香港銅鑼灣已輝煌不在？商鋪空置率已接近20%，大量商家退出

說到我國著名的商業中心，你首先想到的是哪裡？北京的大悅城，深圳的萬象城，上海的恆隆廣場，或者是香港的銅鑼灣。

銅鑼灣的發展最早可以追溯到19世紀中葉銅鑼灣，最早是英資企業怡和洋行的總部所在，由於當時來往的交通不便，新建了一條連接海灣的海堤，這也是銅鑼灣英文名的來源之一。

到了1980年代，銅鑼灣迎來了一次大範圍的修繕和發展，到回歸後，銅鑼灣的名字被保留，由於之前的商業資本積累，銅鑼灣一步步成為香港最主要的商業中心之一，同時呢，銅鑼灣購物區也是世界範圍內租金最貴的地段。

但是很可惜的是香港銅鑼灣最近已經呈現出了一個發展的疲態，可以說是輝煌不在。相關的數據表明，截止到今年目前為止，銅鑼灣地區共有1100多家商鋪，當中有將近200家，處於一個空置的狀態，空置率的佔比已經接近了20%。

看上去香港銅鑼灣好像是在一夜之間從神壇上隕落，但是從去年的經濟報告上，便可以看出香港從去年就已經開始陷入一個經濟的衰退狀態，特別是今年由於受到疫情影響，香港喪失了大量的外來遊客，旅遊收入也大大降低，整體上更加影響了香港經濟的發展。

相關經濟學家估計未來香港店鋪的租金還可能會繼續下降，下降幅度可能會高達30%。就是租金的價格一再下調，也沒能阻止一些奢侈品牌的搬離，普拉達旗艦店和天梭手錶專賣店已經在年初就撤出了銅鑼灣，同時周大福珠寶集團甚至表示要重新評估香港各門店的盈利能力和營業收入，考慮是否要撤出一定的資金和一定的門店。

相比於剛才的那幾個品牌，維多利亞的秘密直接關停了在銅鑼灣的門店，這家來自美國的內衣品牌入駐銅鑼灣不到三年，據悉維多利亞的秘密與銅鑼灣商鋪所簽訂的租賃合同時間為10年，此番提前7年進行解約，面臨著巨額罰款的壓力，但是在此壓力下，維多利亞的秘密還是毅然決然地選擇撤出銅鑼灣。

除了維多利亞的秘密公司本身受到疫情的影響導致經濟下滑之外，銅鑼灣地，經濟狀況本身也是故事維多利亞的秘密做出此舉的重要因素之一。

種種跡象都在表明香港銅鑼灣的經濟不容樂觀，通過這個現象，我們可以看到香港經濟狀況也呈現出了一個下行壓力，但是有的經濟學家表示，當前香港經濟發展形勢已經呈現出10年以來的最低值，2019年的GDP增長率也跌至零增長。

事實上我個人認為香港經濟在2019年出現一個大幅度衰退的主要原因還是因為治安問題，去年的如遊行世界問題鬧得沸沸揚揚，治安得不到保障必然也會導致經濟上的衰退，但是相信今年香港治安法的頒佈，能夠使香港的治安得到一個穩定的發展，進而香港的經濟也能夠得到復蘇和發展。