令人氣憤！世榮兆業前董事長涉黑，傳已滯留境外，檢舉最高獎50萬

馬克思：「資本家害怕沒有利潤或利潤太少，就像自然界害怕真空一樣。一旦有適當的利潤，資本就大膽起來。

世界仔，意為「闖世界的年輕人」。

農家子弟出生的他高中時便外出闖蕩，上世紀90年代購入大批低價地，一步步打拚成珠海最大的「地主」，一手締造了珠海最大的地產集團世榮兆業，更是在2009年登上珠海首富的寶座；

他就是珠海「大地主」世榮兆業（002016.SZ）創始人、前董事長——「世界仔」梁家榮。

一度被認為是世榮兆業「靈魂人物」的他，風光的人生在2016年迎來轉折，因涉嫌洗錢被公安機關執行指定居所監視居住。自此，世榮兆業業績式微，高層動蕩不斷，梁氏家族也逐漸退居幕後。

而如今，梁家榮又被曝涉黑且已滯留境外，檢舉最高獎達50萬，梁家榮的人生到底發生了什麼？世榮兆業又該何去何從呢？

壹

珠海「世界仔」再臨人生大坎！

7月23日，珠海市召開掃黑除惡專項鬥爭新聞發佈會。會上，珠海市公安局正式發佈檢舉揭發梁家榮（綽號「世界仔」）等人違法犯罪線索通告，鼓勵知情者檢舉揭發，並對查證屬實的重要線索最高獎勵50萬元。

梁家榮為上市公司廣東世榮兆業股份有限公司（簡稱世榮兆業）前任董事長。目前世榮兆業仍為珠海最大「地主」之一，在珠海擁有179萬平米土地儲備，且早年拿地成本極低。

經查，自上世紀90年代以來，梁家榮、陳年球、梁育懷、 蔣彭壯、黃耀宏、周遠雄等犯罪嫌疑人在珠海市斗門區通過實施尋釁滋事、 故意傷害、非法採礦、非法佔用農用地等系列違法犯罪，搶奪霸佔海域海洋資源、壟斷籮魚養殖市場、盜挖山體非法採礦等方式牟取非法利益，嚴重擾亂當地社會秩序，造成惡劣社會影響，嚴重侵害了人民群眾的人身安全和財產權益。

公開資料顯示，世榮兆業成立於2000年，註冊資本8.091億元，梁家榮為世榮兆業的原董事長，2004年7月8日在深圳證券交易所掛牌上市，公司主營房地產開發經營，曾是珠海最大的「地主」。

據2020年一季報顯示，公司2020年一季度實現營業總收入4.2億，同比下降29%。

梁家榮個人持有公司股份1.63億股，占公司總股本的20.15%。其父梁社增則為公司第一大股東，直接持有上市公司53.82%股權。加上通過關聯公司間接持股，梁家榮家族共計持有世榮兆業74.09%的股份。

不過，南方都市報曾報道稱，梁社增只是替兒子代持股份，其年紀80多歲且從未管理過公司，財富的真正擁有者仍為梁家榮本人，梁家榮家族也一度成為珠海首富。

貳

多年來梁家榮一直是世榮兆業的核心人物，直到2019年12月才「因個人原因」辭去上市公司董事長一職。至此，梁家榮淡出公眾視野，並將家族企業移交職業經理人手中。

據紅星新聞消息，目前梁家榮已長期滯留境外，尚未歸案。

翻開梁家榮的履歷，堪稱是一段農家子弟逆襲為億萬富豪的奮鬥史，頗為勵志。

公開資料顯示，梁家榮1962年出生於珠海市斗門區乾務鎮乾東村一個農民家庭，他高中畢業後便外出闖蕩。當地人都稱之為「世界仔」，意為「闖世界的人」。

關於梁家榮的發跡史眾說紛紜，據南方都市報報道，梁家榮高中畢業後便去澳門闖蕩，賺得人生的第一桶金；

這位「世界仔」1993年回到珠海成立珠海市斗門縣兆豐房產開發公司，開始從事房地產開發業，梁家榮初進入房地產時只承包一些小工程和小項目。

1995年對梁家榮來說是人生的一個關鍵節點，因為世榮兆業的絕大部分土儲是在這個時期獲得的，然後等到樓市回暖後，梁家榮此前囤下的巨量土地價格暴漲。

彼時，房地產面臨史無前例的嚴厲調控，諸多處於擴張期的開發商資金鏈紛紛斷裂；

據《南方都市報》報道，生性謹慎的梁家榮逃過一劫，並抓住機遇從政府手中拿下珠海西區大量低價土儲。

這些土地到底有多便宜？

據紅星新聞報，其開發的珠海超級大盤「里維埃拉」項目，土地使用權於1996通過協議出讓取得，土地出讓金低至70元-90元/平方米，可謂賺得盆滿缽滿。

叄

伴隨着2004年樓市回暖，土地價格逐年拔高，梁家榮此前囤下的低價地價格翻番。2008年，該項目住宅樓面地價已漲至1100元/平方米。2013年11月，里維埃拉120-140平方米三四房均價為7500元/平方米。

