爛尾十年，五四路這個樓盤重新入市，房價漲了近3萬

這幾天，有看到五四路著名爛尾樓—瀚城國際銷售信息，均價為3.95萬/㎡，面積在20-80㎡之間。

這個樓盤只有一棟樓，住宅784戶，目前還有200套剩餘房源未售。該樓盤於2009年拿到預售證，原本2010年12月31日交房，但因為房企資金鏈斷裂，至今爛尾近十年，已購房業主遲遲未能交房。

因此有業主向12345反映這個問題，官方答覆：瀚城國際（海富大廈）單體結構已驗收，目前正在辦理水電入戶手續，公司表示預計2019年12月31日可交房。

但從中介最新發佈的信息顯示，稱瀚城國際即將交房，時隔半年，仍未交房。

拋開爛尾因素，其實這個樓盤位置不錯，因位於省體板塊，交通配套都很優越，且劃片屏山小學，對口直升屏東中學，擁有學區房優勢，很多人購房基本都是衝著這兩所學校。

2018年，有媒體報道，瀚城國際被福州鑫元寶投資有限公司接手，以4萬/㎡均價重新入市。將近2年，樓市低迷，瀚城國際的價格並未下滑，與當時均價相當。但與2009年入市均價1.2萬/㎡相比，房價漲幅近3萬。

雖然復盤，但仍有不少購房者對瀚城國際表示擔心。此前有網友在12345網站反映瀚城國際是否符合條件售賣的問題。官方答覆：經查，海富大廈項目（宣傳名為「瀚城國際」）於2009年辦理商品房預售許可，屬早期開發項目，目前該項目未網簽房源處於法院查封狀態。

截止6.17日，我們來看下這些未網簽房源是否解封：

根據市不動產中心網站顯示，這些未網簽房源仍屬於限制狀態，並未解封。

因為涉及債務問題，此前官方也曾介入解決，據說公司已與債權人達成協議。如今剩餘房源已對外銷售，可能涉及解封程序比較慢，但對於購房者來說，仍要慎重。

另外，需要注意的是，瀚城國際住宅雖是70年產權，但是產權時間需由1992年10月4日起算，因此，瀚城國際剩下的產權年限只有42年的時間。