10城已發布房價“限跌令”，國家會救市止跌嗎？專家發出警告

聲明：原創不易，禁止搬運，違者必究！

房地產也迎來“寒冬”

要說我國的房地產可以說是一個非常“吸金”的行業，發展了二十幾年的時間，如今也開始遇冷了。原本每年的九月份、十月份算是房地產界的旺季，而在今年卻也是一片蕭條的景象。

國內有不少地區的房價，可以說已經到了“腰斬”的地步，比方環京一帶，或者是一些三四線的房價。我國房價持續上漲，槓桿所帶來的風險性也越來越大，我國對於房地產行業也進行了相關的調控，而現在看來，也開始起作用了。

雖然說給房市“降溫”也是必須的，但是如果說房價下跌幅度過於快的話，同樣會帶來一些連鎖反應，比方說斷供潮，對於廣大的購房者來說，很多都是採用按揭還款的方式，假設房價腰斬了，對於購房者來說越還越虧。

如今人們對於買房也持觀望的態度，隨着多個政策的出台，房價或許還會下降，這也就讓很多個樓市出現低迷的情況。對於房地產企業來說，也面臨巨大的經濟壓力。很多房地產企業只能通過降價來賣房。

如果說房價持續下降，對於金融行業也會造成一定的影響，銀行的壞賬就增加了，連鎖反應也就出現了，所以國內已經有越來越多的地區，開始新的舉措，10城已發布房價“限跌令”。

“限跌令”，專家也發出警告

在今年9月份的時候，張家口的相關部門就發布了《關於進一步加快完善房地產長效機制的通知》，其中明確表明了“新取得預售許可證的項目不得低於備案價格85%進行銷售”。也就是這個通知，讓很多人看來就是“限跌令”。

除了張家口以外，還有多個地區都已經進行了類似的舉措，比方說昆明、瀋陽、桂林、菏澤等等。哈爾濱也出台了相關的舉措，其中表明如果符合相關條件，可以按棟申請商品房的預售許可證，從這個動作上來看，是促進房企售賣庫存。

同時購房者也給出了相關的優惠措施，對於碩士生以及博士生，將鞥能夠獲得5萬元-10萬元的補貼金。並且也延長辦理公積金貸款年限。國家會救市止跌嗎？從目前來看，不少地區已經開展限跌令，也算是維護房地產行業的穩定。

對於房地產的下降，不少專家也發出警告，經濟學家馬光遠認為，房價整體下降是大勢所趨，但我國應該謹防房價快速下跌。還有中泰證券首席經濟學家李迅雷也表示，不能夠任由大幅度下跌，將給金融行業帶來很大的影響。

寫在最後

房價大漲大跌都是不可取的，穩定才是調控的目標。房價持續上漲，房產泡沫變大，所帶來的風險性也極大的提高了，房價持續下降，下降幅度過快，也將給金融行業帶來影響。因此房市遇冷，多個地區也推出了“限跌令”。