11月29日中國(中部)岳塘國際商貿城一期盛大開盤

中國（中部）岳塘國際商貿城營銷中心外景

湖南五江集團總裁

湖南省中弘投資管理有限公司董事長肖志軍

明清時期十大商幫簡介

中國商貿發展史長廊

七代商貿市場更迭

項目交通區位圖

講解員向客商講解項目的交通區位

項目鳥瞰效果圖

倉儲物流區規劃圖

電子商務宣傳牆

第七代商貿市場中國（中部）岳塘國際商貿城簡介

項目效果圖

第7代商貿市場震撼來襲

11月29日中國（中部）岳塘國際商貿城一期盛大開盤

曹輝 蔣睿 周蓉

這裡是全國首創的第七代商貿市場，投資1000億元，佔地1.5萬畝，其項目定位、配套產業、規劃設計、經營模式等方面領先於目前其他市場，也是第六代商貿市場的升級版與加強版。

這裡總體規划了30多個門類市場，目前項目一期一階段已推出農副產品、日用百貨、家用電器、酒店用品、日化針棉、文體、兒童用品、茶葉茶具、箱包皮具等15大業態，針對性地將各類商品細分歸口到同一市場，業態有效互補，形成了強而有力的商業集群效應。

這裡擁有無可複製的交通區位優勢。6條高速交會毗鄰於此，6個高速出口，5大港口、5條鐵路及高鐵、3個高鐵站、2個火車站、2條國道、2個貨運站、長株潭城際鐵路貫穿整個項目……路網優勢明顯、通達全國，一舉奠定中部之「中」的區位優勢。

這裡建造了6000畝永不搬遷的高規格專屬倉儲物流區，在倉儲物流區內，設有2000畝零擔專線區，500條零擔專線物流平台，為廣大經營戶真正解決了倉儲和物流等關鍵性問題。

世界市場看中國，中國市場看中部，中部市場看岳塘。這裡是中國（中部）岳塘國際商貿城。11月29日，項目一期一階段盛大開盤，只等你來！

1 謀市場，賺天下

泱 泱大中華，悠悠五千年。從原始社會最初的商品交換形式——「物物交換」，到現代電子商務的空前發達；從張騫出使西域發展出亞歐貿易通道——「絲綢之路」， 到現代發展起來的「全球購」；從先前單純利用牲口、木船等工具運輸貨物，到現在利用海、陸、空多種運輸工具向全世界供給貨物。

這些變化無不向人們彰顯着一個道理：時代不同，經商的手段、目標、理念、形式也應隨之而變。只有緊跟市場運行的規律，才能在「商場如戰場」的社會中立於不敗之地。

肖 志軍，湖南婁底漣源人。他是湖南五江集團總裁，湖南省中弘投資管理有限公司董事長，也是中國（中部）岳塘國際商貿城這架商業航母的掌舵人。有人曾問他，潛 龍為何能飛天？他答曰：「那是因為在風雲之際，潛龍順騰而起，從而遨遊九天之外。個人的努力、勤奮固然重要，但更重要的是看懂大勢、把握趨勢、駕馭大勢， 如此我們就可以在廝殺的紅海之中找到自由的財富藍海。」

肖志軍說，商貿市場同樣如此。由於城市發展，十餘年前從下河街遷至高橋，這是不可逆轉的大勢，有人看到了、看懂了，率先來到曾經的不毛之地，如今已是千萬、億萬身家，成為令人仰望的大戶；而那些看不到大勢的保守之輩，固守下河街，結果江河日下！

2015年，中國商貿批發行業，再一次面臨如十二年前的「大勢轉變」！

傳統市場嚴重阻隔城市，導致城市發展受限，傳統市場再次面臨搬遷、升級的命運。中國（中部）岳塘國際商貿城，順勢把握這一百年難遇的市場發展趨勢，以其先進理念、創新模式、龐大規模等應勢而生，成為這一輪「大勢轉變」的不二王者！

