我國最早的造船廠，要變10萬+豪宅？效果圖曝光

2020年1月19日，廣州2020年度成交總價最高地塊誕生。

這一天，廣船一期地塊正式出讓。56輪鏖戰後，中船集團和中信泰富聯手，以總價81.9623億元+自持25%商業奪得地塊，摺合樓面地價37216元/平方米。

事隔一年，廣船地塊已經宣布即將面世。南都記者從中信泰富知情人士處獲悉，地塊產品打造為大戶型豪宅，單價「預計10萬+，將於二季度開放營銷中心，三季度入市」。

廣船地塊為廣州舊廠改造的三大明星項目之一，於2014年宣布正式啟動改造，實際規劃始於2017年。項目前身系我國最早的造船廠，始建於1914年。

納入改造以後，項目用地共54萬公頃；總計容建築面積125萬㎡；其中17塊商辦地共67萬㎡；8塊住宅地共52萬㎡；另有5萬㎡配套設施，包括小學、醫院、公園文化等。

據知情人士透露，廣船地塊二、三期項目預計將於今明兩年陸續入市。

廣船項目，由中船集團和中信泰富兩大央企聯袂開發，由中信泰富地產操盤。

進入廣州以前，中信泰富打造了上海的中信泰富廣場、陸家嘴濱江金融城；武漢中信泰富濱江金融城等。

據悉，未來廣船地塊，擬建設以中信泰富華南總部、中船南方總部、荔灣國際科創中心等為核心的企業總部，大力發展總部經濟；且以上海陸家嘴濱江金融城為藍本，打造水、陸、軌一體的TOD樞紐新城。

目前，根據SPARK思邦建築事務所已公布的城市設計方案，廣船地塊將變身坐擁超125萬㎡土地的TOD城市綜合體，涵蓋大型商業、濱江住區、工業遺址、濱江文化公園等。

項目將打造深達9米的巨型船塢空間，由雨棚森林，船塢水樂園及船體公共藝術空間共同形成以親子、科技及航海為主題的船塢歡樂谷。

還有長達2公里的濱江工業遺址公園及沿江人行跑道，串連造船廠工業遺址船塢與船台的沿江文化活動節點。擬將原造船廠船塢、船台、水泵房、塔吊、龍門吊等工業遺址物件保留，並加以活化利用，打造新的地標建築雕塑，增強工業氣息。

南都記者 邱永芬