日前，中誠兩江印項目召開了一場盛大的發布會。發布會上，央企中誠品牌正式亮相，瞬間引發重慶市場關注。
據悉，中誠（全名“中誠信託”）是一家實力非常雄厚的金融型央企，初創於1995年。其布局房地產生態鏈的時間點遠遠超前於同行，深耕逾20年。在漫長時間裡，中誠逐漸擁有了成熟的開發模式和專業管理平台，且獨立操盤了多個項目。
2023年，中誠信託在重慶首次獨立操盤，為重慶市場給出了一個“金融企業跨界做地產”的“新答卷”——創新性的以“Walkable City（可步行城市）”模式，在蔡家打造一座約63萬平方米的“步行城市”，為蔡家乃至全重慶人民帶來了一種全新的步行友好型生活方式，受到市場的高度關注。
從生活大城，到“Walkable City”
中誠兩江印的人居新實踐
“Walkable City”，意即可步行城市、漫步城市。該概念最早是在2012年，美國著名城市規劃師傑夫·斯派克的《適宜步行的城市》一書中提出，倡導以步行為導向的社區設計，致力創造“使人們想留下來的高品質生活環境”。
中誠首進重慶，將“Walkable City”概念落地中誠兩江印項目，一是基於金融企業的多元化視角優勢，二是中誠兩江印項目本身的區位配套優勢。
據了解，中誠的業務範圍涵蓋中誠研究、資金注入、受託管理、施工合作、商業資源輸出等多種類型，業務場景豐富。在此基礎上，小到個人，大到銀行、能源、物業管理以及其他專業機構的高端客戶需求，中誠都曾做過深入調研。從這些豐富的需求面中，中誠總結出了當下流行的生活觀點、社會關注熱點，加上CityWalk的火爆，便決定以“Walkable City”模式打造兩江印項目，傳遞輕鬆生活態度，滿足改善人居的真實需求。
在“Walkable City”的概念定義里，是“以人為中心，社會、環境、經濟等要素都被充分考慮且周邊配套設施齊全的城市”，而在中誠兩江印項目，可以看到這種“Walkable City”的微縮生態。
項目周邊規划了完善的城市生活資源，比如商業、酒店、學校、醫院、生態公園等。這些資源都在業主們的步行範圍內，相當於不用動車，就能享受到完善的城市生活配套。
項目一路之隔，是面積約9萬平方米的同畔體育兒童公園，這個曾經獲得“RTF 2021年度公共景觀類大獎”的市政配套公園，擁有超17個景觀節點，兩處湖景，還擁有一個足球場。
項目直線距離約500米處，規划了一個國家級的區域醫療中心——廣州中醫藥大學第一附屬醫院重慶醫院，擁有廣州醫科大學附屬第一醫院技術加持，目前已經展開修建。
從位置上看，項目位於椿萱大道（在建）和嘉瑞大道的交叉口，目前蔡家首個五星級酒店——鉑爾曼酒店也規劃在這個“十字軸芯”位置。這是蔡家的兩條交通要道，椿萱大道串聯蔡家智慧新城、悅來會展城、中央公園商務區和江北國際機場航空經濟區，嘉瑞大道則串聯水土高新技術園區、禮嘉智慧灣區。這個“黃金十字”地段，四通八達，將主城北區串聯在一起。
今年8月26日，作為椿萱大道的重要工程部分，寶山嘉陵江大橋已全面開工。據公開信息顯示，板塊附近還規劃有軌道10號線的西延線和13號線，未來將更大程度完善沿線交通環境，增強居民出行便捷性。
從時間開發，到空間開發
中誠兩江印開啟全新生活想象
當城市資源的高效性和豐富性得到了完美呈現，如何基於與城市資源共生的“Walkable City”模式，勾勒出一個打開生活全部想象的漫步生活場景，則成為中誠的關鍵思考點。
以“Walkable City”模式為藍圖，中誠重新審視了城市、建築、自然與人之間的關係，並通過有溫度的設計滲透到各個空間，讓居住者能夠在豐富而開放的空間中自由穿梭，在行走中感受一種多層次互動的有趣體驗。
據了解，中誠兩江印目前已打造出一條以阿狸為設計主線的主題遊樂式商街，也是重慶首個阿狸主題遊樂式商街。跟傳統商業相比，這種全新進階的遊憩式商業，集購物、親子、社交、生態於一體，場景更多元、潮流、時尚，沉浸式的購物生活體驗，填補了重慶在大型親子遊樂商業上的空白。作為年輕人的潮玩打卡聖地，小朋友的奇幻童話王國，目前部分阿狸主題遊樂式商街已經實景呈現。
同時，在園林設計上，中誠兩江印通過8大情景主題來打造，讓居住者和園林實現“深度對話”，沉浸式的體驗自然閑適生活，此外還有3大親子聚場，能夠給業主家庭帶來豐富多彩的擴展空間。
走進室內，全橫廳戶型設計，空間尺度開闊，無論是建面約91.5平方米的A戶型，還是建面約92.5平方米的B戶型，都設計出了面寬約6.2米的闊景陽台，在家拉開窗帘，全屋都會被陽光和清風籠罩。
從社區空間到室內空間，中誠兩江印將多重漫步生活場景，濃縮在這個約63萬平方米的大城裡，真正開啟了人居生活的全新想象。
從金融央企，到地產深耕
中誠信託以穩健實力保障兌現
“約63萬平方米步行城市”，概念宏偉、規模宏大，在央企中誠強大的金融資源和綜合實力護航下，中誠兩江印項目構建了安全、高品質的基本面。
根據公開資料顯示，中誠信託成立於1995年，中國人保集團是其第一大股東。它的註冊資金為48.5億元，資產規模超過3891.59億元，2022年凈利潤11.54億元，而且已經連續盈利了28年。
中誠信託在長達20餘年的地產開發歷程中，也和很多品牌房企合作打造了共計200多個項目，遍布全國各地。目前也獨資操盤了廣州、貴陽等地區的好幾個樓盤，例如廣州的中誠璟瀧灣、貴州的誠景尚城等，都是當地具有標杆意義的人居項目。
被市場驗證過的開發體系+被市場檢驗過的標杆作品，已經成為了中誠信託的實力證明。更重要的是，中誠信託也有着更專業、更全面的成熟團隊。尤其是管理層，不僅要懂工程、設計，同時具備地產和金融領域的素質和能力，對於地產開發可謂如虎添翼。
因而，中誠兩江印作為央企中誠在重慶首個獨資操盤的項目，不僅讓購房者能夠買得放心，更具有不可忽視的人居價值，它是對高質量生活的圓滿展現，樹立了一座城乃至一個時代的“Walkable City”人居標杆。
結語：
值得一提的是，憑藉步行友好型的大城生活，中誠兩江印正在火速“出圈”，自中誠品牌亮相後，市場關注度持續走高。
在競爭白熱化的重慶樓市，以金融央企的品牌力和硬核的產品力為基石，把約63萬平方米的“步行城市”特色名片擦亮，正成為中誠兩江印持續熱銷的源源動力。
上游新聞 張雪梅
