光明地產：2022年前三季度凈利潤2033.67萬元 同比下降64.03%

中證智能財訊 光明地產（600708）10月29日披露2022年第三季度報告。2022年前三季度，公司實現營業總收入126.81億元，同比下降0.30%；歸母凈利潤2033.67萬元，同比下降64.03%；扣非凈利潤虧損1062.26萬元，上年同期虧損226.81萬元；經營活動產生的現金流量凈額為16.27億元，同比增長6.64%；報告期內，光明地產基本每股收益為-0.0114元，加權平均凈資產收益率為-0.23%。

報告期內，公司合計非經常性損益為3095.93萬元，其中計入當期損益的對非金融企業收取的資金占用費為2080.26萬元，少數股東權益影響額（稅後）為-102.72萬元。

公告顯示，公司前三季度營業收入變化主要由於本期房產主業結轉收入同比增加；歸母凈利潤變化主要由於本期房產主業利潤增加。

根據三季報，公司第三季度實現營業總收入53.37億元，同比增長56.58%，環比增長147.21%；歸母凈利潤1174.17萬元，同比下降2.57%，環比增長249.79%；扣非凈利潤-704.71萬元，同比增長32.36%，環比下降340.22%。

2022年前三季度，公司毛利率為14.56%，同比上升0.38個百分點；凈利率為1.25%，較上年同期上升0.51個百分點。從單季度指標來看，2022年第三季度公司毛利率為15.40%，同比下降3.84個百分點，環比下降5.45個百分點；凈利率為0.73%，較上年同期下降0.79個百分點，較上一季度下降0.97個百分點。

2022年第三季度，公司凈資產收益率為0.10%，同比上升0.01個百分點，環比上升0.07個百分點。

2022年前三季度，公司經營活動現金流凈額為16.27億元，同比增長6.64%；籌資活動現金流凈額-29.51億元，同比增加27.00億元；投資活動現金流凈額434.00萬元，上年同期為19.17億元。

2022年前三季度，公司營業收入現金比為94.46%，凈現比為7998.61%。

2022年前三季度，公司期間費用為12.07億元，較上年同期增加6311.65萬元；期間費用率為9.52%，較上年同期上升0.53個百分點。其中，銷售費用同比下降5.95%，管理費用同比下降9.47%，財務費用同比增長45.07%。

根據公告，管理費用的變動主要因為本期管理費用同比增加；財務費用的變動主要因為本期利息支出增加。

資產重大變化方面，截至2022年三季度末，公司貨幣資金較上年末減少28.65%，占公司總資產比重下降2.07個百分點；存貨較上年末減少13.12%，占公司總資產比重下降1.43個百分點；預付款項較上年末增加2.44%，占公司總資產比重上升0.64個百分點；應收賬款較上年末增加7.73%，占公司總資產比重上升0.36個百分點。

負債重大變化方面，截至2022年三季度末，公司長期借款較上年末增加99.91%，占公司總資產比重上升18.84個百分點；短期借款較上年末減少93.56%，占公司總資產比重下降13.63個百分點；合同負債較上年末減少39.73%，占公司總資產比重下降4.90個百分點；一年內到期的非流動負債較上年末減少51.50%，占公司總資產比重下降3.04個百分點。

償債能力方面，公司2022年三季度末資產負債率為80.98%，相比上年末減少0.71個百分點；有息資產負債率為45.06%，相比上年末增加2.35個百分點。

三季報顯示，2022年三季度末的公司十大流通股東中，持股最多的為光明食品(集團)有限公司，佔比35.22%。十大流通股東名單相比2022年二季度末維持不變。在具體持股比例上，金昭、中信證券股份有限公司持股有所上升。

籌碼集中度方面，截至2022年三季度末，公司股東總戶數為4.32萬戶，較二季度末下降了3965戶，降幅8.41%；戶均持股市值由二季度末的11.67萬元下降至11.09萬元，降幅為4.97%。