「今日重點新聞」#恆大集團#佳源國際#保利置業#綠城地產...

​2月25日

恆大退出廣州南沙童世界項目 五礦信託接盤

2月24日，據企查查工商信息顯示，1月26日廣州文旅城旅遊發展有限公司完全退出廣州南沙區恆睿文化旅遊發展有限公司，五礦國際信託有限公司接盤。據悉，廣州南沙區恆睿文化旅遊發展有限公司此前由廣州文旅城旅遊發展有限公司持股51%，後者由恆大童世界100%控股。目前廣州南沙區恆睿文化旅遊發展有限公司已由五礦國際信託100%控股。根據工商信息，廣州南沙區恆睿文化旅遊發展有限公司成立於2020年9月11日，法定代表人為劉青，註冊資本為2000萬元人民幣，經營範圍包括文化場館管理服務，文化用品設備出租，會議及展覽服務，旅遊業務，房地產開發經營等。另悉，恆大在南沙的文旅項目為恆大南沙童世界，據此前公布的文件所示，恆大童世界建設年限為2020年-2023年；項目整體投資49億元，擬建設以童話神話為主題的由35座風格特異的商業建築群構成的文創園區，以及酒店及酒店式公寓、商業街、美食街等業態構成的大型文化旅遊綜合體。

住建部：堅決有力處置個別房地產企業房地產項目逾期交付風險，規範發展住房租賃市場

2月24日，據中國網，住房和城鄉建設部部長王蒙徽今日在國新辦發佈會上表示，在各方面共同努力下，房地產市場總體穩定，「房子是用來住的，不是用來炒的」定位成為社會共識。我們穩妥實施房地產長效機制，進一步落實城市主體責任，強化省級政府監督指導責任。以「保交樓、保民生、保穩定」為首要目標，以法治化市場化為原則，堅決有力處置個別房地產企業房地產項目逾期交付風險。

正榮地產出售天津一項目公司股權 美的置業接盤

2月24日，據財聯社，工商資料顯示，正榮地產將其持有的榮福（天津）置業發展有限公司股權轉讓給了合作方美的置業。記者獲悉，榮福天津置業為項目公司，目前正開發「和築梅江」項目。在2月23日正榮地產投資者會上，正榮地產高層表示，目前公司已經梳理了一批合作項目和投資性物業，正與現有的合作方以及央國企洽談項目股權轉讓事宜，預計今年上半年可以完成30-40億左右規模的資產盤活處置。

大公：將陽光城主體及相關債項信用等級由「BBB」調整至「BB」

大公決定，將陽光城集團股份有限公司主體信用等級由「BBB」下調為「BB」，評級展望維持「負面」，「21陽光城MTN001」、「21陽城01」、「21陽城02」、「20陽城01」、「20陽城02」、「20陽城03」、「20陽城04」、「20陽光城MTN001」、「20陽光城MTN002」和「20陽光城MTN003」信用等級由「BBB」下調為「BB」。大公認為，陽光城未在豁免期內支付境外債券利息反映債務償還能力繼續下降；陽光城銷售業績明顯下滑，加大償債資金來源的不確定性。

中融信託與華夏幸福尚未達成具體還款安排 仍待後續溝通

2月24日，據財聯社，記者從知情人士處獲悉，2月22日，中融信託與華夏幸福方面就債務重組事項進行了長時間的談判，取得了一些進展也達成了一些一致，但尚未就還款計劃達成滿意的結果，中融方面暫時繼續原來的處理方案不變。

綠城房地產30億元併購中票獲「反饋中」，擬用於支持產業內協同性較強企業緩解流動性壓力

2月24日，據交易商協會孔雀開屏系統顯示，綠城房地產集團有限公司發佈關於發行2022年度第六期中期票據（併購）的註冊文件。註冊金額30億元，項目狀態為「反饋中」。據募集說明書，本次擬註冊中期票據擬全部用於支持產業內協同性較強的企業緩解流動性壓力（包括但不限於置換髮行人前期投入資金及後續資產投資與收購等方式），目前已明確併購的用途為25億元（其中項目一 21.26 億元、項目二 3.74 億元），剩餘5億元將用於未來符合併購要求的項目。近兩日（23-24日），綠城房地產集團在交易商協會共擬註冊發行了105億元中票，狀態均為「反饋中」。

佳源國際放售香港屯門新合里物業，意向價逾11億港元

2月24日，據媒體報道，佳源國際近日委託戴德梁行放售位於香港屯門新合里1號全幢物業，以及新合里3號匯賢一號最頂4層樓層，意向價逾11億港元。屯門新合里1號位處新合里和天后路交界，目前剛完成整棟物業活化裝修工程。該物業低層可作商鋪用途，高層作寫字樓。大廈共10層，批准建築面積約8.15萬方呎，意向價約7.8億港元。此外，佳源國際同時放售的新合里3號匯賢一號最頂4層27至30樓全層商業樓層，每層15個單位共約9500方呎，單位面積由490至797方呎。據悉，該業主傾向全層出售，買家可全購4層，意向價約3.5億港元。

上交所：重慶龍湖拓展50億元住房租賃專項債獲「提交註冊」

2月24日，重慶龍湖企業拓展有限公司2022年面向專業投資者公開發行住房租賃專項公司債券的項目狀態更新為「提交註冊」。擬發行金額50億元，品種為小公募。根據2月16日募集說明書註冊稿，本次公司債券募集資金扣除發行費用後，擬將35億元用於公司住房租賃項目建設、裝修改造及租賃支出、置換前期已投入項目建設資金及置換項目貸款，擬將15億元用於補充公司流動資金及償還有息債務。本次債券擬分期發行，首期債券發行規模不超過15億元（含15億元），其中10.50億元擬用於公司住房租賃項目建設、裝修改造及租賃支出、置換前期已投入項目建設資金及置換項目貸款，4.50億元擬用於補充公司流動資金、償還有息債務。

保利置業：獲興業銀行10億港元非承諾循環貸款

2月24日，保利置業集團公告，於2022年2月24日，公司作為借方，與興業銀行股份有限公司香港分行，作為貸方，簽訂融資函件。根據融資函件，銀行同意向本公司提供一筆1,000,000,000港元非承諾循環貸款。

中原銀行陷入皇庭國際債務泥潭，1.9億信託受益權拍賣無人問津

據界面新聞，2月22日，淘寶網資產競價網絡平台上結束了一場公開掛牌競價，拍賣標的為中原銀行對深圳市皇庭投資管理有限公司（簡稱「皇庭投資」）的信託受益權，處置單位為中原銀行鄭州分行，起始價1.9億元，最終因無人競價而競價失敗。從標的信息來看，1.9億元的起始價格僅覆蓋了信託本金，此外還包括利息2421.42萬元，訴訟費134.78萬元，違約金具體金額依據合同約定。記者了解到，2017年11月，中原銀行以自有資金3.99億元認購了「中原信託·皇庭國際定向資管投資項目集合資金信託計劃」（簡稱「中原信託·皇庭國際」）的優先級。後續償還了2.09億元，仍有1.9億元未償還。