學校很搶手，學區房又很便宜的學校又哪些？60萬以下多得驚人

前一陣，因為搖號，很多家長都覺得沒有買學區房的必要，但經過兩個月的打探，發現事實上搖號跟買學區房和報培訓班並不是一碼事兒，畢竟也不能全把希望寄托在搖號的運氣上，還可以靠投簡歷參加考試；畢竟中考是要憑實力升學的。因此學區房該買還得買，培訓班該報還得報。

對於學區房，相信每一個家長都想買到最合適的，接下來就跟着小編一起，看看南開小學、人和街小學、人民小學三所校都有哪些學區房，值得我們花錢去購買。

南開小學

南開小學

重慶南開小學是著名愛國教育家張伯苓先生於1938年為了解決南渝中學教職工子女讀書問題而創辦的，即當年的“南友小學”。

1940年隨着規模擴大，“南友小學”正式改名為“南開小學”1953年，南開小學先於南開中學由私立改為公立，隸屬於沙坪壩區政府，命名為“津南村小學”。

此後幾經易名，1991年，又恢復“南開小學”校名直至今日，其校訓:允公允能，日新月異貫穿整個教學方針。

地址：重慶市沙坪壩區渝碚路向樂村155號

對口中學：68中、7中抽籤名額

劃片參考

渝碚路街道五四村全部（重慶師範大學家屬區五四村小區）；渝碚路街道天陳路2號（世源大廈，婦幼保健醫院）；渝碚路街道天陳路4、6、8、10、14、18、21號（重師大門周邊樓房）；渝碚路街道天陳路12 號（重師集資樓）；渝碚路街道渝碚路社區43-153號單號、陳家灣141-190號（渝碚路社區靠街道辦事處一側的住房、燈泡廠老家屬區）；渝碚路街道渝碚路99號（渝碚路宏信大廈）；渝碚路街道渝碚路119號（渝碚路文星大廈）；渝碚路街道渝碚路131號（重大C區家屬小區）；渝碚路街道男友村1-84號（男友村小區）；渝碚路街道沙南街1號（南開中學內教師宿舍柏樹村、津南村）；渝碚路街道渝碚路202-220號、向樂村1-164號（陳家灣社區、沙區工商局集資樓、葯機廠宿舍樓、向樂村小區）；渝碚路222號（宏洲大廈）；渝碚路街道沙場路55號（南開蓓蕾小區）；渝碚路街道沙場路67號（書香世家小區）；渝碚路街道沙場路128號（東和科苑小區）；渝碚路街道沙場路單號29-41、55-67號，雙號22、24、26、84-250號，大楊公橋19號（區城鄉建委集資樓、重慶皮鞋廠職工宿舍、伴月樓、區食品公司老宿舍）；渝碚路街道白鶴嶺4-163號（白鶴嶺小區）；渝碚路街道白鶴嶺2號（大川家園）；渝碚路街道白鶴嶺4號（和旭QQ時代）；渝碚路街道大堡片區（紙箱廠家屬區，二針廠家屬區、大堡社居民區）；覃家崗鎮白鶴林社（白鶴林社居民區）。

房源參考

總結：南開本部的劃片範圍里，有很多總價低，建面小的房源可以選擇。如果不用做住家，倒是還不錯的選擇。當然，如果是想改善現居，也可以選擇一些相對條件更好的小區。

富力南開小學

重慶市富力南開小學是由富力地產捐資助學，沙區教委傾力創辦的義務教育公辦小學，其業主子女均可享受公辦入學待遇優先入讀。設30個班級，2012年9月1日正式開學行課 。

地址：重慶市沙坪壩區大學城南路9號

對口中學：大學城一中

劃片參考

富力城時光里、富力城河畔里、富力城繁華里、富力城傾城裡、富力城2P組團、原虎溪鎮街上未拆遷部分、富力城院士廷、重慶科技學院

房源參考

總結：富力南開小學在大學城，如果考慮這個片區的家長，入手富力的樓盤再入讀這個學校，也是不錯的選擇。均價都在1.1W左右，總價看起來比較低，不過是一些建面小的戶型，當然，也有一些80㎡左右的三房，總價在70-90W之間，可以考慮作為住家。

