【關注】“好房子”新標準有何亮點?幾個關鍵詞帶你看懂

2025年04月02日17:10:22 家居 4941
3月31日,住房和城鄉建設部發布國家標準《住宅項目規範》,將於今年5月1日起施行。除了明確“層高不低於3米”外,即將實施的新標準還有哪些亮點?幾個關鍵詞,帶你看懂↓

關鍵詞:空間 

《住宅項目規範》以安全、舒適、綠色、智慧為目標,立足保障居民的基本住房條件和居住環境,注重提升居民居住體驗。


新標準明確——


  • 新建住宅建築的層高提升為不低於3.00米;

  • 每套住宅都有滿足日照標準的房間;

  • 將現行要求規定的7層起設置電梯,提升為4層起就要設置電梯,每個住宅單元應至少設置1台電梯。


專家介紹,4層以上設置電梯除了滿足老年人需求、便於出行和搬運重物、有利於醫療救護以外,還避免了未來再面臨加裝電梯的難題。


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△湖北武漢一老舊小區加裝電梯。


關鍵詞:適老化 

適老化是《住宅項目規範》編製考慮的一項重要原則,新標準針對我國進入老齡化社會這一情況,對住宅未來如何適老作出了多項規定——


  • 住宅小區內外道路、場地出入口、單元出入口、活動場地都應無障礙聯通,形成連貫的無障礙步行系統

  • 衛生間的馬桶和洗浴器旁應設扶手或者預留安裝條件;衛生間的門,向內開啟時應預留向外開啟或推拉開啟的空間條件,避免人摔倒後堵住內開門從而出現難以救援的情況。

  • 此外,室內通行也要適老,戶門的門檻高度、屋裡各個門的凈寬、電梯的轎廂尺寸都有新要求。

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關鍵詞:隔聲 

針對大家比較關注的噪聲擾民問題,新標準也對住宅的噪聲限值、隔聲限值提出了新要求——

圍繞噪聲限值,新標準第一次強制規定了電梯、水泵等設備傳播到室內的建築設備結構噪聲限值。

圍繞隔聲限值,新標準在現行標準基礎上提升了卧室、起居室與相鄰房間之間分戶牆、分戶樓板的隔聲性能要求,卧室、起居室樓板的撞擊聲隔聲性能指標“不應大於75分貝”提升為“不應大於65分貝”

此外,新標準還提高了建築外窗的隔聲性能,較現行標準提升了5分貝。





編輯:程   前、史煥煥

責編:顏文彬

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