土拍預告
晉江羅山街道/靈源街道
共推出2幅商住地
出讓時間：12月13日16時
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晉江P2023-14號地塊
土地位置：羅山街道蘇內社區
土地面積：37218㎡
建築面積：107932.2㎡
土地用途：居住用地—城鎮住宅用地（二類城鎮住宅）、商業服務業用地—商業用地（零售商業）
土地使用年限：住宅70年、商業40年
主要規劃經濟技術指標：1.0＜容積率＜2.9，10%＜建築密度＜20%，綠地率≥35%
起叫價：39100萬
起拍樓麵價：3623元/㎡
土地出讓公告
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晉江市P2023—14號地塊
國有建設用地使用權拍賣出讓公告
經晉江市人民政府批准，我局決定委託福建省廣業拍賣有限公司以拍賣方式出讓晉江市P2023—14號地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊具體情況和相關要求
（一）土地位置：羅山街道蘇內社區，具體用地位置及範圍見該用地規劃紅線圖。
（二）土地面積：37218平方米。
（三）原土地分類：旱地23782平方米、水田66平方米、園地276平方米、林地8090平方米、水域及水利設施用地688平方米、其他農用地1034平方米、城鎮村及工礦用地2338平方米、國有建設用地944平方米。
（四）土地用途：居住用地—城鎮住宅用地（二類城鎮住宅）、商業服務業用地—商業用地（零售商業）。
（五）土地使用年限：住宅70年、商業40年。
（六）主要規劃經濟技術指標：1.0＜容積率＜2.9，10%＜建築密度＜20%，綠地率≥35%。
規劃設計條件詳見《晉江市自然資源局關於下達晉江市P2023—14號地塊規劃條件的通知》（晉自然資規〔2024〕185號），規劃經濟技術指標應嚴格執行，不得調整。
（七）地塊教育配套按照《晉江市教育局關於晉江市P2023—14號地塊規劃設計條件意見的復函》（晉教函〔2024〕 261號）執行。
（八）地塊養老服務設施配建要求按照《晉江市民政局關於晉江市P2023—14號 P2023—15地塊配建養老服務設施的函》（晉政民函〔2024〕160號）執行。
（九）起叫價：39100萬元。
（十）增價幅度：100萬元的整數倍。
（十一）其他相關要求：
1.交地方式為市自然資源局在土地成交之日起60日內按現狀土地條件交地。
2.競買申請人競得土地後應在晉江市行政區域內設立由土地競得人絕對控股的房地產開發企業（已在晉江市設立的除外）對該用地進行開發建設，用地開發建設所產生的稅費必須在晉江市交納。土地競得人應在土地成交之日起60日內辦理完新公司的註冊登記手續，並由新公司與市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的合同補充條款。
3.土地競得人應在土地成交之日起一年內開工，開工之日起三年內竣工。
4.土地競得人應在土地成交之日起30日內前全額付清土地出讓金。競得人不能按時繳交成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向市自然資源局繳納滯納金。逾期付款超過60日的，市自然資源局有權解除合同，取消競得人資格，並沒收競買保證金。
5.根據《泉州市住房和城鄉建設局等三部門關於加快推動新型建築工業化發展的通知》（泉建規〔2022〕3號）要求，該地塊裝配式建築面積應達到項目總建築面積的40%以上。
6.根據《泉州市人民政府辦公室關於大力發展裝配式建築的實施意見》（泉政辦〔2017〕159號）文件精神，對採用裝配式建造的商品房項目，將裝配式預製構件投資計入工程建設總投資額，在單體裝配式建築完成基礎工程到標高±0.000的標準，並已確定施工進度和竣工交付日期的情況下，可申請辦理預售許可。
7.根據《泉州市人民政府辦公室關於印發泉州市建立和完善房地產市場平穩健康發展長效機制工作方案的通知》（泉政辦〔2021〕57號）和《泉州市人民政府關於印發泉州市促進房地產市場持續健康穩定發展若干意見（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號）要求，該用地建設單體質量要求須達到泉州市優質工程及以上。
8.該地塊應按《泉州市人民政府辦公室轉發泉州市住房和城鄉建設局 泉州市自然資源和規劃局關於加強新建商品住宅及商辦類建築建設管理的通知》（泉政辦明傳〔2021〕75號）要求，進一步提高新建商品住宅建設品質。
二、競買人資格要求
（一）中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規定開發建設者，以及法律、法規另有規定者外，均可依照規定參加競買，只准獨立競買。