不破不立，大破大立，這是許多人難得一遇的財富機會！

審時度勢、因勢利導、順勢而為，把握好這一次，您就是贏家。

順勢而為，方能借勢而起。

選擇岳塘，掌握財富再次分配的主動權；

選擇岳塘，站在中部商貿批發騰飛的風口；

選擇岳塘，順「市」而為，大「市」所趨！

2 中國七代市場的更迭

中國第一代市場最早是挑擔擺地攤的露天臨時集市形式。它的特點是：沿街「地攤式」市場，挑擔經營、一般所處熱鬧的中心街區、相對集聚經營某一種業態、自發形成等，像人們所熟知的長沙最早的南門口、書院路的地攤集市，這種業態目前還可以在部分鄉鎮上見到。

第 二代市場，主要是「棚戶市場」形式。隨着第一代坐地為攤的生意人不斷發展，攤點逐漸匯聚，在汽車站、火車站人流集中的地方臨時搭起了棚戶做生意。像長沙的 老下河街市場就是第二代市場的典型代表。然而，第二代市場的基礎設施建設薄弱，市場觀念淡薄，其所提供的產品質量，防火功能以及外部面貌很難趕得上現代城 市高速發展的步伐。隨之，第三代市場出現了。

第三代市場通俗講就是專業化街鋪市場。這種市場相對更集中，商品種類更多，輻射範圍更 廣。交易場所里對於商品安全、室內陳列等有了更高的要求，因此形成了既獨門獨戶，又互相匯聚的市場集群。經營種類一般以糖酒、副食、日化、服裝等為主。但 是這種市場產品歸類劃分不細，品種不全，一般消費者必須跑多個店鋪才能將自己所需之物購買齊。在三湘南湖大市場、老高橋市場就屬於第三代市場。

隨着生意的增長，倉儲需求也不斷增長，因而倉庫也開始從鋪面獨立區分開來，於是第四代市場出現了。原本店面、倉儲、生活同時都在鋪面進行的情況逐漸轉變，市場有了倉儲區以及相應的生活配套設施。比如長沙的新高橋、紅星大市場就是第四代市場。

第 五代市場是以大型商場超市、大型社區店、地區總經銷等為主，第五代市場對於商品品類的需求更為繁多，更加體現一站式採購的功能。這使得市場的建築形式發生 了巨大變化。其專業批發市場規劃運營統一有序，集多種門類工業原料及商品為一體，提供較為集中的展示交易服務。代表項目為華南城。

第 六代市場概括講就是屬於「專業商貿市場」，是以更強大的交通路網為依託，以物流為基礎，以展示為先導，以研發為後盾，以信息化為手段，以批量採購、集中供 應、廠家直銷、接單加工、電子商務、拍賣交易等為主要經營方式的專業化大型產業綜合服務平台。新一代義烏小商品市場和昆明螺螄灣國際商貿城是這方面的典 型。

隨着時間的推移，更為先進的市場出現了，人們將它定義為第七代市場。

第七代市場是中國（中部）岳塘國際 商貿城的首創，它不僅僅擁有強大的水、陸、空交通路網與完善的倉儲物流等配套，總結起來體現在市場商場化、市場信息化、市場會展化、層層首層化這四大方 面。特別是首創的「層層首層化」設計，能實現車輛到達商場的任何一層，真正實現了層層皆首層，最大化地體現商鋪價值。

3 第七代市場的創新設計

全城拆違，物流倉庫沒了，生意怎麼辦？

交通堵塞，貨車不準進城！

租金想漲就漲，賺兩分錢，就交半分租！

日晒雨淋，老闆當得像員工！

……

在走訪一些舊市場的商鋪後發現，商鋪老闆吐槽最多的就是這些問題。針對這些問題第七代市場——中國（中部）岳塘國際商貿城在商鋪老闆最為關心的問題上進行了合理規劃和建設。

第七代市場的特徵可以用「四化」來概括：

第一、市場商場化：通過世界領先的人流、商流動線設計，把傳統市場的經營平台升級到高端舒適的商場里經營。這裡有中央空調、自動扶梯、觀光電梯、電子導航、WIFI覆蓋等，是真正意義上的現代化商貿新城。

第二、層層首層化：項目首創全首層設計，市政道路與所有樓層都能實現車道相連，層層通車、停車，進入市場後通過循環車道及市場內樓道、扶梯、電梯、電瓶車等設施方便快捷的到達和分流，真正實現「商鋪價值均是首層價值」。

