上饒首套房公積金貸款利率下調至3.1%

上饒樓市又迎來新一波利好，首套房公積金貸款利率下調至3.1%！話不多說，一起來看看吧~

公積金利率下調0.15個百分點

9月30日，人民銀行發布公告稱：

自10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6％和3.1％。

第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025％和3.575％。

▲圖片來源：上饒市人民政府信息公開平台

在10月1日，上饒的公積金政策也相應的進行了調整。

在2022年10月1日前已申請但未發放的首套個人住房公積金貸款，將按新利率執行，無需重新申請辦理。

如果是在2022年10月1日前已發放的首套個人住房公積金貸款，將會在2023年1月1日起開始執行新的貸款利率。

商貸利率調整將“因城施策”

9月29日，人民銀行、銀保監會發布通知，決定階段性調整差別化住房信貸政策：

對於2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市。

可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。

▲圖片來源：央行

在新政發布之前，首套房的房貸利率最低可降至4.1%，而二套房的房貸利率的下限則為4.9%。

而在此次再度放寬首套房貸率下限後，便意味着部分城市將會突破4%的首套房貸利率，進入“3”字頭的階段。

根據網上的消息，目前已經有武漢、濟寧等多個城市首套房貸利率下調，最低的甚至已經降到了3.7%！

上饒會趕上這波政策嗎？

如果從要求上來看，商貸的這波政策需要滿足：2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降。

我們回望上饒這期間的新房銷售情況，發現總體表現還是較為平穩的，因此並不一定會出現下調。當然，具體的還是要以官方為準。

其次從時間上來看，這波政策將持續到2022年底前，也就是大概還有3個月時間。

該政策與上饒目前的購房福利補貼政策正好重合，如果真的能夠享受到。

這段時間將是近5年內最好的上車時機，畢竟房貸利率再怎麼說也不可能比公積金利率低，已經沒有太多的下探空間了，剛需群體可以考慮這時候上一波車。

那麼不知道你們是怎麼覺得呢？歡迎在評論區留言討論！