入學乾貨！南開中營及周邊一大波有料信息

天津市南開區、河西區作為僅次於和平區的優質教育資源聚集區，因其相對適中的房價，在近兩年市場上受關注度很高，市場成交比較活躍。本期先從南開區三所市重點小學之一的中營小學開始走起，看看這所百年名校及其周邊的樣子。

中營小學 百年歷史 風評不錯

看到這個標題，是不是覺得特別牛氣？小編也有同樣的感覺，百年歷史，不是誰都可以的！更不是漂亮水泥教學樓可以比擬的。

中營小學

中營小學作為一所有百年歷史的小學，可謂歷史淵源，文化深厚，在時間流淌中的文化積澱為這所小學增加了更多的厚重感、歷史感。小學位於天津市南開區北馬路與城鄉西路交口，是老天津人口中的「老城裡」，也就是現在的老城廂板塊，可謂地理位置優越。家住河東區的李女士在2019年秋季順利的將孩子送到了中營小學就讀。「我家在河東區，周邊的小學都不是特別理想，正好孩子爺爺、奶奶家住中營小學附近，於是把孩子的目標學校選在了中營小學。這所學校是公立小學，百年老校，有文化底蘊，綜合素質方面應該也不錯，這是當時擇校時考量的重點。孩子入學一個多學期了，她很喜歡這裡，同學和老師們都很好。」李女士介紹到。百年歷史，估計入學的小朋友們都會有深深的自豪感。

從教學硬件配套上，小編了解到一個中營小學特別有競爭力的優勢——配有自有的食堂。這對於一個孩媽來說，是非常關注的一個問題。據小編了解，目前天津多數小學均無食堂，多是配餐公司配餐，食品安全等問題偶有發生。而學校的自有食堂，在安全性、飯菜可口度等方面也給予了更多保障。「不過，放學接孩子時還是一大問題，因為位於老城中心位置，所以停車實在是不太方便，放學接孩子時非常擁擠。」李女士介紹說。不過，相較於孩子上學，堵車這樣的問題絕對稱得上是小問題了。小編也搜集整理了一下，中營小學的整體風評還是很不錯的。

關於中營小學的網評

小學特點和辦學特色

老城新貌 歷史與現代融合

中營小學周邊的社區在南開區也是一個特殊的存在了。對於很多劃片入學的學校，周邊既有五六層到頂的老舊社區，也有高樓林立的次新社區，可謂高低交錯，相互呼應。而中營小區所輻射的老城廂板塊，則是高層次新社區的聚集區。這裡有多個高層社區組成，均大部分社區建成於2000之後，只有少數一兩個社區房齡超過了20年，如新安花園等。房齡新、高層住區、小區環境整體都還不錯，再加上所在的優勢區位與地段，所以該板塊的二手房在整個南開區處於引領地位，高價的保持着。

地理位置

周邊社區

單價高 戶型可選 總置業成本高

板塊內多為70年的住宅社區，如富力城天霖園、尚佳新苑、煦園新居、龍亭家園等，二手房的均價在46000-50000元/平米。純住宅房源中一室房源較少，多為80平米以上的兩室、三室戶型，其中還有更大面積的四室戶型，置業房款多在350萬以上。區域內還有一些特色房產，居住型公寓，如東北角藝術公寓，能夠滿足落戶、就近入學的需求，戶型面積較小，40多平米160萬左右，在總房款上，存在優勢。對於有入學需求而置業資金不是特別高的朋友來說，可謂是一種新的選擇。片區內也有一些商住兩用的公寓，比如晉豐大廈，部分產房也能就近入學，不過購房前還需多方打聽，了解詳細，畢竟該類房產比較特殊。

區域內關注高社區

其他部分社區行情介紹

百年小學、核心區域、成熟次新社區，諸多的標籤也提升區域的房價。無論是從居住環境、還是學校環境，都是一個不錯的選擇。

關於中營小學，或者老城廂板塊，亦或者某個社區，有問題、有話題均可關注本號在後台留言。