昨天，天狼給大家說了，重慶兩會對於2024年樓市一個定調，其中包括5個關鍵點，那麼在今天，重慶樓市三連發，進一步優化調整房地產政策，基本來說是包含了5個方面，那麼原文太長了，天狼在文章的末尾用鏈接發出來，大家有興趣可以去看，那麼主要給大家說下重點
我們先給大家來看，昨晚的5個關鍵點
1，激活房地產消費
2，調整個人住房房產稅政策措施
3，優化公積金使用範圍和方式
4，完善二手房交易等政策工具箱
5，增加改善性住房供給
第二點，調整個人住房房產稅政策措施，這是今天三連發裏面，關鍵點，直白來說，兩個關鍵點
第一個，是免徵面積，之前是100平米，現在調整到了180平米
第二個，稅額和稅率的調整，這點的話，文章裏面就不詳細說了，大家直接去看今天，官方鏈接，這兩點說了非常詳細充分的說明的，這裡說個大概，房產稅繳稅額7折，然後稅率調整，現在是統一為0.5%
那麼這點，其實就是兩會當中第二點，個人住房房產稅調整
公積金方面，主要是靈活就業和租房提取，條件的放寬
然後是是多子女家庭，二孩及以上，在中心城區新認購二套住房認定為首套，享受首套房的政策
然後是購房者補貼，之前天狼就專門說過了，然後房企的支持，之前也有的
那麼關鍵在於什麼呢？支持買新賣舊改善購房，什麼意思呢？也就說，現在你看中一套新房，但是，你手中的這個房子沒有賣掉，沒辦法進行買房，那麼現在可以同步來操作，怎麼操作呢？和房地產還有中介，簽訂合約，30-90天，如果賣掉，就買新房，如果沒有賣掉，退還定金
這點的話，其實重慶不算第一個，這點之前有些城市就有過，效果整體來看不算太過於的理想的，問題出現在哪兒呢？在價格層面，現在大家都知道，二手房要賣掉，大部分的情況下，都是需要降價，那麼這點，房東未必會願意，不是很樂意的，要快速賣掉，就當下市場，降價幅度和房東心理預期肯定有差異的
但是整體來看，其實還是圍繞激活房地產消費這個核心點來展開的，這點不要說重慶，全國其他城市也都有類似的操作的，那麼以上可以看到一些什麼呢？這才是非常關鍵的
第一，加速重慶樓市回暖和促進重慶樓市平穩發展，這也是官方優惠調整房地產政策核心，基於這個目標才進行調整
第二，可以一定程度上，有效的振奮市場，助力信心的恢復，當下的樓市恢複信心可以說是非常關鍵的
第三，就是老話了，天狼反覆強調，房地產重要性至少在當下依然還是不言而喻的
第四，也是老話了，買房的時機很不錯的
好吧，今晚就給大家說這麼多了