（二）競買申請人提交競買申請書時，應同時提交競買保證金以及如競得地塊，所繳納的土地出讓金均屬於自有資金且不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。若經金融監管機構查明競買保證金屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金等範圍的，視為違反競買規定，不予確認競買資格。競買成交後，若經金融監管機構認定競得人繳交的土地出讓金來源於銀行貸款、債券融資、信託資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金範圍的，視為違反競買規定，出讓人有權取消競得人資格並沒收競買保證金。
（三）本次拍賣活動的地塊競買保證金為7820萬元。交納競買保證金的截止時間為2024年12月12日17時（須到賬）。未成交者的保證金可在競買結束後5個工作日內予以退還（不計利息），成交者的保證金轉為定金，定金可抵作成交價款。
三、拍賣出讓的相關時間和地點
（一）報名截止時間：2024年12月12日17時。
（二）報名地點：市自然資源局三樓利用管理科。
（三）拍賣時間：2024年12月13日16時。
（四）拍賣地點：晉江市公共資源交易中心二樓拍賣室（晉江市青陽街道崇德路267號金融廣場）。
四、本次國有建設用地使用權拍賣出讓設有底價，按照價高者得原則確定競得人。
五、本次拍賣出讓地塊的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可於2024年11月27日8時至2024年12月12日17時到我局三樓利用管理科或福建省廣業拍賣有限公司獲取拍賣出讓文件。
六、報名和實地踏勘
（一）有意參與競買者須於2024年12月12日17時前，法人競買的攜帶有效營業執照副本（原件及加蓋公章的複印件或經公證的複印件）、法定代表人身份證原件及複印件等，個人競買的攜帶有效個人身份證件（原件及複印件或經公證的複印件）等，委託代理時，還應提供授權委託書、委託代理人身份證（原件及加蓋公章的複印件或經公證的複印件），向福建省廣業拍賣有限公司提交競買申請書及競買保證金繳款憑證並辦理報名相關手續。用外匯支付競買保證金的，須徵得我局同意後，以支付當天中國人民銀行公布的外匯匯率進行折算。
（二）實地踏勘時間為本公告發布之日起至2024年12月12日17時，需派員陪同實地踏勘的，請提前與福建省廣業拍賣有限公司聯繫。
七、本次國有建設用地使用權拍賣出讓的有關事宜，可直接與我局或福建省廣業拍賣有限公司聯繫。
八、我局對本《公告》有解釋權。
晉江市自然資源局
聯繫人：郭先生
諮詢電話：0595—85665625
地址：晉江市青陽街道迎賓路27號
福建省廣業拍賣有限公司
聯繫人：何先生
諮詢電話：13960336997
地址：泉州市豐澤區城東街道同海社區瑞泰街17號濱海華庭小區東B201
晉江市自然資源局
2024年11月23日
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晉江2023-15號地塊
土地位置：靈源街道林口社區
土地面積：9741㎡
建築面積：29223㎡
土地用途：居住用地—城鎮住宅用地（二類城鎮住宅）、商業服務業用地—商業用地（零售商業）
土地使用年限：住宅70年、商業40年
主要規劃經濟技術指標：1.0＜容積率＜3.0，10%＜建築密度＜20%，綠地率≥35%
起叫價：10900萬
起拍樓麵價：3730元/㎡
土地出讓公告
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晉江市P2023—15號地塊
國有建設用地使用權拍賣出讓公告
經晉江市人民政府批准，我局決定委託福建省華澤拍賣有限公司以拍賣方式出讓晉江市P2023—15號地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊具體情況和相關要求
（一）土地位置：位於靈源街道林口社區，具體用地位置及範圍見該用地規劃紅線圖。
（二）土地面積：9741平方米。
（三）土地用途：居住用地—城鎮住宅用地（二類城鎮住宅）、商業服務業用地—商業用地（零售商業）。
（四）土地使用年限：住宅70年、商業40年。
（五）主要規劃經濟技術指標：1.0＜容積率＜3.0，10%＜建築密度＜20%，綠地率≥35%。
規劃設計條件詳見《晉江市自然資源局關於下達晉江市P2023—15號地塊規劃條件的通知》（晉自然資規〔2024〕186號），規劃經濟技術指標應嚴格執行，不得調整。
（六）地塊教育配套按照《晉江市教育局關於晉江市P2023—15號地塊規劃設計條件意見的復函》（晉教函〔2024〕262號）執行。
（七）地塊養老服務設施配建要求按照《晉江市民政局關於晉江市P2023—14號、P2023—15號地塊配建養老服務設施的函》（晉政民函〔2024〕160號）執行。
（八）起叫價：10900萬元。
（九）增價幅度：100萬元的整數倍。
（十）其他相關要求：
1.交地方式為市自然資源局在土地成交之日起60日內按現狀土地條件交地。
2.競買申請人競得土地後應在晉江市行政區域內設立由土地競得人絕對控股的房地產開發企業（已在晉江市設立的除外）對該用地進行開發建設，用地開發建設所產生的稅費必須在晉江市交納。土地競得人應在土地成交之日起60日內辦理完新公司的註冊登記手續，並由新公司與市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的合同補充條款。