南開景陽小學

南開景陽小學是一所全日制公立學校，建校於2016年，秉承愛國教育家張伯苓先生“允公允能，日新月異”南開校訓，結合學校的實際情況，確定其辦學理念為“做最棒的自己”，重視學生核心素養的培養，關注學生個性發展和特色成長。

地址：重慶市沙坪壩區大學城東路貝蒙天地對面

對口初中：大學城一中

劃片參考

指派入學服務區：貝蒙天地、西城湖景、康田漫城、羲域藍灣、龍湖睿城、康田紫悅府、富力城天禧、龍湖西宸原著

房源參考

總結：景陽南開小學的劃片範圍內，房源相對要豐富一些。貝蒙天地商住樓的單價就稍低一些，其餘一般是高層小區，同樣在1.1W左右的均價。當然也有像康田紫悅府這樣的純洋房小區，價格就稍高一些。另外龍湖睿城也有別墅，2008年建，均價在1.5W左右。

上橋南開小學

沙坪壩區上橋南開小學緊鄰重慶西站。學校始建於上世紀50年代初，在60年代被確定為農村重點學校，70年代發展成小學初中為一體的綜合學校。

隨着改革開放的深入，於2016年6月，改擴建完成；2016年8月，上橋小學與五星小學合併，並加入南開小學教育集團，成為了現在的上橋南開小學 。

地址：重慶市沙坪壩區上橋二村24號

對口中學：上橋中學

劃片參考

房源參考

總結：上橋南開小學的劃片內，有許多老舊小區、待拆遷房源。另外較新的住宅如萬科金色悅城金和華宇城，均價就稍高一些。華宇城有別墅，均價在2.2W左右。

南開小學學區推薦

書香世家

入讀南開小學本部

總價38w，小區2000年建造

聚維書香世家位於沙楊路與渝碚路交匯處，西與半月樓隔沙楊路相望，南通過一支路與渝碚路相接，東為南開小學，農貿市場，距離重慶大學b區和c區僅100米路程。

書香世家佔地約5955平方米，建築面積近37900平方米，綠地率25.57％，形成一個包含高層住宅（地上29層）及1棟小高層的住宅小區（地上11層），總戶數513戶。

聚維書香世家具有最精典的戶型結構：27-66㎡的精緻小戶型，從單間配套到兩室一廳，從平層到小躍層。小區輻射一公里內精英公學悉數囊括其中：沙坪壩小學、南開小學、一中、三中、七中、重慶大學（a、b、c三區）、重慶師範大學、西南政法大學、四川外語學院。

富力城時光里

入讀富力南開小學

總價28.4w，小區2013年建造

富力城時光里總佔地面積10萬方，總建築面積37.1萬㎡，是由13棟點式高層住宅、2棟公寓塔樓和1棟幼兒園，16棟樓圍合而成的大中心庭園，戶型為一房至三房溫情華宅，容積率低至3.7，視野開闊，樓間距最高達200米。停車位：2261個（其中地面220個，地下2041個），車位配比達到82%。

康田漫城

入讀景陽南開小學，總價30.5w，小區2012年建造。

康田漫城位於大學城核心居住區的東南側，毗鄰重慶大學、第三軍醫大學、重慶科技學院、城市管理學院、第一中學等數所學府。

總建築面積約31萬方，由14棟住宅、1棟酒店式公寓、1棟時尚商務酒店及5萬方規模商業組成。康田漫城稀缺高層板式住區，增加面積使用率，確保戶戶採光、通風俱佳。

23%超低建築密度，整體規劃採用散點式布局，約6萬方中庭園林、50米寬入戶景觀大道、四大主題廣場等等，組成了闊尺+寬景的樓盤格局。

總體來看，南開本部地理位置更傳統，周圍配套成熟，但是小區會偏舊一些；富力南開和景陽南開在大學城，周圍可做的選擇多一些，單價也實惠很多；上橋南開位置就要偏一些了，有許多拆遷房，也有年限較久的高端住宅。

