徐匯這裡的老公房內外兼修換新顏

“三舊”變“三新”

吳興路270弄內外兼修換新顏

公安大樓位於吳興路270弄，為20世紀90年代上海典型老公房，小區建築及設施環境整體陳舊，無法滿足居民生活和風貌品質的整體要求，天平街道立足轄區區域特點，開展公安大樓及周邊整體品質提升工作。

內外兼修

促美麗小區和美麗街區比翼雙飛

推進吳興路270弄公安大樓及周邊街區整體提升，實現小區、街區治理的同頻共振，是實現“點線面、全要素、一體化”治理的有效舉措。

吳興路270弄入口處

與吳興路270弄一牆之隔的吳興路272弄分布着房產中介、無證餐飲等低端零星業態，油煙擾民，亂象叢生，周邊居民投訴不斷。

吳興路270弄周邊業態

通過“拆、建、管、治”多措並舉，低端業態整治清退，建築形態更新提升，業態引入騰籠換鳥，不僅使建築形態符合風貌品質要求，新引入的聯華生活超市、“麵粉市極”麵包咖啡供應，更是極大地方便了周邊居民日常生活需要。

便民新業態

吳興路270弄馬路對面吳興路277弄錦都大廈商務園區改造後，居民日常生活便捷、街區建築風格協調、社區環境整潔。

聚焦急難愁盼

提升居民生活品質

街道堅持需求導向，聚焦急難愁盼問題，在方案設計階段對號入座，發揮社區治理共同體平台作用，居民全程參與需求徵集、方案設計、計劃擬定和工作推進，促進居民生活品質提升和物業管理良性循環。

提升物業管理水平

建設標準化門衛室，把門崗對講系統、監控系統與派出所、聯勤中心聯網，門崗開設物業服務接待窗口，提供24小時接待服務，推動小區環境更有序、安全、整潔，穩步提升居民的幸福感、安全感和獲得感。

緩解停車難題

小區出入口原本人車混行，小區機動車亂停亂放。本輪改造通過設計優化，用立體花箱隔離車行環境，實現人車分流。增加機動車停車位，大大緩解停車矛盾。

增加充電空間

小區內有三處閑置垃圾投放存儲空間，經過意見徵詢同意進行二次利用，在不改變原始結構的前提下增設智能充電和消防噴淋設施，實現小區三處集中充電空間改造提升，滿足70輛非機動車錯時充電，從根源消除飛線充電的安全隱患。

中心花園美化改造

按照綠化、彩化、層次化、精細化的要求，對中心花園進行“除亂保珍”的整體改造，保留原有的名貴樹種，清理枯草雜枝，增加色彩植被和草坪地被，另闢健康步道和休閑座椅等城市傢具，為居民茶餘飯後提供駐足休憩的空間。

居民活動空間微更新

牆籬元素附加爬藤植物種植，增加綠化覆蓋率，休閑座椅城市傢具設置，為居民增加了“春賞花、夏乘涼、秋沐霞、冬暖陽”的交流互動空間。

活動室

活動區域

健身區域

垃圾分類投放設施完善

貫徹生活垃圾分類條例，完善生活垃圾分類投放設施，增加除味和便民洗手設施，修繕美化庫房外牆；增設“兩網融合”回收服務點，提升生活垃圾減量化資源化水平。

垃圾庫房

休閑區域

美化門廳、樓道

清理樓道堆物，修繕頂面滲水，增設廳內拐角處感應燈，更換信報箱樣式，用柔和的顏色進一步美化門廳樓道，讓居民感受到便捷和溫馨。

牆面、欄杆統一改造

物業用房和小區圍牆的牆面貼面脫落，鐵藝欄杆鏽蝕嚴重。通過整體統一牆面元素，重新粉刷，使之與風貌區整體色調相協調，讓老舊用房煥發出新生機。

物業用房

圍牆

整修路面

小區路面多處開裂，井道沉降，道路坑窪破損嚴重。結合地下管線修繕，將水泥路面改為黑色瀝青路面，不僅美觀而且耐磨，可降塵降噪，讓居民出行更安全的同時提高社區顏值。

此外，天平街道也在同步推進吳興路（淮海中路-肇嘉浜路）道路精細化治理工作。複製推廣高安治理模式，堅持規劃引領，按照“做減法、全要素、一體化”治理原則，對道路兩側沿街立面、店招店牌、空調機罩、遮陽雨棚及其他附屬設施整治提升，推動美麗小區與美麗街區建設雙向賦能、雙輪驅動，實現片區高水平治理。

（作者：天平街道，“上海徐匯”微信公眾號）