易混淆知識點28.總價合同、成本補償合同、工料合同的區別

易混淆知識點集錦28：總價合同、成本補償合同、工料合同的區別。

科科過幸福哥，系統集成項目管理工程師。

科科過讓考試變得更簡單。你好，我是幸福哥。學習有方法，複習有技巧。今天來學習易混淆知識點之28：關於總價合同、成本補償合同和工料合同的區別。這三個合同是按照付款的方式來進行劃分的。在考試的過程中怎麼樣能夠準確的選出這三種合同屬於哪一個選項或者哪個選項中？這三個合同具體的特點、使用範圍是什麼？通過這節課來把這三個合同進行簡要的學習一下。

首先來看一下在學習之前有幾個概念或者有幾個俗語，我再強調一下，因為有的學員可能還不是特別的完全的知道。比如有賣方，就是賣東西那方或者叫發包人、建設方，這些都一樣的，都是賣方。還有甲方，這些都是一個概念，要麼是賣方，要麼是發包人、建設方、乙方。

相對應的有賣方就有買方，有發包人就有承包人，建設方都有承建方，甲方既然有甲方，這邊就是乙方，這是一一對應的。把這個邏輯要知道，有的就有可能是買賣不分。

知道這個概念之後來看，按照付款的方式來劃分有三種，一個是總價合同，第二是成本補償合同，第三是工料合同。一個一個來分析一下。

·首先看一下總價合同，比如賣方花了50萬拿出50萬得這一個項目，買方由買方承接，50萬的項目給了買方來承接這個項目。現在的合同類型簽署的是什麼形狀的？就是總價合同，賣方所支出的成本，或者做支出的費用就是50萬整個的給了買方。至於盈利多少，只要按照合同的要求去做，盈利多少或者虧損多少，這個是賣方是不考慮的。

如果是這50萬由買方來進行承接這個項目，整個的風險在誰？整個的風險是不是都在買方這了？既然是風險都在買房者，所以買房應該要向發包方或者叫賣房，發包方要要求他們提供詳細的圖紙和各項的說明。因為風險在買方這，所以會給發包方或者叫賣方提供要求，提供詳細的圖紙和各項的嚴格的說明。

這樣在做項目的時候就按圖進行施工了。既然是有詳細的圖紙和各項說明，說明這個項目工程量在開始的時候都有這些圖紙了，說明工程量不太大，風險也不太大。為什麼說風險不太大？買方承擔這個風險，他傻嗎？肯定不會傻。買房是要進行盈利的，風險大不會承擔這麼大的風險。

所以買一般來說總價合同風險不太大，工期也是比較短的，相對來說可以精確的計算各項成本，這樣買方才有錢賺。技術也不是複雜，所以適用的範圍。總價合同適用的範圍什麼？小，短，精，小就是工程量小，短就是工期短，精就能精確的計算出各項的費用，這就是總價合同。

什麼是成本補償合同？成本補償合同既然叫這個名字有成本，有補償，就是一個成本再加上給你點補償，這就是成本補償合同。什麼情況下用成本補償合同？也就是或者成本補償合同的風險在哪一方？在賣房。為什麼風險在賣房？因為如果承建房或者買房，甲乙雙方簽訂了成本補償合同之後，甲乙承建房交乙方發生的成本，賣房都要承擔，都要承擔。這樣承擔另外你還要給我一定的補償。

我就是這個像這個事叫什麼？叫只賺不賠。既然是只賺不賠那成本可能是不是不太好控制？我不管成本，乙方不管成本的對吧？所以說不太控制成本那風險就在賣方。那你說賣方傻嗎？賣方也不傻。

那為什麼會出現這個合同？成本補償合同是因為是這些情況下可能是需要的適用情形的。什麼情況？你比如說是不可抗力的事件，發洪水了對嗎？發澇洪水災害了，你是不是需要立即開展這個工作？還有地震了，這都是不可抗力的事件發生的時候，一般採用成本補償合同。

那成本補償合同，成本補償合同他的適用情形是什麼？他就說是這個需要立即開展，需要立即開展，項目內容不確定，就這個項目時間非常緊急，而且風險特別大，風險大的時候，所以說買房不會承擔這個風險。

賣房為什麼要承擔這個風險？如果不去進行，比如是洪澇災害了或者抵震了，不去搶險救災的話，那這個損失會更大。所以說賣房中那個可以接受這個風險，這就是成本補償合同。

那對於成本補償合同來說，他發包人需要承擔項目的一起一切的費用，並承擔項目的全部風險，被逼的對吧？發包人對工程造價也不容易控制，因為成本因為這個承建方或者是賣方，他們不關注成本，他只關注把這個事情給做好，承包人也往往不注意降低的成本，這就是成本補償合同。

一般來說，成本補償合同，他是沒有一個固定的金額的，一般來說他沒有固定的金額，為什麼？因為是你花多少錢我賣房給你買房，同時我再給你一定的補償，這個一定的補償是在合同中進行約定。

因此成本補償合同它適用的情形就是快，極大快就是需要立即開展工作，急這個項目非常着急，非常着急，這個內容來不及確定，直接先去做，大就是風險比較大，這時候用成本補償合同風險在賣方。

那既然說有總價合同風險在買方，這個成本補償合同風險在賣方，那有沒有？這兩個都有各一方來承擔的是吧？那大家如果都不願意承擔這個風險怎麼辦？那咱兩個就簽一個公料合同吧。

工料合同是風險在雙方，風險在雙方我們都承擔一定的風險，這就是工料合同。那麼工料合同它是兼具了總價合同和成本補償合同的特點，風險可以得到合理的分開，雙方對實際工作量也進行一個確定，這是公料合同。

那在考試的時候，怎麼樣知道它是公料合同呢？有一個重要的一個特點，什麼特點？公料合同它適用於動態增加人員、專家或其他外部人員的知識的情況。一般來說給你說了這麼一句話，這就是公料合同，否則的話，你就考慮總監合同，或者是成本補償合同，這就是它的適用情形。

適用情形好我們來共同的來回顧一下，對於按付款方式劃分的話，分了三種方式，分別是總價合同、成本補償合同和公料合同。成總價合同風險在買方，他適用的情形是小短精對吧？工程量小，工期短精確的計算項目的預算。

那麼這是一個是他需要發包人提供詳細的圖紙和各項說明。那對於成本補償合同呢，風險在賣方他適用的進行是快，極大需要立即開展，項目內容來不及確定，那風險比較大，這時候的整個的風險是在賣方，整個風險是在賣方，成本也不容易控制。

那對於工料合同重要的是，如果題干中給你了，當不能迅速的確定準確的工作量，或者工作說明書時，工料合同適用於什麼動態增加人員、專家或其他外部人支持人員的情況，這時候選擇工料合同。

好這是關於啊這個三個合同相關的一個區別，那咱們找一個題來練一練，看一下項目呢要求儘快開展工作啊，儘快開展工作，但是項目涉及的某些技術經濟指標，尚未確定。那你看一下儘快開展工作有啊，這個成本補償合同是儘快開展的對吧，需要立即開展，公料合同呢也是能夠立即開展的。

但是他又說涉及的指標尚未確定哎，尚沒有確定的話那就是什麼呀，內容未確定，而且題干中也沒有說是關於人員的這些問題，所以最好籤訂的是成本補償合同，就這樣來進行選擇。

講到這裡把這個知識點就分享完了，如果認為這個知識點對你有所幫助，請幫我們進行點贊、收藏和轉發，並且特別邀請你進行留言，因為你的支持是持續分享的動力，再見。