房屋頂板砂漿層空鼓、脫落。其實是施工方法不對

分類：家居

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2022-10-11

頂板裝修後出現空鼓、脫落的現象時有發生，有的住戶剛剛裝修好，樓上鄰居裝修時風鎬震動造成天花板的砂漿層塌落，然後和鄰居扯皮。其實這種事情是開發商的責任。

給你們看看我們建設單位開發的小區，住戶頂板的裝飾做法：

1、鋼筋混凝土頂板

2、2厚紙筋灰中級粉刷

3、白色苯丙塗料二度

這就是我們工地交房之前頂棚裝飾做法，業主拿到房子後精裝修，有兩種做法：1、是把開發商粗裝修的頂板紙筋灰鏟掉，清理乾淨後再次裝修，2、是直接在原有的粗裝修基礎上再次做塗料。由於結合層強度達不到要求，又收到自身重量的作用，就會出現頂棚粉刷層空鼓。

設計院人員很多根本沒去過現場，不了解施工順序，出現設計不結合實際的現象。上述圖紙做法，我們工程部直接變更為：

1、混凝土頂板

2、頂板打磨、清掃

3、直接刮膩子、噴乳膠漆（業主另行施工）

為什麼這樣變更呢？開發商頂板粉刷純屬多餘，後期業主裝修也會剷除重新施工。不如把混凝土頂板打磨好，交給業主。

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