世榮兆業官網介紹稱，「里維埃拉」總用地面積達213萬平方米，總建築面積達380萬平方米，系目前珠海市斗門區最大的房地產項目。

2008年，世榮兆業借殼威爾科技上市。土儲優厚、成本低是珠海業內對世榮兆業的共識。

據華泰證券2015年12月發佈的研報，世榮兆業總計擁有300萬平方米的土地儲備，貨值達到260億，其中280萬平方米位於珠海斗門區，是珠海「最大的地主」。

事業順風順水，梁家榮的財富也隨之高漲。

2009年，世榮兆業實控人梁社增（即梁家榮父親）以27億元的身家，首登胡潤百富榜並成為了珠海首富。

但實際上，梁社增不曾涉足房地產行業和打點公司生意，該筆財富真正的擁有者是世榮兆業實際掌門人梁家榮。

在珠海當地，世榮兆業多年來一直與華髮股份、格力地產並稱「珠海三劍客」。

可以看出，梁家榮的前半生事業順風順水。並且在那個年代，梁家榮就是珠海斗門的扛把子。

但人無千日好，花無百日紅！

十多年過去，梁家榮和他的世榮兆業，卻浮浮沉沉難以突破，甚至迎來了致命打擊。

翻看世榮兆業的近十年財報，幾乎沒有新增土地，所有項目也都只是圍繞里維埃拉大盤開發建設而已。

而且從2008年至2016年，世榮兆業扣非凈利潤從未突破1億元，發展速度過於緩慢。

肆

梁家榮的人生轉折發生在2016年。

該年7月，世榮兆業發佈公稱，梁家榮因涉嫌洗錢罪被公安機關執行指定居所監視居住，案件目前正在調查中。根據相關法規，洗錢罪最低會被判處五年以下有期徒刑或者拘役。當時距離梁家榮升任公司總裁尚不足20天。

這位曾被村民視為「斗門的驕傲」的低調富豪，就此被推至輿論的聚光燈下，人生軌跡也因此改變。

也是在這一年，世榮兆業經歷了一輪高層震蕩，時任董事兼總裁嚴軍、時任董事張世明等7位高管相繼離職，梁家榮及其家人真正走到台前。

哪知梁家榮總裁位置才坐了14天，就被宣布執行監視居住。梁家榮事發後，梁瑋浩並未扛起大旗，反而同其父一同退出公眾視野。

2019年7月，世榮兆業前總裁梁瑋浩辭職，同年12月，公司前董事長梁家榮辭任，職位分別由職業經理人梁曉進和老員工周澤鑫接任。

梁家榮辭去世榮兆業所有職務，對於世榮兆業而言，公司及時與其做切割可以撇除利害關係，於梁家榮而言，卻是其人生一大轉折，或許是其風光人生的終止符。

雖說，擁有總土地儲備179萬平方米的世榮兆業如今仍是珠海最大的「地主」之一，但是，與昔日的「三劍客」已漸行漸遠，華髮股份2019年實現銷售923億元，世榮兆業還不到100億元。

雪上加霜的是，此前的5月底，世榮兆業公告稱，公司第二大股東梁家榮涉嫌刑事犯罪，為防範上市公司資產流失的風險，珠海市公安局高新分局對公司6家子公司的股權進行凍結。

另外，值得注意的是，世榮兆業年報披露，梁家榮本人已經多年未出席世榮兆業年報審議的董事會。2017年、2018年年報顯示，未能出席會議的原因均為「出差」。但到2019年年報時，其已經長期滯留境外不歸，如今又再度被指涉黑犯罪。

馬克思曾說：如果有10%的利潤，資本就會保證到處被使用；有20%的利潤，資本就能活躍起來；有50%的利潤，資本就會鋌而走險；為了100%的利潤，資本就敢踐踏一切人間法律；有300%以上的利潤，資本就敢犯任何罪行，甚至去冒絞首的危險。

正義也許遲到，但從來不會缺席！

古往今來，一切虛妄皆以失敗結尾，只有腳踏實地才是登頂巔峰的不二途徑！

參考資料：

環球網《珠海大地主世榮兆業的前世今生》、

無冕財經《被曝涉黑，珠海前「首富」的罪與罰》、

風財訊《世榮兆業靈魂人物梁家榮辭職，曾涉洗錢案被監視居住》、

新京報《世榮兆業董事長梁家榮涉洗錢罪被查 其父曾是珠海首富》、

紅星資本局《珠海最大「地主」世榮兆業前董事長涉黑，傳已滯留境外，檢舉最高獎50萬》