2024年01月19日15:31:53 星座 1945

最新消息！茶園年底爆出多個重磅利好，簡直是「殺瘋了」！

上周，備受重慶人關注的重慶東站提前一個月實現全面封頂。

重慶東站提前一月封頂圖：重慶市政府官網

據重慶東站招商工作啟動會最新消息，重慶東站有望2025年正式投運！而重慶東站的建成對於茶園來說，簡直堪稱一個劃時代的符號代表！

未建成之前，茶園只能說是重慶一個重點開發新區，但是重慶東站建成後，茶園將一躍成為重慶炙手可熱的高鐵新城！

重慶東站效果圖圖：西南鐵路

「米字型」高鐵網絡下，國家「八縱八橫」高鐵主通道中的京昆、包海、蘭廣、沿江、廈渝「三縱兩橫」將在重慶東站交匯，引入渝湘、渝萬、渝昆、渝貴、成渝等5條高鐵，以及樞紐東環線、渝懷鐵路兩條普速鐵。

重慶東站的輻射能級將達到1小時抵達渝東南、渝東北地區和成都、貴陽等周邊城市，3小時抵達昆明、長沙、武漢、西安等周邊省會，6小時抵達北上廣深和香港等國內一線城市！

重慶東站「米」字高鐵網絡圖：鐵道發展動態

天量的消費客流，帶來的交通流、信息流、資金流將匯聚到重慶東站和茶園，預計到2040年，重慶東站到發客流量將達到驚人的1.1億人次！

如果說重慶東站的建成是泵發茶園無限潛能的大心臟，那麼6號線東延段、24號線和27號線三條地鐵無疑就是將無數新鮮血液運送到茶園全區甚至整個重慶的主動脈！

而就在剛剛，這三條主動脈傳來了最新進展！

軌道交通6號線東延伸段工程劉家坪站主體結構順利封頂；軌道24號線迎龍至商貿城北站盾構區間右線順利貫通，鹿角車輛段拉開主體結構工程建設帷幕；而軌道27號線磁器口站也已成功進行全線暗挖車站首模二襯澆築，標誌着該項目建設進入了新的階段。

重慶軌道交通6號線東延伸段建設現場圖：重慶住建

未來從重慶東站出發，五站即達解放碑，七站漫步廣陽灣，1個多小時還可直達大學城、璧山！

圍繞着茶園心臟重慶東站和軌道主動脈，近年來，茶園在產業、生態、商業、教育、醫療等多個領域迎來了前所未見的革新，如同全面鋪開的毛細血管，靜靜等待億萬新鮮血液奔涌而來的時刻！

比如智慧產業方面，2018年揭牌的中國智谷（重慶）科技園，目前已經集聚阿里巴巴、京東雲、科大訊飛、微軟、清華紫光等600多家企業，計划到2025年帶動智能產業總規模2000億元。

中國智谷（重慶）科技園

又比如2022年開工，規劃範圍高達168平方公里的廣陽灣智創生態城。目前該區域里，規劃面積約9600畝的廣陽島生態修復項目，剛剛榮獲國家山水工程首批15個優秀典型案例！

還有規劃約5500畝的牛頭山公園，更是相當於3.5倍個中央公園！未來，更將以銅鑼、明月兩山為綠屏，結合水脈及生態空間，構建9條藍綠廊道、形成「一島一心兩屏多廊」的高品質生活空間！

廣陽灣智創生態城

在教育領域，茶園則先後迎來了廣陽灣珊瑚小學、廣陽灣珊瑚中學落地開學，而今年茶園計劃引入北京海淀區公辦6強之一的首都師範大學附屬中小學的消息則直接堪稱王炸，規劃地址就在廣陽灣！如果再加上南岸區教育規划上所說的，未來還有人民小學＋南開中學（規劃中）的王炸組合，茶園打造重慶教育強區的決心可見一斑。

廣陽灣珊瑚實驗中學

廣陽灣珊瑚實驗小學

除此之外，在醫療配套方面，目前茶園更是已經形成了以重慶醫科大學附二院江南分院為主的城市醫療服務圈模式，還有重慶南城醫院、重慶市東南醫院等綜合醫院，醫療資源完善。

重慶醫科大學附二院江南分院

在商業領域，今年也有了最新進展，茶園首個高端酒店項目金隅五洲皇冠國際酒店已經開業，希爾頓旗下的國際中高端商務連鎖酒店品牌希爾頓歡朋酒店去年也早已開始運營，加上現有首創奧特萊斯、悅地和奧園廣場，茶園整體商業面貌可謂是煥然一新。

