拎包入駐緊鄰市中心，這些優質園區還「梅」了解嗎？

為了助力企業復工復產，克服疫情帶來的困難，即日起，閔行區融媒體中心將為大家帶來全區各街鎮的園區介紹和園區內優質廠房、樓宇空餘資源，助推閔行各行各業復工復產加速度。這一期，記者將介紹來自梅隴鎮的空置廠房、辦公樓資源。

梅隴鎮以「北優南拓、雙輪驅動」為發展戰略，形成「三區三軸」的空間布局。梅隴鎮充分利用交通、生態等資源優勢，重點關注「產城融合」發展，通過科技改造和技術創新推動「產業轉型」，不斷優化營商環境，以實際行動精準服務企業，建設「宜居、宜商、宜業」的創新梅隴、人文梅隴和生態梅隴。

梅隴鎮樓宇（園區）招商資源推介：

一．園區

華東理工科技園

華東理工科技園依託華東理工大學創辦，2005年通過國家教育部和科技部的評估（驗收），成為國家級大學科技園。華東理工科技園重點聚焦生物醫藥、新材料、人工智能及科技服務業，以市場化、專業化、規範化、國際化為運營思路，為科技企業及現代科技服務企業提供專業水準的發展空間和成長舞台，努力把科技園打造成為一流的政、產、學、研、用一體化的國家大學科技園。

梅隴基地一期，位於景聯路389號，作為華東理工科技園在閔行區打造的首個標杆園區，將以國際化、高端化、專業化的高起點定位開展規劃建設，輻射全國、面向全球吸納具有引領性、帶動性的高科技研發項目、跨國企業總部，不斷提升整個所在區域的優勢功能和產業能級。目前，入駐企業10家以上，均為高科技企業，今年預計稅收即可達到3千萬元。其中，作為國內基因治療領域的頭部公司，信致醫藥投資額為1.3億，將建成全球一流的GMP實驗中心，未來產值潛力無窮。

中環科技園

中環科技園區位於閔行區春申地區，獲審閔行區人社局創業孵化基地。園區距離15號線虹梅南路站800米，門口的虹梅南路高架連接中環、外環，驅車前往虹橋機場、浦東機場僅需半小時。園區於2016年初開園，圍繞區域「四新經濟」規劃，傾力於培育科技企業的培育孵化，注重高新產業創新發展的示範性科技園區。園區大廈出租率常年維持在90%以上，樓內企業行業為科技、商貿、機械、文創為主，配套貴賓室、會議室、多功能廳、咖啡店、健身房、食堂等。

綠亮科創園

綠亮科創園成立於2014年4月，其總部坐落於閔行區梅隴鎮虹梅南路2588號，園區總建築面積1.8萬平方米，擁有現代化標準孵化用房及完備的配套設施。園區為有夢想的創業青年營造原生態綠色創業辦公環境，創業者拎包即可入駐。

綠亮先後獲得了「上海市著名商標」、「上海市先進企業」、「閔行區創業孵化示範基地」， 「上海市科技創新、創業服務站」等多種榮譽稱號，成功打造出打造上海環保節能專業綠亮高新技術產業園區優質品牌效應。

梅美商務園

梅美商務園佔地面積40畝，建築面積37841.08平方米，可經營面積36298平方米，北接南方商務區南臨「大濱江」，四通八達，可與周邊區域便捷通勤。梅美園區致力於幫助周邊群眾創新創業和培育中小微企業成長壯大，集商務辦公、科技研發為一體，形成符合區域產業導向的中小企業產業集群。2011年梅美園區年稅收收入超1億元成為了閔行區第一批億元樓，孵化了浙江龍盛集團股份有限公司和江蘇常鋁鋁業股份有限公司兩家上市公司。

目前入駐企業120餘家，入駐企業員工約1000人。助力中小企業成長，幫助達到資格的企業申報上海市高新技術企業、閔行區科技小巨人企業，為企業爭取到財政政策扶持，降低了成本。

