保利13972元/㎡、綠城11078元/㎡、南飛鴻10327元/㎡、中建12406元/㎡……這幾組數字，是最近半年來西安高新區公開掛牌成交的幾塊土地的樓面地價。
這不僅意味着高新區的樓面地價全面進入萬元時代，更意味着這些樓盤入市後的新房售價「2.5萬元/㎡+」！上車門檻基本在300萬元起步！
房價高企之下，置業門檻越來越高。此時，剛需、首改置業何去何從，就成為值得思考的一個命題。
萬元地不斷，高新房價還要漲
關於保利高新區地塊當時競拍的激烈程度，至今都歷歷在目：
4大頭部央企，經36輪鏖戰，達到27.67億元的最高限價，進入搖號環節，最終由保利以14.91%的溢價率競得，樓面地價13972元/㎡，成功掀起了2023年西安首場「土拍大戰」！
而這場重量級的土拍也讓想在高新的置業者驚出一身冷汗，作為高新絲路軟件城樓面地價第二高，實際樓面地價近1.5萬元/㎡，勢必進一步推動片區新房房價向「3萬時代」挺進。
但這在高新區還不是個例。事實上，以2019年3月21日高新地產在軟件新城高溢價拿地為標誌，據地產房劍統計，在過去4年時間內西安共誕生了72宗萬元地，其中高新區分佈最多，達到了43宗，佔到總數的近6成！萬元地的集中入市，勢必推動高新全面的高端化。
因而，無論是現在還是未來，高新區都是西安房價最高的區域！
而這也是由高新區在西安這座城市的地位決定的。實際上，關於高新區在西安這座城市的地位，已無需用太多的文字來描述，高新區之於西安，就如浦東之於上海，中關村之於北京。
西安高新區實景圖
從一定程度上講，高新區目前的產業優勢、企業數量，這是西安任何一個區域都無法與其相提並論的。基於產業的優勢，高新區在西安提供着最多的就業機會，吸引着數以百萬的人口工作在這裡。
西安高新區實景圖
除了產業優勢之外，西安國際醫學中心、高新醫院、高新一小一中、中大國際等優質的醫療、教育、商業等資源也聚集在高新區。再加上已經通車的地鐵3號線、5號線、6號線，正在修建的高新雲巴，形成了高新區立體的軌道交通網絡。
經濟最強勁、最具活力的區域，為最優質資源的集聚奠定基礎，這也正是為什麼高新區一直是開發商布局的重點區域所在。當然為了匹配高價地，開發商不斷精研打磨產品，也將高新作為新產品策源地，而這也讓高新成為西安人置業首選區域。
但遺憾的是，從高新區目前入市的新盤來看，售價大部分在2.5萬元/㎡以上，並且戶型面積大部分是140㎡起步，已全面邁入高端改善時代。
如今，即使手握200萬元的預算，你會發現在高新區可選的餘地也已經越來越少了！除了超級老盤中存在產品設計短板的個別項目之外，目前置業高新基本都要300萬元起步。
一路之隔價差8000元/㎡
此時，許多聰明的購房者不會緊盯着高新區那些高價盤，而是早已轉換思路，奔向了另一個低調的寶藏盤，它就是剛剛加推，與高新區僅一路之隔的領航雲熙。
價差感有多震撼？
領航雲熙的毛坯備案均價竟然僅有1.76萬元/㎡，一路之隔的距離單價就差近8K、最高更是逼近1W/㎡！折算進總價，一套100平房子下來就能相差80-100萬，用這個錢買輛奧迪今年最新款「轎跑」A5或者保時捷Macan，豈不是更香？
同時在二手房的強烈對比下，更是讓領航雲熙的性價比爆表！根據安居客上的最新報價，周邊的萊安逸琿、偉業公館最新二手房掛牌價在2.2-3.2萬元/㎡，這樣的誘惑力簡直是瞬間致命！
萊安逸琿二手房報價（部分109㎡房源）
偉業公館二手房報價（部分139㎡房源）
在赤裸裸的價差刺激之下，如此划算的買賣，購房者自然難以抗拒，趕到現場看了看，就會發現性價比更絕！
對於購房者來說，地處科技路與高新六路的地段，已經決定了領航雲熙項目周邊配套的成熟度：
領航雲熙項目區位圖
距離地鐵3號線丈八北路站僅約660米，按照正常人5.4km/h的時速計算，步行僅需7分鐘；距離在建的西安首條地鐵環線地鐵8號線延平門站約1.2公里，距離城市「東西交通大動脈」地鐵5號線延平門站約1.5公里，周邊三條在建或已開通地鐵環伺，無縫對接主城各個區域，出行十分便利！
領航雲熙項目周邊地鐵示意圖
