美國德州北部房市紅火，4年最大增幅

德州北部的房市在2020年1月開始火紅，房屋銷售量比去年同期上升21%，打破以往1月份的紀錄，也是過去四年來最大的年度增幅。

“達拉斯晨報”報導，根據德州農工大學房地產中心和北德州房地產信息公司的數據，上月有6390套獨立屋透過房地產經紀人售出，這是1月份歷來數量最多的房地產交易。1月份的房市通常比較淡靜。

德州北部房市今年開始火紅，圖為綠草如茵的後院。（林良姿提供）

由於房貸利息低，過去幾個月房屋銷量接連上升，去年12月的銷量比前一年同期上升15%。

今年1月的房屋銷量比去年同期大增，這是因2019年1月的房貸利息居高不下，房市受抑制所致。

房貸成本在2019年中開始下降，並且在最近幾個月一直保持在較低水平。

房地產分析公司Metrostudy Inc.的佩吉‧希普(Paige Shipp)說：“對於新屋和二手屋，1月都是交易的好月份，房市的表現在2019年結束時非常好，我希望這情況在2020年會持續。”

在2019年，德州北部售出了超過10萬8000套獨立屋，創歷史新高，比2018年上升3%。

隨着1月銷量激增，該地區出售的獨立屋的中位價，比去年同期上升8%，1月的房價漲幅相當於2019年全年3%的兩倍以上。

達拉斯房屋分析公司Residential Strategies Inc.負責人威爾遜(Ted Wilson)說：“由於年底的二手房屋短缺，所以價格小幅上漲不會使我驚訝。我認為二手房屋的價格上升，大部分是因20萬元以下的上市房屋明顯缺乏所致。”

他說：“這肯定會推高房屋中位價。”

威爾遜預計強勁的房屋銷售活動，將在未來幾個月持續。

由於1月的房屋銷售活躍，以致多個地區由房地產經紀人上市的房屋減少6%。

調查顯示，在1月底，德州北部20多個郡共有2萬631套獨立屋透過紀經人上市，這個數字僅夠房市的2.3個月庫存。