相信每個中國人的心中都有一個院子夢，都想可以過着讓人羨慕的田園生活，我也是其中之一。
六年前，我花了不少心思和籌齊了首期款才“搶到”了一套一層帶院子的房子，誰知道，這才是噩夢的開始。
最後，實在忍受不了才把房子賣掉，經過深思熟慮後，換了一套頂層帶露台的房子，沒想到兩者的區別這麼大。
01
把一層帶院子的房子賣掉的原因
當時入住後確實體驗了一段時間的院子生活，閑時可以養花種菜陶冶心情，也可以約上三五知己在院子聚會。
但隨着日子越住越長，房子的缺點越發明顯，主要體現在以下幾個方面：
①遇上暴風雨，房子被水浸了
在面對極端天氣時，比如暴風雨、颱風天，由於處於地勢低的一樓，一旦出現內澇、排水口嚴重堵塞時，雨水便會迅速積聚。
院子首先被泡，如果雨繼續下，那麼雨水就會逐漸透過門縫流進屋內，那感覺真的無奈。
同時損失也非常大，被水浸過的房子和院子，屋內的地板被泡得鼓起變形，傢具也會受潮發霉，牆面的乳膠漆或牆布也會因受潮而脫落，整個家可謂是一片狼藉。
這些需要花錢請人修復和重新購買。
院子還好一些，但隨着雨水退去，地面遍布着各種各樣的生活垃圾，讓人非常噁心。需要花費大量時間才能徹底清理乾淨，不然可能會聞到發霉發臭的味道。
②蚊蟲、老鼠多
蚊蟲和老鼠問題一直都是一層房子的頭等問題。加上院子中種植的花草樹木和堆積的雜物，這些都為蚊蟲提供了絕佳的繁殖場所。
一到夏天，蚊蟲便成群結隊地飛進屋內，更別說要在院子里坐了，因為不到一會就會被叮得滿身是包了，讓人又癢又難受，還可能會感染病毒。
同時一樓也讓老鼠更方便進入屋內，它們通常會順着門縫隙、管道等地方進入。
一旦老鼠入屋，不僅會肆意啃咬家裡的食物，如果不小心吃了老鼠被咬的東西，可能會感染病菌。而且還很難找到它藏在哪裡，讓人住也住得不安心。
③隱私性很差
隱私性差也是一層房子的問題，雖然有院子與外界有些遮擋，但是有些物業不會同意搭建過高的圍牆，而且也會影響家裡的通風和採光。
因此，當小區里的行人經過房子時，只要往屋內一看就會把屋內的情況一目了然，感覺無時無刻被人“監視”着一樣。
有些朋友為了隱私性更好，一天到晚都拉上窗帘，但嚴重影響到室內的採光，降低居住舒適性。
④採光通風效果差
由於一層房子周邊可能會有其他建築物、樹木的遮擋，讓陽光較難直接照射進屋內，從而導致室內光線昏暗，可能在白天也需要開燈才行，而且還浪費電。
同時屋內的通風也較差，很難有“穿堂風”。會導致屋裡的空氣不太“健康”，會有一股沉悶的味道。這樣的環境很容易滋生細菌，對業主的身體健康極為不利。
⑤存在安全隱患
一層帶院子的房子有着2個較為嚴重的安全隱患：
一是入屋盜竊問題。相比其他樓層，一層房子讓小偷進屋更方便，可以通過院子撬開門進入，容易造成財物損失；
二是樓上住戶的高空拋物問題。由於院子上方沒有建築物，遇到樓上素質差的住戶和調皮的小孩的話，把煙頭、塑料杯、紙屑甚至小石頭等東西拋下來。
不僅會造成院子的衛生問題，如果砸到人就更危險了。有的朋友還反映，在院子的玻璃雨棚被石頭砸穿，幸好當時沒人在現場，不然真的會出事。
02
換到頂層帶露台的房子，發現區別真大
鑒於一層帶院子房子的種種問題，我把它賣掉後換了一套頂層帶露台的房子，入住後才發現，兩者的區別真的很大。
①視野開闊
個人覺得視野開闊是頂層帶露台房子的最大優勢之一，即使戶外景色一樣，但開闊的視野會加分不少。
特別是晚上，可以把城市的繁華晚景象盡收眼底。
而且站在露台上還可以毫無阻隔地看到日出、日落，那情景，真的讓人很陶醉。
②採光通風極好
頂層的房子沒有建築物或植物的遮擋，陽光進入室內可謂是毫無阻擋。在白天，基本上不用開燈照明，家裡更明亮大方。
無論是白天或夜晚，戶外的風都能直接吹進屋內，增加空氣的流動，讓家裡長期保持新鮮空氣，更有利於身體健康。
溫馨提示：雖然頂層的通風好，但遇上狂風時，鋁合金門窗可能會吹到發出“嗚嗚聲”。因此，選擇門窗時一定質量好才行。
③隱私性高
跟一層房子相比，頂層房子的隱私性就不用多說了，基本上不用擔心有人會在外面窺探你家。
在炎熱的夏天，即使穿鞋清涼些也不用怕，特別是位於頂層的露台，相約一班好友在此燒烤、圍爐煮茶也不怕吵到左鄰右舍。
④安靜又舒適
相比一層房子，頂層房子沒有鄰居在小區散步時發出的嘈雜聲，也沒有臨近街道的汽車聲，在屋內特別安靜，舒適性好。
對於睡覺容易醒的朋友來說，會大大增強了睡眠質量。
⑤露台環境更好
頂層的露台可以說是空中花園，可以打造一個自己喜歡的戶外空間。
在這裡，你可以養花種菜，你可以搭建一個茶室，品茶聊天，你也可以擺放戶外傢具，一個人靜靜地坐在這裡看書、追劇，你還可以約上三五知己相聚!
而且也不用擔心會有老鼠進屋，雖然蚊蟲會有一些，但做好防範措施，問題也不大。
溫馨提示：
頂層露台雖然比一層院子更好，但是在裝修時千萬不能忽略防水問題。不然入住後出現滲漏的話，後悔就為時已晚了。
〖文末結語〗
一層帶院子和頂層帶露台的房子都是市面上很受歡迎，但總的來說，頂層帶露台房子優勢更明顯一些。