人和街小學

眾所周知，人和街小學是重慶最好的小學之一。人和街小學 分為5個校區，其中三個是公辦校：本部人和街、鼓樓人和街、空港新城人和街，兩個是民辦校：天地人和街、首地人和街。

今天，我們一起來看看人和街小學的幾個校區及周邊學區房。

01本部人和街小學

重慶市渝中區人和街小學創建於1943年，地處渝中半島。解放後由原國府路小學和張家花園小學合併,命名為“重慶市實驗小學”，是重慶市的第一所實驗小學。

目前, 學校已形成五校兩園的教育集團化辦學格局。先後與美國、英國、法國、日本、奧地利、加拿大、印尼、台灣等8個國家和地區的14所小學結成了友好學校。讓學生從小接觸多元文化，學習多國語言，培養學生的國際交流能力，搭建起通往世界的橋樑。

性質：公辦

地址：重慶市渝中區人和街43號

班級設置：6個班，每班48人左右

特色課程：書法 丹青 扎染 陶藝 圍棋 游泳 美術 天文 生物

對口中學

42中

劃片參考

人和街1-43號（單），2-72號（雙）

張家花園191-205號（單、雙）

華富巷30號

房源參考

總結：本部的學區房中，人和街48號校區在售房源最多，價格適宜，可做選擇。張家花園價格雖低，但僅限於一些建面極小的房，帶指標的房不多，家長朋友們若想購入，需要仔細篩選一番。而金廈苑是獨棟高層，大戶型，總價也偏高。

02鼓樓人和街小學

學校於2018年開始招生，屬於獨立的公立學校，由人和街小學進行管理。

目前, 學校已形成五校兩園的教育集團化辦學格局。先後與美國、英國、法國、日本、奧地利、加拿大、印尼、台灣等8個國家和地區的14所小學結成了友好學校。讓學生從小接觸多元文化，學習多國語言，培養學生的國際交流能力，搭建起通往世界的橋樑。

性質：公辦

地址：渝中區四方街與解放東路交叉口

班級設置：2個班，每班35人左右

劃片參考

文化街1號、31號、33號、37號、41號、48號

解放東路195號、361號、363號

凱旋路16號

巴縣衙門46號

房源參考

總結：鼓樓校區學區房中可做的選擇稍多一些。解東小區屬於老式住宅，金江大廈、鑫隆花園是獨棟高層，若是想住家，則可考慮白象街。

03空港新城人和街小學

重慶市渝北區空港新城人和街小學校是一所與重慶市渝中區人和街小學合作辦學的公辦小學。該校的建成投用，為周邊片區乃至全區、全市教育注入了“新血液”，同時也滿足了家長們對優質教育的需求供給。

性質：公辦

地址：渝北區仙桃街道學成路17號

特色課程：書法、繪畫、AR、VR

劃片參考

同茂大道（桂馥大道路口至公園東路路口段）以北、公園東路（同茂大道路口以北段）以東、桂馥大道北段（同茂大道路口以北）以西

房源參考

總結：從小學地段就不難想象，周圍學區房都屬於較新的樓盤，可考慮住家。不過總價偏低的房都是建面較小的小一室等，家長朋友們在做選擇時也要考慮一下落戶入讀年限。

04天地人和街小學

重慶天地人和街小學是重慶人和街小學分校，校址在化龍橋。因為其來源於本部的強大的師資力量和一流的硬件設施，是很多家長擇校的關注的焦點。

重慶天地人和街小學佔地40畝，教學班32個；與重慶長安房地產公司聯合創辦的人和長安幼兒園佔地6畝，教學班8個。全校共有師生近4000人。

性質：民辦

地址：渝中區化龍橋富華路31號

學費：8000元/學期，業主八折

班級設置：4個班，每班45人左右

特色課程：魔法、圍棋、舞蹈

學區參考

雍江藝庭、雍江翠景、雍江悅庭、雍江御庭

房源參考

總結：天地人和街屬於民辦學校，但並不是面向全市招生。業主很多，所以剩下的名額少。除了當重慶天地業主以外，可能想進這個學校就比較難了。這邊的選擇雖然多，不過道哥提醒各位家長，戶型也是有考究的！大戶型相對於小戶型有優先入讀的權利，如果當年名額緊湊，很有可能小戶型的小業主就需要到旁邊的紅岩小學就讀。

