地下室防水和防潮必須分開做！
防水是防流動的明水，防潮是防地下土壤層中的水分子通過混凝土結構毛細孔滲入到室內的潮氣，地下室防水是防水，防潮是防潮，要想徹底解決地下室滲漏潮濕。防潮和防水必須都做！
一、地下室防潮辦法：
目前國際上比較有效的方案是挪威特萊頓發明的電滲透防潮技術。通過在牆體安裝正極，地下室外的土壤安裝負極，施加以電滲透脈衝電荷，將正極的水分子朝負極移動，使牆體達到標準乾燥值。國外使用已有35年的歷史，才得以驗證有效。
二、地下室防水做法：
地下室雙層卷材防水做法及細部節點做法
由於 100 ㎜厚的 C15 混凝土墊層為非結構體系，而防水層為柔性材料在鋼筋混凝土結構底板之間為軟弱的夾層，因此 100 ㎜厚的混凝土墊層在整體結構荷載作用下必然發生裂縫，防水層如果緊密粘結在墊層上，容易遭受「裂縫反射」破壞；故地下工程防水技術規範明確規定,柔性防水卷材在底板部分宜採用「空鋪法或點粘法」。
1.底板防水做法
對轉角處以及平立面交接處、轉折處設置附加層卷材，底板卷材與磚砌保護牆之間刷油滿粘施工，卷材在臨時保護牆部位點粘臨時固定，詳見下圖所示：
2.側牆接茬的做法
卷材收口部位採用磚體進行臨時固定，待立牆施工時拆除臨時保護，與底板卷材接茬寬度不小於 150mm，立牆卷材建議採用柔性保護。
3.後澆帶做法
在後澆帶位置增鋪與大面同材質的卷材作附加增強層，附加層寬度大於等於500mm，如下示意圖所示：
4.電梯井/集水坑防水做法
在電梯井及集水坑的陰陽角轉折處設置與大面同材質的卷材作附加增強層，附加層寬度大於等於 500mm，如下示意圖所示：
5.外牆收口做法
外牆立面卷材的收口採用固定壓條、射釘固定、並用瀝青基密封膏密封，在保證防水系統的安全性能的前提下，對延長防水系統的安全使用壽命起到幫助。本工程建議側牆收口為室外地坪以上 500mm，柔性防水層收頭，如下圖所示：
總結：地下室防水和防潮的解決方案就是，地下室防潮防水=混凝土澆築做法+防水材料層；地下室結構防潮=電滲透科技主動防潮！