第 三、市場信息化：未來的生意一定是電商與實體的結合。項目聯手阿里巴巴，打造中部地區最具有影響力的電商平台，將電商、實體店和物流高效結合，把握住互聯 網時代的大趨勢。同時，該項目還引入了ERP系統、電子導航、WIFI全覆蓋等互聯網管理體系，使用這些信息化手段，使您今後做生意更加方便、快捷、有 效，目的就是為了降低經營成本。

第四、市場會展化：項目配套有1500畝的專業會展區，將來市場三十多個行業分批進行展會、博覽會，包括布展、參展到拆展，可以說365天天天有會展。

在 離開盤還有十天時間，來到中國（中部）岳塘國際商貿城的商人絡繹不絕。在詢問了多名商人為何來此的原因，我們得到了這樣一系列的答案：倉儲物流、兩型建築 設計、良好的交通區位優勢，全新的商業模式，更低運營成本的完善配套等。這些恰恰是中國（中部）岳塘國際商貿城這座第七代市場的核心競爭力。

先說倉儲物流。

中國（中部）岳塘國際商貿城將引入現代、便捷的智慧倉儲系統，通過現代化運營體系、智能倉儲技術和自動化集約化立體倉儲建設，解決傳統倉儲效率低下、土地浪費、成本高等系列問題。

按 照規劃，他們將通過運用領先的ERP系統，對庫存貨物的批次、保質期等進行管理。利用系統的庫位管理功能，及時掌握所有庫存貨物當前所在位置。以倉儲為核 心的智能物流中心，採用自動控制技術、智能機械人堆碼垛技術等智能化技術極大地將工作程序化繁為簡，大大提高整個物流配送的效率。

他們所配套的倉庫均為永久性倉庫，使得經營戶無需遭受臨時倉庫經常搬遷的麻煩，並且倉儲物流中心距離經營門面僅僅一步之隔，五分鐘內即可到達倉儲用地，通過便捷而完善的道路系統，使得倉庫到店面之間咫尺之遙。

作 為中部地區最大的民用品存儲基地，項目為入駐商戶提供購買、臨時租用、產權經營等多種模式，使經營戶的選擇更加自由，更加符合自身需求，從不同的倉儲角度 為經營戶節省成本。同時，還可以保證在相當時期內不漲價不波動，使得經營戶可享受到低廉的倉儲與物流成本，為其創造更大的利潤價值。

此 外，中國（中部）岳塘國際商貿城項目地處湘潭市岳塘經濟開發區的範圍之中。該區前身為湘潭荷塘現代綜合物流園，有着良好的商貿物流產業發展基礎。目前，岳 塘經濟開發區作為全省唯一的以商貿物流為主導產業的省級經開區，是全省從產業布局高度，明確以現代商貿物流業為支柱的唯一的省級商貿物流專業園區。中國 （中部）岳塘國際商貿城落戶岳塘經開區，與省委、省政府決策保持高度一致，與全省產業布局發展要求高度相符。

物流便捷與否離不開通達全國乃至全世界的路網。然而落戶湘潭岳塘的中國（中部）岳塘國際商貿城卻擁有全國無可複製的交通網絡。

中 國（中部）岳塘國際商貿城位於長株潭三座城市的幾何中心，是三市融城的真正抓手，中部最大的專業市場集群註定為三座城市帶來高速發展與經濟繁榮。項目同時 也是三座城市的黃金邊緣，特殊的地緣決定項目不會成為城市市區中心，故而也絕不會給城市管理添堵添亂，造成交通、管理等種種問題。

環 看項目周邊，高速公路港、鐵路港、水運港、空港「四港」在此匯聚：滬昆、京珠高速交會於此，岳臨、長株、長潭西、長韶婁高速毗鄰，107和320國道兩路 合一穿境而過；京廣、湘黔鐵路大動脈在此貫穿交會，滬昆、武廣高鐵交會於此；距黃花國際機場僅30分鐘，商務出行十分便利；城際通道密布，長株潭城際輕軌 貫穿項目部；湘江「黃金水道」環繞，坐擁荷塘港區，無縫連接周邊五大港口群，運送大宗貨物，水運優勢十分突出；項目周邊15公里內有六個高速出口（湘潭 西、湘潭北、岳塘、易家灣、株洲西、湘潭東），距離湘潭北、株洲西、長沙南高鐵站，分別為7公里、15公里、35公里；海陸空立體通航，將項目的交通運輸 優勢展現得淋漓盡致，大大降低了運輸成本及出行時間。

