五大TOP級房企競逐能源金貿區，綠城53%溢價突破重圍

1月21日，西咸新區能源金貿區掛牌成交1宗商住用地，宗地位於世紀大道以南、水井路以西、世紀一路以北、灃東一路以東，土地面積99.649畝，成交總價97782萬元，由西咸新區綠城頤觀房地產有限公司競得。XXFD-JM10-01-02

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參與XXFD-JM10-01-02宗地競價的企業有西安梁商置業有限公司（中梁）、中海地產集團有限公司、西咸新區榮元昇置業發展有限公司（正榮）、陝西朗坤投資有限公司（金地）和西咸新區綠城頤觀房地產有限公司（綠城）等5家企業，經過30多個回合的激烈角逐，最終由西咸新區綠城頤觀房地產有限公司（綠城）摘得。

本次成交地塊凈用地面積99.649畝，成交價97782萬元，摺合土地單價981萬元/畝，根據規劃設計條件書，可開發地上建面166135平方米，摺合樓面單價5886元/平, 溢價率為53.31%。根據《競買須知》，宗地需按照不低於住宅建築面積5%的比例配建租賃型保障房（配建人才公租房），配建的房源無償移交西咸新區相關主管部門用於住房保障。

區域發展

本次成交地塊是繼2018年11月電建地產以溢價率46.77%、785萬元/畝摘得能源金貿區107.993畝商住用地後又一溢價地塊。地塊臨近灃河森林公園、大秦上林苑和陝西明善博物館，周邊配備有灃東辦北槐小學、陝西師範大學金泰絲路花城學校、灃東中學和陝西中醫藥大學。地塊周邊在建和已建成樓盤有灃潤和園、金泰絲路花城、陽光城薔薇溪谷、陽光城西西里等，普通住宅均價超過10000元/平，高品質住宅均價14000-17000元/平。

隨着2018年以來陝建集團第二總部、綠地絲路中心、中天集團西北總部、天眾新材料總部、台灣基泰城市廣場、鑫苑金邊國際廣場等總部經濟項目落地，以及中國銀行、農業銀行、長安銀行、華夏銀行等各金融機構紛紛落戶，園區以主導產業發展為主攻方向，以宜居環境建設為抓手，致力於建設大西安總部經濟聚集區和金融「金三角」，發展特色日益清晰，聚合優勢逐步顯化，區域未來發展前景廣闊。

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