西安1.5萬元/㎡就能買的曲江天地源大都會，能不能入手呢？

但這並不代表房子就好買了，西安樓市的搖號現象依舊，熱點的項目依舊一房難求，市場上仍舊有一大批的購買力在各個項目之間徘徊。

比如8月12日結束登記的高新三期紫薇·雲曦時光，266套房吸引8332個登記，最終有7677個核驗通過，其中剛需1660個，普通6017個。

當然，也有像新希望·錦麟天鑽院這樣的「日八歘」，7月1日的第一次登記527套房還有3801個登記，最終核驗完2953個；而到了8月10日的登記，905套房登記只有821個，核驗才僅有605個，究其原因與同區域相比25375元/㎡的價格貴的「增慫」是一方面，另外合同「灞王」條款和模糊的裝標令大量購房者不滿，遭遇口碑「滑鐵盧」。

總之，買房瞅准了再出手，隨着市場熱度的降低，屬於購房者的選擇空間也在逐漸回歸。

之前說過曲江二期邊邊上的陽光城·翡麗曲江項目，這次我們照樣聊曲江，只是比陽光城·翡麗曲江在區位上略微能優質、核心一點；它就是由西安本土企業「天地源」打造的「大都會」項目。

此次推出的是17、19、23號三棟總高43層的超高層項目，總共237套房源，毛坯14671元/㎡很誘人，項目上線登記兩天，人數已經達到了2440個，其中剛需家庭600個，普通家庭1840個。

不過，誘人是一回事，適不適合買又是一回事！185-309㎡的面積讓很多人要望而卻步，最便宜的一套17號樓的頂層總價244萬元，當然單純地對糾結價格難免有失偏頗！

天地源在整個區域都是大項目，包括「大都會」都是「香都」系列中的一塊；不知道還有多少人記得在2014年西安樓市「橫盤」期間，曾經打出的「天地源·曲江香都5180元/㎡起，挑戰曲江價格底線」的廣告，不知道多少人看了又要拍大腿？

天地源·大都會項目佔地123畝，容積率2.98，位於曲江二期春臨三路與公田五路十字西南角，但交通卻是項目的一大槽點，距地鐵4號線金滹沱站2公里，接駁公交只有一個192路，而且也不能直達地鐵站，下車之後還需再走300多米，公共交通便利性不足。

不過在教育方面，曲江的配套資源做得還是很到位，距離最近的是曲江第三小學（東校區）和第三中學；1公里以內還有曲江第十三小學和曲江第二中學，還是很讓人放心。

項目對面的曲江文化運動公園也是一個很大的亮點，這種資源算是可遇不可求的。

關於曲江，最吸引人的是其環境、配套資源，曲江在這方面的發展多年，很成熟不必過於擔心！

另外就是曲江的房價，是西安的熱門話題，大都會項目周邊的老盤中海·凱旋門、金地·南湖藝境以及天地源·曲江香都在二手房指導價格出台之前，均售價均在2.5－3萬元/㎡；不過在二手房指導價里這片區域被重點關注，天地源曲江香都16695元/㎡、金輝世界城17222元/㎡、招商依雲曲江16399元/㎡，價格幾近腰斬。

不過，與天地源·大都會的14671元/㎡的均價相比，還有2000元左右的倒掛存在，也算是能抄個底！可是最小185㎡的戶型面積就真的容易扯着蛋，五年限售期之後，會有多少人接這樣盤呢？何況還是一個不受待見的超高層產品！

至於自住其實沒有什麼好說的，能以這樣一個價格上車曲江，185㎡的超級改善，同樣的總價去落地不足的高新三期、灃東買，面積都要大打折扣，還能啥單車呢？

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