建行擬斥300億元設立住房租賃基金，落實國家租購併舉有關部署

為落實國家堅持租購併舉、加快發展長租房市場、增加保障性租賃住房供給有關精神，建設銀行再出大手筆！建設銀行(601939)9月23日晚間公告，公司擬出資設立住房租賃基金（以下簡稱「本次投資」）。基金募集規模為人民幣300億元，其中公司認繳人民幣299.99億元，公司子公司建信信託有限責任公司下屬的全資子公司認繳人民幣0.01億元。近日，本次投資已經中國銀保監會批准。

公告介紹，為深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持租購併舉，加快發展長租房市場，增加保障性租賃住房供給，促進房地產業良性循環和健康發展，公司擬出資設立住房租賃基金。公司認繳人民幣299.99億元，資金來源為自有資金。

公告稱，擬設基金名稱為：建設銀行住房租賃基金（有限合夥）（暫定名，最終名稱以市場監督管理部門登記註冊為準）；基金類型：有限合夥型基金；擬註冊地：北京市；投資期限/基金期限：暫定10年，到期評估是否存續；基金規模：基金募集規模為人民幣300億元；基金的目標定位及投向：通過投資房企存量資產，改造為租賃住房，增加市場化長租房和保障性租賃住房供給，探索租購併舉的房地產發展新模式；基金的運作機制：基金建立規範的治理結構，設立合伙人會議、理事會、投資決策委員會、審計監督委員會、專家諮詢委員會，負責決策基金戰略、重大事項、項目投資、內部監督和專業諮詢，並委託基金管理機構負責基金日常經營管理。

至於本次投資對公司的影響，公告稱，公司始終緊跟國家住房制度改革步伐，形成了住房金融業務特色和優勢。公司通過出資設立基金，深入推進住房租賃戰略實施，以市場化、法治化、專業化運作，收購房企存量資產，與有關方面加強協作，助力探索房地產發展新模式，促進房地產業平穩健康發展。同時，公司將充分發揮集團優勢，推動住房金融業務向覆蓋租購兩端、服務存量轉型升級的模式發展，形成集股權投資、資產併購、信貸支持、租賃運營、REITs發行等為一體的全方位住房金融服務體系，持續鞏固公司在住房金融領域的差異化競爭力。

來源：讀創財經綜合

審讀：譚錄崗