05首地人和街小學

重慶首地人和街小學，是首都機場地產集團與人和街小學教育集團攜手打造的一顆明珠！學校佔地60畝，各類功能活動空間超過五十間，總投資約5.7億人民幣。

首地人和街小學秉承了重慶市渝中區人和街小學校的辦學理念和辦學模式，豐富多彩的“人和六質”課程和優質的師資團隊。

性質：民辦

地址：重慶市渝北區悅山路6號

學費：業主12000/學期，非業主15000/學期

班級設置：3個班，每班30人左右

特色課程：巧手編織、陶藝

學區房源參考

總結：小學位於悅來片區，江山賦有高層有洋房，泳池、跑道等都有，小區配套齊全，距離軌道交通悅來站很近。不過周邊地區還在發展中，生活配套不是那麼齊全。

人和街本部和鼓樓分校，都位於渝中老城，天地人和街在化龍橋，空港新城分校和首地分校位於渝北，但一所是公辦，一所是民辦。道哥接下來就給大家梳理一下，這幾個地區的學區房，到底哪些值得入手。

人和街小學學區推薦

如果您考慮改善現居，並且預算充裕，道哥推薦融創白象街和雍江藝庭。

融創白象街

入讀鼓樓人和街小學

總價54萬起 2016年開盤

小區一共5棟，以大戶型居多，其中有198平的大4房，全江景，帶大陽台。小區內有游泳池，兒童樂園，綠化面積很大。樓下有大型超市，步行街，位於解放碑商圈附近，生活便利。

開發商是融創，自家物業管理。主城中心地段，最低總價54萬，這種房型是一室，只有三十平，其他大戶型總價不低。如果考慮住家，值得購入稍大的戶型。

毗鄰解放碑商圈，樓盤較新，且全景看江，是不可多得的好盤。小區頂樓還有少量豪華躍層，帶私家泳池，品質優越，不知是否有朋友願意購入？

雍江藝庭

入讀天地人和街小學

總價120萬起，2010年開盤

小區一共17棟樓，房型很全，從單配到大平層都有。內部有游泳池、健身房、籃球場等。門口有大型超市，距離公交站、輕軌站都很近。

開發商是瑞安天地，房屋內部贈送日立空調、科勒衛浴、西門子廚具，小區有一些外籍業主，樓下就是濱江路。

化龍橋地區，也是購房熱門地。再加上天地人和街小學本就十分火熱，這裡的房如果遇到合適的，到不妨大膽入手。

如果您不計劃花大價錢入手新房，這兩個低門檻小區：金江大廈、天晉。

金江大廈

入讀鼓樓人和街小學

總價71萬起，2003年建造

小區是獨立的一棟，3梯15戶，負一樓是停車庫。以54-101平的小戶型為主，距離鼓樓校區僅幾十米。出行便利，距離輕軌站公交站都很近，周邊生活設施也很齊全。開發商是典華，自家物業，房子不算舊，其實也可考慮買正規的稍大的房型住家。

天晉

入讀空港新城人和街小學

總價63萬起，2015年建造

小區均為1梯2戶，南北通透。綠地面積大，有兒童樂園、游泳池、網球場等。小區臨近七寶城市廣場，最近的輕軌站是鹿山站。開發商是都凱潤，物業是賽和。

人民小學

提到人民小學，家長朋友們一定都不陌生了。老牌學校，歷史悠久，還有着革命傳統。

重慶市人民小學教育集團 由 重慶市人民小學校、重慶兩江新區人民小學校（又稱約克郡人民小學、人民小學北校區）、重慶人民（融僑）小學校、重慶市兩江人民小學校 四所直管學校構成，分布於重慶市渝中區、南岸區、兩江新區。