在項目整個的設計規劃中，「層層首層化」設計堪稱匠心獨運。

每 棟建築將會建造扶梯車道進行無縫連接。建築二層設置室外景觀平台，車行可直接通過兩側車道進入，並在各區塊入口設置室外樓梯及自動扶梯，大大提高二層的可 達性，增加了二層的物業價值。同時，市場每個區塊每層四周均設有完善的車道系統，車輛可通過直達坡道在每層之間快速進入，加上轉盤、垂直貨梯補充，極大縮 小了車流、物流在市場之間的流通，也縮小了高低樓層的商業級差，提高市場運行效率。

在停車系統的設計上，該項目充分利用地形高差， 將西側五層作為屋頂停車場。市場東西兩側存在一層的高差，利用西側五層作為停車場，直接連接東側的商業街，使得五層市場的人行以及貨物的可達性以及停車便 利性大大提高，提升了高樓層的商業價值。採用下層景觀廣場與室外平台、室外坡道、自動扶梯等方式引導人流車流流向負一層。同時市場內部中庭、扶梯、貨梯均 可直達負一層，極大提升負一層的可達性。

利用前瞻、科學、合理的設計，達到「四流合一」的新型市場內部運行體系，讓人流、財流、物流、信息流在商貿城中暢行無阻。

4 跟大戶走，到岳塘去

中國（中部）岳塘國際商貿城之優不僅在於整個建築設計理念的超前，更加在於他們所踐行的全新商業模式。

「跟 大戶走，到岳塘去」已經成為湖湘商貿市場商戶的共識。中國（中部）岳塘國際商貿城由五江集團投資興建，該集團是一家集科、工、貿於一體，擁有自營進出口 權，下轄8省區8大行業30多家企業，擁有2.8萬餘名員工的大型綜合民營企業集團，總資產200多億元，集團綜合實力更位居湖南省百強民營企業第二名， 全球熱水瓶內膽30%都是由該公司生產的，經濟實力十分雄厚。

作為長期從事商貿流通、市場運營的大型集團公司，他們擁有廣泛的市場 資源與人脈。該項目首創「聯合出資、以商興商」的運營模式，聯合3000名來自高橋、紅星、湘潭、邵東及昆明螺螄灣等省內外各大商貿市場的經營大戶全力開 發運營項目。3000位行業大戶既是項目投資者，也是開業後的市場運營方，同時也是項目管理者和受益者，這使得項目在完成融資的同時也同步招商，這種以商 戶為主興建市場、做活市場，以現代化MALL商場購物體驗吸引消費者、同時也更好留住經營戶的創新模式，將充分發揮全國最新第七代市場的領先優勢，充分調 動了入駐商戶的積極性，為建好和做旺項目的市場交易中心預備了極佳的外圍條件。

古話說，「一間好商鋪，百年搖錢樹」。生意人都知 道，一個市場做旺除了絕佳的外圍條件外，也需要經歷一段培育期。因此，有遠見、有實力的商戶往往在項目啟動之時便選擇買鋪自營，搶佔財富「窪地」，與市場 從一開始便攜手共進，直到市場興旺。到那時，對商戶而言就意味着商鋪價值的大幅翻番，享受商鋪升值的長遠收益。

中國（中部）岳塘國 際商貿城一期一階段推出家電百貨、糖酒食品、農副產品等15大行業業態，目前已有8000商戶成功認證，加之前期超3000市場大戶、精英商戶的聯合創 業，必將形成強大的商流力量和聚合效應，強力帶動項目市場的整體發展，成為保障市場繁榮興旺的根基。

目前，項目即將於11月29日 迎來盛大開盤，一期一階段15大行業將全面開放認購，在匯聚領先市場平台優勢和超8000市場經營戶大力追捧之下，中國（中部）岳塘國際商貿城作為長株潭 城市群融城新地標，必將不負肩負的湖湘商貿發展重任，全面實現中部地區商貿流通樞紐作用，力爭未來五年真正實現「北有臨沂、東有義烏、中部有岳塘」的全國 專業交易市場示範區和一站式全配套商貿新城區，為所有經營商戶提供國內領先的創富新平台！

本版圖片由中國（中部）岳塘國際商貿城提供

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