即日起，東莞首套個人住房公積金貸款利率下調

10月8日，東莞市住房公積金管理中心發布《關於下調首套個人住房公積金貸款利率的通知》。通知稱，東莞首套個人住房公積金貸款利率為5年期以下（含5年）2.6%，5年期以上3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率維持不變。

通知顯示，根據《中國人民銀行決定下調首套個人住房公積金貸款利率》的決定要求，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率：5年期以下（含5年）個人住房公積金貸款利率由2.75%下調至2.6%，5年期以上個人住房公積金貸款利率由3.25%下調至3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。

政策調整前後利率具體有什麼變化？據東莞市住房公積金管理中心介紹，目前東莞首套個人住房公積金貸款利率（年利率）為5年期以下（含5年）2.75%；5年期以上3.25%；第二套個人住房公積金貸款利率為5年期以下（含5年）3.025%和5年以上3.575%。

根據《中國人民銀行決定下調首套個人住房公積金貸款利率》的決定要求調整後，東莞首套個人住房公積金貸款利率為5年期以下（含5年）2.6%，5年期以上3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率維持不變。

那麼，利率調整後可減少多少負擔？以當前東莞首套住房最高貸款限額90萬元、最長貸款年限30年和等額本息還款方式為例，調整前利息總額約51萬元、月供3917元，調整後利息總額約48.3萬元、月供3843元。

需要注意的是，2022年10月1日（含）以後發放的個人住房公積金貸款，按調整後的新利率執行。2022年10月1日前已發放未結清的個人住房公積金貸款於2023年1月1日起按調整後的新利率執行。

采寫：南都記者 黃慧萍