（本文之前寫於公號，現在統一複製過來）
2022年果然不是很平靜，時間到了九月底，這一年也看得七七八八了。口罩還是沒有得到完全解除，這是一場持續了幾年的問題，歷史上也很少有超過三年這麼久的。因為口罩，帶來的一系列問題，其實還沒有緩解，比如對於旅遊、交通、文旅、餐飲等多方面的經濟收入影響。
還有就是大鵝和小烏的事情，這是一場始料未及的行動。很多人的預期也是錯誤了，原本以為是家長教育孩子，再不濟也是大哥教訓小弟。沒成想，小弟後面還有靠山，前段時間大鵝說要儘快結束這個事情，很多人以為曙光來了，結果是增加人員，人家想儘快結束的方式就是加碼。
然後就是漂亮國的持續增加利息，這個對經濟的影響非常大，我舉個例子大家就明白了。比如我們有外資，這些外資來買我們的股票，無論是大白馬還是周期股，就今年這個行情他們苦哈哈也賺不了兩三個點，結果回頭一看匯率差還要倒貼6個點，這裡外里太虧了。
他們的錢，還不如放在自己家吃利息，出來一圈回去虧了不少，這就是為什麼漂亮國一加息，資金就會流入他們那裡的原因。
其他的事情不想再說了，就上面這三件事，其實就夠2022年抗的。有人問我：“壽老，今年還有希望么？”其實我在年初的文章里就反覆提到了對於今年的謹慎，我們的市場是有靈活度的，就看要不要用，左右都是為難，是現在的實際情況。
最近投資市場的成交額一直都不高，七八千億？如果再除去妖股和大白馬，市場上幾千家公司裡面，有很多已經缺乏流動性了。
注意，我說的是缺乏而不是沒有，什麼是缺乏呢？首先是資金量不足，其次帶來的結果就是用一點錢就能讓它暴漲暴跌，最後就是如果極度缺乏資金，那就會陰跌，因為價格是需要資金撐着的，即使是毫無波動的織布機，只要不陰跌，還是有資金給它輸血的。
反觀樓市，北京的均價還在6萬以上，城區裡面十幾萬一平米比比皆是，郊區位置好的也是七八萬，全市有資格賣的房子應該是十幾萬套掛牌，這還不包括很多沒資格排隊在賣的。
這是什麼概念呢，比方說現在掛牌的15萬套，平均北京一套房子750萬，就相當於在賣盤這邊掛着一萬多億的賣單，而購買力如何呢？成交量就能看出來了。
現在的接盤力量嚴重不足，所謂的剛需才會去買，真正不差房子的人不會在這個時候買，那麼剛需能支付平均750萬的房子能有多少人？這個剛需的門檻，未免也有點高了。
所以，現在北京這裡的房價，就是賣家掛着不降價，買的人也不多，真正着急買的也買不到太便宜的。
再把這幾點疊加起來，因為口罩的事情很多人失業了，這是職場和事業的困難。然後外部的爭端，還有加息問題，導致了投資環境的艱辛。最後的結果就是買了房子的，容易還不上貸款，準備賣又賣不掉，很多沒辦法的最後可能房子被法拍了。
我們在這個時候，一定不要看價格，這就是我的經驗，更要關注流動性，一個西瓜你賣十萬，沒人買有沒有意義呢？
如果看未來，現在的購房主力應該是92年前後，而接下來的出生數量一直是下降趨勢了，也就是一茬比一茬新人少。而資本市場，也需要新人，現在一直在活躍的還是70後居多。這一代人現在肩負的太多了，我說的是70後和80後初期的，樓市需要他們幫着孩子買，股市他們也是主力軍，甚至三胎也要指望生了二胎的這一批人。
說到股市，其實應該指望90後和00後，但是每個時代都是不同的。由於各種信用卡，網貸，房貸，車貸等等，還有現在叫什麼消費貸，已經嚴重透支了這兩批年輕人的消費能力，如果都沒有儲蓄，就很難指望這兩批年輕人成為樓市和股市的生力軍。
這也就是為什麼，現在股市裡最多的還是70後，新生的力量其實不多，這也是缺乏流動性的原因。80後進入股市要得益於15年那一次牛市，但是80後和90後差別還是不少的。
任何一個市場，流動性都是最重要的事情，而不是價格的高低。以前我有一位朋友，在古董行業里吃了虧，買了一個玉器，他找專家鑒定有的人說值幾百萬，有的人說一文不值。結果他這個東西，所有人都拿不準，最後的結果是他一會覺得值幾百萬，一會又認為一文不值。
說白了是因為買家沒有信心，人家也拿不準這塊玉到底是幾百萬的貨色還是一文不值的。
可見，流動性和兩個因素有關係，一個是購買能力一個是購買的信心。
現在這兩塊其實都有問題，能力是因為高負債，這是歷史上很少見的一個階段現象，以前我們國人都喜歡存錢，這種超前消費都是老外的行為，而現在90後和00後卻屢見不鮮。
還有就是信心問題，雖然一直放水，但是你也不知道放哪兒去了，甚至如果它換成了黃金或者美刀，那也是有可能的，這樣就對物價影響不大。現在全面投資的信心是不足的，一會那邊炮火紛飛，一會那邊加息開會等等。
能力和信心問題都不是短期能正常恢復的，但是短期可以有刺激的方法，那就是情緒，而情緒的帶動就是使用有意識去拉動這個市場。
今天是秋分，是二十四節氣之第十六個節氣，秋季第四個節氣。
這一年過了四分之三了，每日和大家的相伴也成為了習慣。
晚安，各位讀者。
原文出自公號：雪球花甲老頭（huajia1959）歡迎關注，裡面有全部歷史文章。
