中山有銀行房貸利率9折？看看這份最新房貸利率表

近期中山樓市讓人越來越迷茫，多個項目全線漲價，卻也有項目推出9折優 惠吸引購房者，現在是否適合入市，相信讓不少人再度產生糾結。

另一方面，房貸利率似乎讓人有些恢複信心。3月4日有消息稱，深圳多家銀行下調二手房貸利率，其中，中信銀行二手房首套可以做到在基準利率基礎上浮8%；北京銀行二手房首套可以做到上浮8%、二套房上浮12%。融360大數據研究院分析稱，深圳房貸利率受政策調控較為明顯，不管是首套房還是二套房，整體房貸利率市場均呈現下行趨勢。

中山房貸利率是否也有相應的調整呢？樂居君登錄融360官網進行查詢，有點驚喜！

網頁上顯示中山地區首套房利率廣州銀行是基準利率，招商銀行及中國銀行、農業銀行均為9折。如果是真的，那購房者們可得樂開花了！然而，樂居君聯繫中山各家銀行，得到的卻不是這麼個結果。

中山首套房貸最低上浮10%

據了解，中山房貸利率持續幾個月都有輕微上下浮動，但總體較為穩定，普遍銀行首套房貸利率在基準上浮20%及以內。其中最低為招商銀行，基準上浮10%；農商銀行、郵政儲蓄銀行、交通銀行、廣發銀行、浦發銀行、東亞銀行、廣州銀行、中信銀行、民生銀行最低可在基準上浮15%；中國銀行則上浮18%。

二套房貸大多上浮20-25%

二套房貸方面，最低同樣是招商銀行，僅在基準上浮15%。其餘多家銀行普遍在上浮20-25%之間，最高的為光大銀行，上浮30%。

在中山，購房認定資格需要認房又認貸款，二套房首付4成。若是以公積金購買，公積金有充足的貸款額度則二套房首付亦是兩成。

房貸額度充足

樂居編輯了解到，二手房貸對於樓盤並沒有準入機制，購房者可自由選擇，但個別銀行對不同中介公司可能會有優 惠或限制，比如中信銀行僅與鏈家合作。大家選擇銀行前不妨多了解。

在貸款額度及放款時間方面，多家銀行表示額度充足，放款時間大多在1-2個月左右，購房者主要需在意的還是備案的時間或二手房出證的時間。也有部分銀行時效較快，如光大銀行一手房貸審批時間是T+3天、放款時間是辦妥預抵押登記後T+1天；郵政儲蓄銀行一手房符合放款條件的一般當天或次日就會放款，二手房出證後一般1、2周內會放款；招商銀行資料齊全前提下放款時間一個星期左右。

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