長沙首現“雙限地”流拍，澳海控股底價摘得望城區商住地

今日，望城區兩宗雙限地競拍，[2018]望城區011號商住地由湖南澳海房地產開發有限公司底價摘得；[2018]望城區010號地塊則因無人出價而流拍，這是長沙首宗流拍的雙限地，全國各大城市屢現土地流拍，樓市降溫可見一斑。

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望城區011號商住地地價成交

宗地位於高鐵西城普瑞大道與馬橋河路交叉口東南角，澳海望洲府西側，居然之家的東側。出讓面積108228平方米，為普通商品住宅用地配建限價商品房項目，需配建凈用地總建築面積20%的限價商品房。限價商品房最高銷售價為2306元/平米，普通商品住宅最高銷售價6000元/平米（不含精裝修）。（宗地詳情鏈接：住宅限價6000元/平，望城區新增兩宗“雙限地”）

宗地僅湖南澳海房地產開發有限公司出價，由其底價摘得，成交總價為53643萬元。摺合樓麵價1652元/平米。

澳海控股成立於1998年，現落子17城。其深耕湖湘已十四載，長沙是澳海重要的戰略型城市，現在售澳海瀾庭、澳海谷山府、澳海望洲府三個住宅項目。

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望城區010號純住宅用地流拍

宗地位於金山橋街道月亮島路與觀音岩路交叉口東北角，出讓面積121932.32平方米，起始總價為60143萬元，起拍樓麵價1973元/平米；土地交易最高限價為75177萬元。限價商品房最高銷售價為2306元/平米，普通商品住宅最高銷售價6515元/平米（不含精裝修）。

從配套上來看，該宗地西側為星城實驗小學二小，另外，東側不足1公里是雷鋒大道，地塊不遠處正在修建繞城高速普瑞大道互通，交通較為便捷。從周邊樓盤價格來看，周邊大漢漢園2018年6月份成交均價為6954元/平米，後市發展不錯。

但是該地塊最終卻因無人出價而流拍。項目南側為碧桂園於2017年6月拿下的兩個地塊（碧桂園培文付御園、錦園），樓麵價分別為4422元/平米、3861元/平米，最高高出宗地起拍樓麵價124%，可見如今房企拿地已相當謹慎。

來源：長沙克而瑞

文/曾婷婷

審核/蔡嫣