1994年，Jeff Bezos在貝爾維尤（Bellevue）租下一間車庫作為亞馬遜（Amazon）的辦公室，之後公司發展迅速並將總部設在西雅圖市中心。亞馬遜的商業擴張重塑了西雅圖市中心，如今這個科技巨頭再返發源地，宣稱在2023年前將運營業務全部遷往貝爾維尤。
亞馬遜在貝爾維尤有哪些布局？
2017年4月，亞馬遜宣布在貝爾維尤租下了位於市中心的第一個辦公樓—425 Center。至今，亞馬遜已在當地僱傭數千名員工，但該規模還將繼續擴大，公司已承諾到2025年將會把員工增加到25,000人。
截止2020年，亞馬遜貝爾維尤辦公室分布示意圖
1、425 Center
425 Center由西雅圖知名開發商Schnitzer West建造，樓高16層，辦公面積達354,000平方英尺，可容納約2,000人。
2、原Expedia總部大樓
2018年，隨着Expedia將其總部遷至西雅圖市中心，亞馬遜抓住在貝爾維尤的擴張機會，租下了整棟Expedia總部大樓。租約於2020年開始履行，租期為16年。
這棟大樓建於2008年，高20層，佔地面積高達44萬平方英尺，擁有佔地半英畝的戶外廣場和8層地下停車場。該大樓距離425 Center僅幾步之遙。
3、Binary Towers
2019年，亞馬遜的擴展腳步繼續向前，租下了位於市中心的Binary Towers。這是兩座相鄰的辦公樓，高15層，總面積約為71.5萬平方英尺。目前大樓已建設完成，亞馬遜的員工預計將於今年入駐。
4、Summit III
2020年，亞馬遜租下了位於原Expedia總部大樓的對面的Summit III，這裡距離貝爾維尤的交通樞紐步行僅5分鐘，2023年輕軌將會開通，員工通勤將會變得非常便利。Summit III大樓高17層，面積約37萬平方英尺，加上這份租約，亞馬遜在貝爾維尤擁有的辦公室面積超過了100萬平方英尺。
6、Bellevue 600
這是亞馬遜於2019年以1.95億美元收購的辦公樓和停車場，計劃改建為全新的辦公大樓。項目分為兩期，第一階段是高43層的辦公大樓，完工後將成為貝爾維尤最高的建築，預計將於2024年完工。第二階段將在停車場的位置上建造一棟31層的辦公樓，預計於2025年完工。
除Bellevue 600，同一期間，亞馬遜還簽下了相鄰的555 Tower和West Main兩座辦公大樓，總面積約為200萬平方英尺。
6、The Artise
進入2021年，亞馬遜的擴張依然強勁，即使在東區已擁有近500萬平方英尺的辦公樓，還是宣布租下同樣由Schnitzer West開發的25層辦公樓——The Artise，該大樓正在建設之中，將於2023年第四季度投入使用，辦公面積約為60萬平方英尺。
貝爾維尤房產趨勢
伴隨着科技巨頭的強勢入駐，貝爾維尤的房地產市場也突飛猛進，同比去年以上漲26%，售價中位數達到1,515,000美元。而且房屋在市場上停留的時間僅為5天左右，非常搶手。
當地市場的競爭分數為93，Redfin認為貝爾維尤是全美競爭最激烈的市場之一，典型的房屋平均需要加價9%以上，對於熱門房產則需加價18%以上，而且通常在3天之內就會達成交易，受歡迎程度可見一斑。
Broderick公司預測僅僅亞馬遜一家公司就會租用整個貝爾維尤市中心的20%~30%的辦公室。而隨着同類大型科技企業的不斷擴張，更多就業崗位的增長，大量的精英人才將隨之而來，無論是房屋買賣市場還是租賃市場都將受惠於這一趨勢。
