8月玉林5盤交房，1盤開盤，樓市「金九」要來了？

進入下半年以來，穩經濟、穩樓市、保交付等依然是當下的關鍵詞。8月份，5年期以上LPR下調15bp，房貸利率再降，各地已繼續出台各種樓市調控政策。

然而，截至目前，玉林仍未跟進出台地方性樓市政策，是否意味着玉林樓市情況還沒有那麼糟？8月份作為「金九銀十」的前奏，業界一向將其列入樓市銷售的「平緩期」。這個期間市場處於淡季，各大樓盤以平推為主，數據顯示，玉林房價繼續小幅下跌，整個8月土拍依舊掛零、共發放預售證4張。

8月的樓市還是有些許熱鬧，正威·逸城臨時接待中心開放、南興盛世國際三期9、10、11#提前百日交房、金科集美天宸二期1#2#交房、南興盛世名門一期3#6#樓提前半年交房、城央時代4幢交付、金耀新天地交房等活動，似乎都在為即將到來的「金九銀十」醞釀大招。

平靜的市場下，玉林樓市8月表現如何？一起來看玉林住朋網整理的房地產月報！

據住朋網房價分析板塊顯示，玉林8月房價為5344元/㎡，環比上月下降3.2%。房價波動受供給量、結構變化影響，可通過房價結構進一步分析。

預售證方面，根據玉林市住房和城鄉建設局平台顯示，8月玉林共2盤取得預售證，發放預售證4張。

土拍方面，據國土資源網上交易系統顯示，8月玉林暫無土地出讓。

7月8月樓市傳統的淡季，彷彿開發商為接下來金九月開始做鋪墊，在8月份迎來交房的項目達5家，還有園林開放、工地開放日、接待中心開放等熱門活動。

本月值得一提的樓市動態：正威·逸城臨時接待中心開放、南興盛世國際三期9、10、11#提前百日交房、金科集美天宸二期1#2#交房、南興盛世名門一期3#6#樓提前半年交房、城央時代4幢交付、金耀新天地交房、中交雅郡加推等活動，給平淡的樓市注入一些活力。

1.迎首批3600多名學生！玉林市第一中學新校區投用

8月28日，玉林市第一中學新校區投入使用，其中高一高二年級學生在新校區上課，共3700名學生，高三年級學生在本部上課。房間寬敞明亮，床鋪嶄新，每間房8個床位，安裝有空調等設施，配有獨立衛生間；教室裏面的桌椅已擺放到位。

2.7字型迴廊！玉城又一口袋公園9月建成

在龍船市場東南側的東龍路路口口袋公園施工現場，原來坑坑窪窪雜草叢生的地面，已經清除乾淨，樹木也已遷移，只留下兩棵榕樹。僅有20多個平方米，口袋公園其他地方還將建設宣傳欄、運動場地、綠化帶和休閑娛樂區，計劃9月可以投入使用。

3.告別坑窪、泥水！玉林這所學校門前道路完成改造啦

經過連續近一個月的施工，小街小巷升級改造工程見成效，萬秀小學門前道路項目基本完工。萬秀小學門前升級改造道路寬20米，坑坑窪窪的道路已經變成寬敞平整的水泥路面。

4.道路升級！龍船片區東龍路中段鋪瀝青了！

8月22日，龍船片區背街小巷升級改造進展順利，其中從玉林城區安定街到龍船里的東龍路中段改造已經完成。改造後的東龍路中段，從原來的混凝土路面改造成9米寬的瀝青路面，並標好交通線，由單車道變成了雙車道，為道路的順暢通行提供極大便利。

5.@玉林人，期待已久的新民大橋正式通車！

8月15日，玉林市新民路道路（含橋樑）及排澇工程舉行竣工儀式，標誌着新民橋及新民路江濱路至城站路段正式通車，大大方便了江南片區居民的出行。

6.雙向4車道！雙幅路！玉林這條大道力爭9月全幅通車

8月2日，玉博大道維修改造工程取得顯著進展，截止目前已經完成總體工程量的60%左右，離全幅通車更近一步。項目計劃在今年9月中旬達到主幹道全幅通車，隨後進行綠化、照明等施工，不影響車輛通行。據了解，玉博大道維修改造工程項目設計速度為60千米/小時，雙向4車道，雙幅路。起點為與玉興大道連接處，終點為南流江位置。

7.新建材市場商鋪10月可交付，位置在...

玉林市建材市場將搬遷至玉州區嶺塘工業小區（原東盟香料交易市場），更名為「玉林市環南建材市場」。而在原來一環北路玉林市建材市場，由於新建材城的商鋪還沒交付，仍有部分商鋪在經營。商家紛紛表示，已租好了環南建材市場里的鋪面，待鋪面交付就馬上搬過去。

結 語

樓市已經進入下半場 ，經過前幾個月的市場洗禮，8月的玉林樓市仍有部分項目紅火熱銷，目前有新項目入市或加推的，基本上都是實力比較強的房企，「保交房」作為下半年房地產的主旋律。

但預計各房企還是會在九、十月份的傳統旺季期間有所動作，至於此次「金九銀十」的含金量如何，還需拭目以待。