01重慶市人民小學

重慶市人民小學於1945年創建，歷經70載，誕生於炮火，成長於和平，原名晉冀魯豫軍區幹部子弟校。被家長戲謔為重慶“三巨頭”之一，這是一所被譽為“搖籃”的小學——她曾經是跟隨劉鄧大軍挺進大西南的“馬背上的搖籃”，如今，她讓“最美的童年在這裡發生”。

學校渝中校園區佔地46畝，教學班53個;學前幼兒部佔地9畝，教學班12個。全校共有師生近4000人，是一所具有光榮革命傳統、規模較大的歷史名校。學校被原國家領導人李鵬同志譽為“西部教育高地一面有創新精神的旗幟”。

性質：公辦

辦學時間：1945年

使用教材：人教版

班級設置：4個班，每班36人左右

辦學成果：重慶市教委直屬小學、重慶市首批示範學校

地址：重慶市渝中區中山四路11號

對口初中

重慶市求精中學

重慶市巴蜀中學

重慶市第二十九中學

劃片參考

渝中區中山四路11號、中山四路34號、嘉陵橋東村、中山三路150號起到結束、美專校街、互助里、上清寺路1-47號的單號

房源參考

總結：從小學位置就不難想象，人民小學周邊的學區房多為老式住宅，但渝中老城位置不錯，生活出行都十分便利。

02兩江新區人民小學

兩江新區人民小學位於重慶市兩江新區香港置地約克郡住宅區內一片三角形用地，由香港置地全額投資興建並捐贈給重慶人民小學。學校建築設計極為大氣，從空中俯瞰，整個校園建築形成了一個猶如“奔跑的孩子”的圖底形態。

兩江新區人民小學為公辦學校，實行免費教育，不允許學校收取捐資助學費。北部新區人民小學現有老師由原市人民小學指派，今後將逐步有學校自主招聘。因該校學位只能滿足約克郡小區適齡學生入學，故周邊其他小區未納入該校招生範圍。

性質：公辦

辦學時間：2015年

地址：重慶市渝北區金州大道

劃片參考

南郡：上林上景、閱林景悅、悅水岸、翠微提

（南郡除以上4個小區外，劃片金州小學）

北郡：汀蘭、壹號湖畔

（北郡除以上2個小區外，劃片博雅小學）

房源參考

總結：照母山片區，本身就是重慶購房的熱門選擇地。這裡選擇頗多，有高層、洋房、及別墅。設施完善，物業優秀，適合家庭居住。當然，總價都不低。

03人民（融僑）小學校

重慶人民（融僑）小學校是由融僑長江（重慶）房地產有限公司（現為重慶金輝長江房地產有限公司）和重慶市人民小學聯合創辦的一所全日民辦小學校。

學校佔地50餘畝，設施設備的配備超過重慶市示範小學校標準。學校由重慶市人民小學全權管理，並從學校本部委派優秀師資和管理人員，全面管理和參與教育教學活動。

重慶人民（融僑）小學傳承重慶市人民小學主動教育特色辦學經驗，挖掘學校得天獨厚的社區教育資源優勢，以“最美的童年在這裡發生”為辦學願景，以“好奇、勇敢、責任、榮耀”為學校精神，以“學習的小主人、活動的小主人和生活的小主人”為特色育人目標，積極探索創造適合學生髮展的教育。

性質：民辦

地址：重慶市南岸區風臨路12號

辦學時間：2004年

學費情況（參考往年）：1.2萬/學期 業主減半

學區參考

總結：長江銘著有5棟高層，25棟別墅，含中庭、籃球場、游泳池，車位配比也相對充足，屬高端樓盤，值得考慮住家。融僑半島號稱“亞洲第一教育大盤”，香彌山2號以小戶型為主，其中還包含躍層戶型，門口就有大型超市，生活方便。不過小區車位相對緊張，作為學區房倒也是不錯的選擇。

