是從銀行查封而來的，私人查封也有。多數房屋都有向銀行貸款，銀行貸款出去時都會辦理設定抵押權，拍賣時銀行有優先受償權。其實買「法拍屋」與買其他樓盤並沒有什麼大差別，都要留意物業的權屬，一定要是「乾淨」的物業。
購買司法拍賣的房子要注意什麼？
1、注意房產屬性
購房者購買司法拍賣的房子要注意查清楚房子的屬性，這裏面主要包括土地的出讓性質、使用年限、有沒有辦理過不動產證、稅費繳納有沒有拖欠等。這裡需要說明的是，法院拍賣財產時報出的拍賣價，通常只是「裸價」，參拍者如果舉牌競得，除了要一次性全額向法院支付銷售款外，還要承擔一些隱性費用，比如被拍賣房子的名下還有拖欠的物業費、水電費等，也需競拍人一併承擔的。
2、注意房屋原業主的身份
一般被抵押或沒收房屋的，都是因為債務人無法履行到期債務，導致被債權人起訴、查封抵押房產，最終被法院強制執行拍賣，很多一部分是由於投資失敗，資金鏈斷鏈或者沾染高利貸跑路的，如果是普通做買賣失敗，人品尚可還行，如果遇到流氓房主，可能會返回來鬧事、找麻煩，就後患無窮了。
3、注意房屋質量
購買購買司法拍賣的房子需要注意房屋的質量問題，雖然司法拍賣的房子會對房子存在的一些瑕疵進行簡單描述，對於房子存在的一些隱藏問題並不會詳細調查說明。因此我們需要實地看房，否則很有可能遇到存在建築瑕疵的房產。但是司法拍賣的房子看房並不方便，而競買人一旦輕易作出競買決定，即表明已完全了解並接受該房屋的現狀和一切可能存在的問題，法院對房子的瑕疵不擔責。
4、注意其他費用
購買司法拍賣的房子可能存在原房主沒有交清的水電費、物業費等費用情況，部分房產因長期無人居住，可能面臨數額較大的欠費，將由競買人自行承擔和解決。這情況一般會在拍賣公告的標的物介紹中有所說明，比如，某房源的信息就顯示，「物業、水、電、氣等欠費不詳，需買受人核實後自行承擔」。
以上就是關於司法拍賣的房子能買嗎，以及購買司法拍賣的房子要注意什麼的相關內容，雖然購買司法拍賣的房子價格會比較低，但是對於購房者來說還是有很多風險存在的，如果購房者要購買這樣的房產，就需要注意以上四點問題，如果這幾點沒有問題的話，購買司法拍賣的房子還是可以購買的。
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-