二．商辦、商業綜合體

百聯南方購物中心

百聯南方購物中心隸屬於上海商業航母「百聯集團」，位於地鐵蓮花路站對面。前身為八佰伴南方商城，1999年9月經友誼集團收購重組後重新開業，轉型為上海首家社區型購物中心。百聯南方購物中心擁有一期、二期（2019年9月完成升級改造）、立體停車庫三棟標誌性建築，以18萬平米的建築體量共同構成了「三位一體」的經營格局，成為南方商圈的核心地標。

中庚環球創意中心

中庚環球創意中心位於上海閔行核心區位南方商城商圈，是上海市重點綜合體項目。共51萬平方米建築體量，其中地上建築面積33萬平方米，地下建築面積18萬平方米。地上部分包括18萬平方米的3幢商務辦公樓，12萬平方米的商業商場及3萬平方米的酒店。

中庚環球創意中心三子塔超甲級寫字樓總出租面積超18萬平米，不但以獨有的原創金融屬性創領着行業變革的風向標，同樣以高規格的產品品質完美體現着上海這座城市頂級商務氛圍的價值理念。寫字樓的辦公空間標準層室內4.5米層高，根本上顛覆了上海現有辦公樓宇的空間格局，採光、通風也變得更加優越，辦公的舒適感大大提升，受到國內外知名企業的青睞，紛紛選址進駐，目前寫字樓整體出租率穩定維持在70%以上。

三．轉型園區

上海·力波（轉型項目）

力波啤酒廠項目位於上海市西南門戶閔行區梅隴鎮，虹梅南路379號，緊鄰中環高架，距蓮花路地鐵站約900米，距錦江樂園地鐵站約1公里，佔地面積約7.19萬平米，總建面約28萬平米。

2014年深城投公司全資收購上海亞太釀酒有限公司。2014下半年-2015年啟動轉型工作，項目初步規劃為總部辦公、甲級寫字樓、租賃型住宅、商業街區、MINISHOPMALL、商超等產品構成的城市綜合體。項目東地塊產業定位以「互聯網+信息+數碼+動漫+物聯網」為產業內核。

力波項目運營團隊將準確把握區域產業政策導向的能力，並能在市場上鎖定和獲取與AI、數碼動漫產業發展相一致的資源和企業導入，另外，即使空間不匹配但產業匹配的優秀團隊，也能提供虛擬註冊服務，確保優秀團隊稅收落戶本項目。

眾欣園區（轉型項目）

眾欣產業園區成立於1995年，是梅隴鎮重點發展的三大園區之一，屬於195國有存量工業用地，規劃範圍40公頃，眾欣園區範圍總佔地面積為29.92公頃；園區現有產證25份共25.59公頃。其中，外資批租的地塊8塊，佔地面積9.34公頃；集體名下的土地17塊，佔地面積16.25公頃。現有建築面積共計20.3萬平方米，綜合容積率為0.79。

眾欣產業園區是梅隴鎮存量工業用地整體轉型的實踐探索地，重點聚焦智慧醫療、IP設計與智造研發產業，預計十四五期間建成。

越界1199（轉型項目）

上海錦和商業經營管理股份有限公司成立於2007年，並於2020年4月21日正式登陸上海證券交易所A股主板上市，專業面向城市更新領域，致力於對城市既有商用物業提供全價值鏈一站式服務。

越界1199是錦和商業在閔行梅隴打造的時尚創意新地標。項目前身是優生上海公司老廠房，通過提升建築使用價值，增加公共活動空間，有機銜接閔行發展規劃，打造辦公、休閑、娛樂三位一體的花園式辦公體驗，定位於集企業總部、創意設計、環保科技、電商貿易、時尚攝影、教育培訓、精品商業配套等於一體的文化創意產業園。

梅隴鎮招商服務中心

地址：閔行區莘朱路970號

聯繫電話：54990330