低層光被擋？誰出錢難定？這個小區加裝電梯辦法多

2019年，都市桃源小區

13棟1單元加裝了一部觀光電梯

現今，這裡的居民

已使用並受益了2年時間

高樓層居民直呼

“幸福感噌噌往上漲”

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武昌區南湖街都市桃源社區都市桃源小區內加裝的電梯。記者孫笑天 攝

12月15日，武漢城市留言板“區區小事、滿滿幸福”系列活動走進武昌區南湖街都市桃源社區都市桃源小區，社區、業委會及居民在線與網友互動，分享成功加裝電梯的經驗。

居民自發組織

“南湖第一部家用觀光電梯”裝好了

都市桃源小區位於武昌區建安街，建成於2005年，共有17棟居民樓，其中12棟為6層住宅樓，建設時沒有安裝電梯。

都市桃源社區工作人員謝覺怡介紹，該小區13棟1單元住戶中，老年人佔比30%。日常生活中，住在高層的老人出行不便。2018年底，該單元居民自發組織，着手在樓棟加裝電梯，2019年10月，電梯加裝完成正式啟用。

15日上午，記者在該小區13棟樓下看到，一部使用玻璃外牆的觀光電梯豎立在1單元前，美觀大氣，電梯和樓層之間的連廊也是玻璃結構，設置有窗戶。在電梯下，還掛着一塊牌子，上面寫着“南湖地區第一部家用觀光電梯”。

“加裝電梯前，我們四處考察，那時加裝電梯的小區極少，整個南湖的小區里，都沒有全玻璃外牆的電梯，這是第一部。”該單元5樓居民定衛平自豪地說。

加裝方案全票通過

“和諧的鄰里關係是基礎”

許多老舊小區居民都有一個“電梯夢”，家住都市桃源小區13棟1單元的王孝海說，自己早就有加裝電梯的打算。

他的父母都已經80多歲，想跟老人住在一起方便盡孝，父母卻因難以爬上爬下，不願搬來。2018年底，武漢市政府頒布了《關於既有多層住宅增設電梯工作的意見》，提出老舊小區加裝電梯，每部補貼10萬元。

王孝海意識到這是個好時機。該單元1樓為臨街商鋪，2至6樓共10戶居民，他挨家挨戶上門徵求意見，請社區、業委會幫助召開協調會，經過耐心溝通，10家全部同意加裝電梯。資金由3樓以上業主出，按樓層（從高到低）和住房面積（從大到小）遞減。

王孝海說，能夠全票通過，得益於鄰居們素質較高，平日里鄰里關係比較和諧融洽。

“和諧的鄰里關係是基礎。”居民定衛平介紹，王孝海熱心快腸，入住十多年來，遇到樓上的誰家老人買菜、搬東西回家，都會搭把手，有老人要換燈泡、修東西，他也會幫忙。

加裝不易

曾驅車跑了10天滿城“取經”

當然，能夠成功加裝電梯也沒有說起來那麼簡單。王孝海在徵求意見時，低樓層住戶雖然同意了，但也提出擔心採光和通風等受影響。為了不給鄰居“添堵”，他和定衛平以及3樓一位住戶驅車在武漢三鎮跑了十多天，到已經成功加裝電梯的小區取經。最終，他們決定安裝一部不鏽鋼框架、全玻璃外牆的觀光電梯。

2019年上半年，在進行加裝電梯公示時，意外出現了。3樓的老業主賣了房子，年輕的新業主對加裝電梯提出了異議。

“當時的政策是一票否決，有一家不同意就沒法裝。”王孝海說，他打電話、上門，曉之以理、動之以情，“誰家都有老人，誰都有老的時候，10家現在9家都通過了”。最終，這位年輕業主選擇“同意不參與”，不出資也不使用電梯。

2019年6月，通過招標比對，王孝海和鄰居們選定電梯公司，在街道、社區的幫助下，辦理好各項手續後開始施工。當年10月，電梯正式建成投用。

“加裝電梯，一定要考慮周全，方方面面都要照顧到。”該小區業委會副主任李順利說，前期的籌備工作不好做，電梯施工中，也不可避免地會影響居民出行，產生噪音。王孝海和鄰居們都提前做好了預案，請業委會和物業與隔壁樓棟、單元居民溝通、幫忙協調車輛進出等。電梯要佔用部分綠地，他們就購買花草樹木進行補種，做得比之前還好。“整個過程，都沒有其他業主提出異議。”

大家管、大家用

“幸福感噌噌往上漲”

“電梯已經安全穩定地運行了兩年。好看、好用，大家都滿意。”定衛平說，通過實踐證明，加裝電梯沒有影響大家的採光、通風，也沒有噪音擾人。“如今，大家的電梯大家管、大家用、大家受益，幸福感噌噌往上漲。”

目前，這部電梯由居民自管，聘請了專業機構進行日常維保，每年3600元維保費，每年電費在800元左右。該小區電梯房物業費為1.2元每平方米，普通住宅0.6元每平方米。加裝電梯後，使用電梯的住戶按0.6元每平方米繳納電梯使用費，費用與原有電梯房持平。

王曉海建了一個“13棟1單元電梯用戶群”，定期公布所有費用的支出明細、收據。兩年下來，電梯使用費還結存了9400多元，這筆錢累計下來，可以用作電梯的“大修基金”。

“這個電梯真是好，對居民尤其是老年居民來說是享受。”李順利說，他全程見證了這部電梯從無到有，也參與了很多施工協調等工作。電梯建好後，其他樓棟的居民紛紛來參觀打聽，還有漢陽的市民過來“取經”。 ‍‍

長江日報出品 采寫：記者孫笑天

來源： 長江日報