作為區域消費中心，怎能少得了大型商超的加持？項目距離大茂城、晶鑫商業廣場、盛大時代廣場、T11、西安大都薈等大型商業均近在咫尺。除此之外，安琪兒婦產醫院、高新醫院也在項目1公里之內，隨時為業主的健康保駕護航！
同時，領航雲熙東側步行約10分鐘路程就是寬120米、長5.5公里的唐城牆遺址公園，這簡直就是項目的後花園，不管是早晨還是下班後、周末進行鍛煉，均可以享受到大自然的氣息。稍遠些還有西安牡丹苑，此時正值春天萬物爛漫時，12萬餘株各種花卉爭相開放，給日常的生活增添一絲朝氣與芬香。
唐城牆遺址公園實景圖
地鐵、商超、醫院、公園，如眾星拱月一般的環繞項目左右，其優質成熟配套的集中度，這是絲路軟件城、高新CID需要5年、10年甚至更長時間才能實現的！
驚喜還不止於此!領航雲熙更讓購房者無法抗拒的是，項目無論是距離錦業路、科技路、唐延路等高新辦公寫字樓集中區，還是軟件新城，騎個共享單車均是半個小時左右的路程，極大的縮短了出行時間及通勤成本，可以說無縫對接高新996的精英生活！
品質媲美2.5萬元/㎡+改善盤
當然，去實地看過領航雲熙樓盤的人自然清楚，領航雲熙最大的優勢不僅僅在於地段之上的高性價比，還在於對產品的精雕細琢，滿足目標客群對於改善生活的需求。
領航控股，同綠城、濱江一樣，均來自杭州，也都有着杭州房企共有的特性，以產品力著稱。自公司成立以來，領航控股已經在杭州、西安、成都、武漢等城市打造了眾多經典作品，每一個項目都收穫了不錯的口碑。
在領航雲熙項目上，領航控股秉承「藝術重新定義生活」的理念，以顛覆傳統住區邊界的設計手法，讓生活的充斥着藝術感與品質氣度。
在建築立面上，領航雲熙整個項目採用「2萬+」項目中才會採用的公建化外立面，大面積雙層LOW-E中空玻璃+白色、咖色為主的明亮輕快色調，使得整個小區的建築更具藝術感、更具識別性，成為區域地標的同時，也帶給業主身份感。
領航雲熙建築立面效果圖
除此之外，三重精裝大堂，營造出滿滿的歸家儀式感，完全媲美西安2.5萬元/㎡+的純改善樓盤品質。
領航雲熙社區入口效果圖
約7.7m層高的星級酒店式入戶大堂，面積均在50㎡以上的奢裝單元大堂，精裝修藝術設計的地下車庫大堂，隨便拿出哪一個來都足以震撼西安的剛需群體，更別提領航雲熙集齊了三重歸家禮儀！
而背後都是領航真金白銀的投入，往深層次挖掘則是對業主和市場的敬畏之心，事實上，往往對業主、對市場滿懷敬畏之心的房企才能走得更穩、更遠。
領航雲熙園林效果圖
進入社區後，深藏於領航雲熙樓棟之間的，則是「一環·一心· 兩區· 一帶」的全齡段互動式景觀園區，約362米的環形健康跑道、老年復健區域、綠⾊景觀會客廳，尤其是廊架頂底兩層近千平「分齡段」式的兒童活動空間，區域少有！在這裡，隨處可見細節化、人性化的匠心打磨。
領航雲熙園林景觀效果圖
景觀細節之上，領航雲熙最讓人眼前一亮的是，其對標改善品質，配建近3000㎡下沉式會所！
要知道西安目前依然在執行限價，在這種背景下，很多項目將小區本身的配套能減就減少，而領航雲熙整個項目不到40畝，但依然打造了下沉式會所，足見其對品質的堅持！
領航雲熙會所位於負一層，電梯可直達，會所內規划了半標泳池、親子樂園、茶飲空間、花藝空間等多個功能區，會所+泳池的配置，足夠秒殺周邊其他競品，也為業主構建了全新的社交環境！
另外，領航雲熙洞察片區停車難的「痛點」，專門設計了地下三層車位，車位配比達到1:1.03，讓業主不再為找車位和車損而煩惱，同時配備35%的充電車位，讓新能源汽車也有家可歸。
領航雲熙地下車庫效果圖
事實上，關於領航雲熙帶來的品質震撼遠不及如此，唯有真正走進項目，才能感受其的美好！
為了讓更多的處於奮鬥中的年輕人留在高新，領航雲熙整體戶型規劃建面約85-141㎡，涵蓋了兩室、三室、四室全系戶型，首付43萬起，而這也是距離高新最近最友好的項目，也是最後的置業機會！
領航雲熙效果圖
以「品質改善」定位，保持年輕人對理想生活拼搏的激情與對豐盛人生的滿腔熱忱，以超高性價比挽留赤誠的心，這就是領航雲熙的魅力！而這樣的項目西安少有！
如此地段，如此品質和價格，所以領航雲熙不是買不買的問題，而是買不到就後悔的問題！