04兩江人民小學校

學校地處國家級新區兩江新區，由兩江集團投資4.2億元建成，佔地面積70畝，建築面積50000平方米，是國際知名建築設計機構GAD以“村落”為主題，設計的一個極具童心，多元開放的現代化精品學校。

學校設有全視覺中心、腦科學實驗室、機器人設計室、時尚衣坊、雕塑工坊、國際語言教室、STEM 精工車間等30餘個特色專業功能室，引入英國BBC青少年科技創新教育項目microbit編程課程，美國MLB專業棒球課程，英國兒童情緒管理課程等國際化課程。

多元而頂尖的課程，讓學生廣泛接觸寬廣的世界，從而實現自我選擇。學校全面融合課程以培育學生終身受用的核心素養為目標，設置閱讀、演講、寫作、英語表達、英語寫作、數與代數、圖形幾何、統計概率、數學綜合運用等基礎課程，奠定學生終身收益的基礎學習力和紮實的學業成績。

性質：民辦

辦學時間：2018年

地址：重慶市渝北區龍興鎮李家灣

學費情況（參考往年）：1.5萬/學期

學區參考

總結：綠城兩江御園含高層、洋房、別墅，目前入住率較低，周邊商業還不成熟。金科御臨河以聯排合院，疊拼別墅為主，品質上乘。但同樣，周邊待開發，配套還不成熟。

總的來說，我們從單從四所分校的位置，就可大致看出各地學區房的情況：渝中老城，南岸融僑，渝北照母山，兩江龍興，四地各有所長，當然也有各自的不足。道哥今天就來給大家總體梳理一下這四個地區的學區房，到底哪些值得入手。

人民小學教育集團學區房大盤點

如果您考慮改善現居，並且預算充裕，小編推薦長江銘著、壹號湖畔。

長江銘著

總價180W起 2019年結房

小區有5棟高層，高層面積約在117㎡~185㎡之間，3梯4戶，大平層，採光非常好。有25棟別墅，面積約在395㎡~425㎡之間。總體來講，房型建面大，適合家庭居住。

開發商是金輝集團，屬高端樓盤，小區環境自然屬於上乘，配備了籃球場，游泳池，觀景平台。車位配比在1:2.5左右。周邊有公園，永輝超市，以及商業街，生活方面還是十分便利的。

環境參考

兩江四岸政策下，限高限容，濱江路的房子要早下手，霸道江景還外帶指標，是不可多得的好盤。

壹號湖畔

總價140W起 2014年結房

小區含小高層、洋房及別墅。樓間距開闊，採光良好，以大戶型為主，適合家庭居住。由於地段特殊，單價不低，考慮入手建面小一些的戶型的話，才能拿到稍低的總價，但可選餘量不多。

開發商是香港置地，品質較高。小區內含遊樂設施，兒童遊樂場、體育館、網球場、籃球場、跑道等一應俱全。另外還有會所，適宜開展社交。小區物業由世界排名前20的戴維斯物業管理，人車分流，全天值班。

離小區最近的是本開發商修建的光環中心，以及約克郡公園。小區屬於金州商圈，有很多集中商業綜合體，周邊均為高端住宅區。

如果您不計劃花大價錢入手新房，如下幾個低門檻小區：鑫隆達大廈、融僑半島香彌山2號。

鑫隆達大廈

總價115w起 2000年建造

小區是公寓住宅，年代雖然算久，但位置非常便利。距離牛角沱站、兩路口站都非常近。由鑫隆達開發，並由鑫隆達物業管理，有地下停車場，停車位充足，十分方便。戶型方正，採光良好，生活服務都十分便利。可作為居家使用。

融僑半島香彌山2號

總價62.5w起 2016年接房

小區有7棟高層，為小戶型，套內42-108㎡；3棟躍層，套內42-55㎡。江景小區，有幼兒園、游泳池、籃球場以及地下車庫，車位比列為1:0.7。開發商是融僑，物業也是自家的。生活方面十分便利，門口有超市、公園。因為小區有很多小戶型可供選擇，總價偏低，所以作為學區房值得入手。

不知道有沒有以上幾所小學在讀的家長朋友呢？