3.土地競得人應在土地成交之日起一年內開工，開工之日起三年內竣工。
4.土地競得人應在土地成交之日起30日內全額付清土地出讓金。競得人不能按時繳交成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向市自然資源局繳納滯納金。逾期付款超過60日的，市自然資源局有權解除合同，取消競得人資格，並沒收競買保證金。
5.根據《泉州市住房和城鄉建設局等三部門關於加快推動新型建築工業化發展的通知》（泉建規〔2022〕3號）要求，該地塊裝配式建築面積應達到項目總建築面積的40%以上。
6.根據《泉州市人民政府辦公室關於大力發展裝配式建築的實施意見》（泉政辦〔2017〕159號）文件精神，對採用裝配式建造的商品房項目，將裝配式預製構件投資計入工程建設總投資額，在單體裝配式建築完成基礎工程到標高±0.000的標準，並已確定施工進度和竣工交付日期的情況下，可申請辦理預售許可。
7.根據《泉州市人民政府辦公室關於印發泉州市建立和完善房地產市場平穩健康發展長效機制工作方案的通知》（泉政辦〔2021〕57號）和《泉州市人民政府關於印發泉州市促進房地產市場持續健康穩定發展若干意見（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號）要求，該用地建設單體質量要求須達到泉州市優質工程及以上。
8.該地塊應按《泉州市人民政府辦公室轉發泉州市住房和城鄉建設局 泉州市自然資源和規劃局關於加強新建商品住宅及商辦類建築建設管理的通知》（泉政辦明傳〔2021〕75號）要求，進一步提高新建商品住宅建設品質。
二、競買人資格要求
（一）中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規定開發建設者，以及法律、法規另有規定者外，均可依照規定參加競買，只准獨立競買。
（二）競買申請人提交競買申請書時，應同時提交競買保證金以及如競得地塊，所繳納的土地出讓金均屬於自有資金且不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。若經金融監管機構查明競買保證金屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金等範圍的，視為違反競買規定，不予確認競買資格。競買成交後，若經金融監管機構認定競得人繳交的土地出讓金來源於銀行貸款、債券融資、信託資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金範圍的，視為違反競買規定，出讓人有權取消競得人資格並沒收競買保證金。
（三）本次拍賣活動的地塊競買保證金為2180萬元。交納競買保證金的截止時間為2024年12月12日17時（須到賬）。未成交者的保證金可在競買結束後5個工作日內予以退還（不計利息），成交者的保證金轉為定金，定金可抵作成交價款。
三、拍賣出讓的相關時間和地點
（一）報名截止時間：2024年12月12日17時。
（二）報名地點：市自然資源局三樓利用管理科。
（三）拍賣時間：2024年12月13日16時。
（四）拍賣地點：晉江市公共資源交易中心二樓拍賣室（晉江市青陽街道崇德路267號金融廣場）。
四、本次國有建設用地使用權拍賣出讓設有底價，按照價高者得原則確定競得人。
五、本次拍賣出讓地塊的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可於2024年11月26日8時至2024年12月12日17時到我局三樓利用管理科或福建省華澤拍賣有限公司獲取拍賣出讓文件。
六、報名和實地踏勘
（一）有意參與競買者須於2024年12月12日17時前，法人競買的攜帶有效營業執照副本（原件及加蓋公章的複印件或經公證的複印件）、法定代表人身份證原件及複印件等，個人競買的攜帶有效個人身份證件（原件及複印件或經公證的複印件）等，委託代理時，還應提供授權委託書、委託代理人身份證（原件及加蓋公章的複印件或經公證的複印件），向福建省華澤拍賣有限公司提交競買申請書及競買保證金繳款憑證並辦理報名相關手續。用外匯支付競買保證金的，須徵得我局同意後，以支付當天中國人民銀行公布的外匯匯率進行折算。
（二）實地踏勘時間為本公告發布之日起至2024年12月12日17時，需派員陪同實地踏勘的，請提前與福建省華澤拍賣有限公司聯繫。
七、本次國有建設用地使用權拍賣出讓的有關事宜，可直接與我局或福建省華澤拍賣有限公司聯繫。
八、我局對本《公告》有解釋權。
晉江市自然資源局
聯繫人：翁先生
諮詢電話：0595—85665625
地址：晉江市青陽街道迎賓路27號
福建省華澤拍賣有限公司
聯繫人：黃先生
諮詢電話：13959865867
13905981383
地址：泉州市豐澤區海景國際花園星域1號樓3105室
晉江市自然資源局
2024年11月23日
12月土拍忙
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