美團榛果民宿兩周年，推「榛果指數」要幫年輕人創業開民宿

「兩年前的這個時候，榛果民宿剛剛上線，平台上只有232個房東、851間房源、覆蓋5座城市，兩年後的現在，榛果民宿已經有超過9萬名在線房東、超過45萬間在線房源、覆蓋300多個城市。」

4月20日，美團旗下民宿預訂平台榛果民宿在成都西村藝術空間舉辦房東大會，榛果民宿CEO馮威赫向現場的100多名民宿創業者分享了榛果民宿兩周年的變化，並正式推出了服務民宿創業者的「榛果指數」和「榛果指數Pro」。

美團榛果民宿CEO馮威赫在房東大會上主題演講

「美團速度」的榛果民宿遇上「成都生活味」

美團的不少業務成長都相當迅速，榛果民宿也是其中之一——在房東大會上，榛果民宿公布：2019年1月到4月，間夜規模實現279%的增長，行業增速第一。

第三方移動大數據監測平台Trustdata近日發佈的《2019年中國在線民宿預訂行業發展研究報告》也印證了榛果民宿的「行業黑馬」形象。報告數據顯示，2019年Q1在線民宿預訂平台訂單量同比實現普漲，其中榛果民宿以1019%的同比增長，殺入行業前三。

「榛果民宿和成都同樣有不解之緣。」馮威赫在房東大會上回顧說，2017年剛上線時在成都只有20位在線房東、41間在線房源，兩年後已有5500多名在線房東、超過2.2萬在線房源。「2018年12月消費間夜量同比增長第一的城市是成都、第二是重慶。」

榛果民宿業務數據顯示，截止2019年2月，成都的女性房東佔比高達64%，44%的房東都在30歲及以下，這些頗具成都特色的「女老闆」和「年輕人」為城市民宿行業帶來了更多「成都生活味」。

今年初，榛果民宿還與成都市公安局開展了戰略合作試點，攜手警方共同提升民宿行業的治安管理、消防安全水平，此次房東大會也成為「民宿經營安全培訓」的第一站，現場成都市公安局治安支隊的安全小課堂和民宿安全知識小卡片深受房東們的歡迎。

榛果民宿和成都市公安局共同推出的民宿安全知識小卡片

推「榛果指數」 要幫年輕人創業開民宿

「城市民宿這門生意的邊際成本會隨房源數量增長不斷下降，收益會更高，因此我們會看到有5套以內房源的純兼職房東佔比在下降，職業房東、公司化運營的佔比在上升。」馮威赫說，但他並不認為這反映出小房東在未來會被大房東「吃掉」。

榛果民宿發佈的《2019城市民宿創業數據報告》顯示，小房東的房源擁有更高入住率，小於5套房源的民宿平均入住率超過50%，50套以上房源的民宿平均入住率僅有25.7%。「長期來看，大小房東會一直共存，榛果民宿想做的是幫這些民宿創業者們做好經營和營銷。」馮威赫表示。

這也正是榛果民宿在房東大會上宣布推出「榛果指數」和「榛果指數Pro」的初心。

「榛果指數」面向的主要面向兼職創業的小房東們，免費提供包含服務質量、經營情況、房源質量的數據呈現及分析，根據經營數據多維度測算出房東的「榛果指數」，並給出每一套房源存在的問題和改進建議。

功能更為強大的「榛果指數Pro」是民宿創業者們的首選，也是行業內首個服務民宿創業者的開放平台。「榛果指數Pro」提供了選址、定價、收益管理三大服務：「選址」服務通過平台大數據呈現出房源分佈熱力圖和城市需求熱力圖，告訴房東們還可以繼續在哪裡拿房；「定價」服務會根據附近的賽事演出等熱點事件、用戶需求熱度以及附近民宿酒店的定價，每一天給到房東不同的價格建議；「收益管理」則能通過預測房源及商圈房源的庫存趨勢來評估收益情況。

樂活民宿聯合創始人游博文在榛果民宿房東大會上分享了自己作為一名90後民宿創業者的看法：「實際上房東們的經營水平是參差不齊的，需要平台來幫助他們提升、補齊短板，一些不需要『非標』的地方可以藉助專業工具來做好標準化。」