金隅五洲皇冠國際酒店

最重要的是，別忘了，重慶東站不僅是一個高鐵站，更是一個134萬方集商業、文體、會展等於一體的超級TOD商業綜合體！

重慶東站TOD效果圖

從中國智谷（重慶）科技園揭牌，到廣陽灣智創生態城打造，再到重慶東站全面封頂，茶園已經完成產業、生態、高鐵等各個方面的城市經濟建設，在不知不覺中已經完成了蛻變。

未來三年，重慶即將迎來最好的茶園！

從發展能級來看，目前茶園唯一能和重慶東站媲美的重磅項目，無疑就是廣陽灣智創生態城。而從城市價值來看，廣陽灣智創生態城距離重慶兩大核心CBD解放碑、江北嘴直線距離僅有10KM左右，是目前重慶最值得期待的下一個城市核心！

廣陽島效果圖

作為茶園核心驅動雙擎之一，廣陽灣智創生態城將憑藉城市生態灣區的基因，從價值留白地蛻變為集國家地區之力高起點、高標準開發的城市名片。而在這張城市名片里，正在醞釀一個即將震驚整個重慶樓市的人居大招！它就是廣陽ONE！

速晨君認為，TA很有可能是目前沉寂已久的茶園樓市裡，最具爆款潛質的項目！

為什麼這麼說呢？

第一，廣陽ONE地理位置絕佳。

茶涪路站效果圖

附近200米左右便是被譽為「重慶最美輕軌站」的茶涪路站，距離重慶東站僅3站路，未來6號線、8號線、24號線、27號線建成後，直接通過四軌換乘快速抵達重慶各個區域，出行可謂是無比便利。

第二，廣陽ONE居住環境絕美。

牛頭山公園效果圖

家門口就是約5500畝牛頭山公園，直線6KM範圍內就是約9600畝廣陽島，業主不僅可以免預約上島，每逢周末物業還會提供專車送業主上島遊玩！除此之外，項目附近還有主城區最大的國家濕地公園迎龍湖濕地公園、苦竹溪公園、踏水公園、疊水公園等天然綠肺，這樣的環境配置，在整個重慶都十分罕見！

第三，廣陽ONE附近不僅有着廣陽灣小學、廣陽灣中學等已建成的優質教育資源，其附近還有一塊教育用地，計劃引進的就是前面說過的首都師範大學附屬中小學，珊瑚教育體系疊加首都師大附中，這些學校，無一例外，都將是南岸未來的名校。

首都師範大學附屬中小學概念設計方案

第四，廣陽ONE還擁有國企獨資背景，實力夠硬。

開發商重慶經開區投資集團，是隸屬經開區管委會的千億國企，整個茶園區域建設中，都擁有極強的話語權，茶園大道、廣陽灣珊瑚中小學、重慶軟件園都是它一手引進並打造。

可以說，廣陽ONE不僅安全，作為經開投集團獨資開發的示範項目，未來區域路網、教育、商業等各種配套建設肯定是會重點傾斜，區域成熟度非常有保障。

第五，在產品打造上，廣陽ONE和傳統住宅相比不僅有着明顯的迭代升級，在一些細節營造上，更是走在了重慶人居前沿！

廣陽ONE實景圖

比如廣陽ONE率先引入了三位一體滅蚊方式，可滅殺範圍內95%的蚊蟲，實現園區業主體感無蚊的效果，打造重慶首個無蚊社區；通過室外新風、霧森噴霧打造重慶首個大新風降溫社區，讓重慶的夏天不再難熬；當然，太陽能充電座椅、預留社區食堂、室內加配窗式通風器等種種美好細節，也只有未來業主才能一一體會。

而在產品端速晨君感受最深的，首先是在園林景觀上，精心設計的「兩軸一環一心七園」，帶來了超大中庭景觀、四季綠植，水景庭廊草坪，兒童遊樂區，林下會客廳，頤養空間等多維度立體生活空間，最大約90米樓間距，雙入戶大堂，無界泛會所等建築會所配備，又進一步提升了項目的精緻度和品質感。