七旬大爺贈房給兒媳，兒子離婚時才知真相！強烈抗議

老李是土生土長的嘉興人，70多歲，老伴在十幾年前因病去世，留下他和兒子住在一套三室兩廳的房子里。老李的兒子沒工作，老李每月從退休金中撥出一部分給兒子當生活費。老李的女兒離異後再婚，很少來看望老李。

1995年，老李的兒子結婚了，兒媳進門後，在生活上把老李照顧得妥妥帖帖。不久後兒子外出上班，兒媳就獨自承擔起照料公公的責任。一年到頭，老李有個什麼感冒發燒或者生病住院的，都是兒媳在細心照料，從不見自己的一雙兒女。日子久了，老李對兒媳很感激，決定將自己名下的房產贈與兒媳。怕兒女們反對，老李和兒媳偷偷辦理了贈與協議。

世事難料，這麼好的兒媳自己的兒子卻不懂得珍惜。由於長期兩地分居，2017年1月，老李的兒子提出離婚，在分割夫妻財產時，發現了房子的事情。

老李的兒子認為，房產是母親生前與父親以一套房改房調換取得，應為父母的共有財產。母親去世後，自己和妹妹作為繼承人，該房屋應為三人的共同財產，父親無權私自進行處理。老李則認為，房子是自己的，自己有權處理，「我看重的就是誰能照顧我、給我養老送終，那兩個孩子指望不上啊。」

自此，一家人爭吵不斷，甚至大打出手，儼然成為一場家庭「戰爭」。

【律師說法】

接受老李求助的是晚報「律師在身邊」的本期嘉賓張國偉律師，浙江國傲律師事務所團支部書記，嘉興市律師協會民商事委員會委員。

張國偉律師接受諮詢後，針對案情進行了分析：

根據我國《繼承法》第二十六條的規定：「夫妻在婚姻關係存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。」

本案中，該房產系老李及其老伴的夫妻共同財產，現老李老伴過世，訴爭房產的一半歸老李所有，另一半作為老李老伴的遺產，由老李及子女進行繼承。因各繼承人未對遺產進行析產繼承，故該房屋應為老李及其子女的共有財產，老李無權單獨處分該房產。

現老李未經子女同意，擅自將共有財產贈與兒媳，根據我國《合同法》第五十一條規定，「無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該合同有效」，現老李兒女未追認，該贈與合同應認定為無效。

【律師提醒】

經律師建議，老李向當地司法所提出了調解，經司法所協調，由老李子女追認該贈與協議，老李的兒媳以現金形式適當補償老李子女，房屋仍由老李居住。律師提醒：在處分不動產時，應明確是否有權處分，否則容易產生糾紛。

來源：南湖晚報

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