隨着中國恆大集團陷入困境，中國主要開發商的銷售額在上個月出現下跌，給房地產行業帶來了更大的壓力。
中國房產信息集團在一份報告中說，9月份中國前100家房地產公司的合同銷售額比去年同期下跌36%，至7596億元，加深了7月份出現的下滑趨勢。報告稱，90多家開發商的銷售額比一年前有所下降，其中60%的開發商銷售額下降了30%以上。
《上海證券報》在一份報告中援引一家房地產諮詢公司經理的話說，在目前的市場條件下，房地產企業需要加快開發速度，確保供應，加強營銷，加快銷售，以便在第四季度收回現金。
“從中長期來看，降低槓桿率仍是房地產企業的重點。”他補充說。
中國為冷卻房地產市場和控制金融風險所做的努力，使得過去幾個月房地產需求下降。開發高端住宅和城市改造項目的企業花樣年集團本周早些時候發生了美元債券違約，重新引發了投資者對高槓桿借款人的擔憂。
中國房地產股票周五下跌，而在花樣年債券被暫停交易後，投資者對開發商流動性的擔憂加劇。在內地股市，追蹤房地產開發商股票的指數下挫1.4%，而香港恒生地產指數下跌多達1.3%。
房地產開發商的人民幣計價債券也在周五下跌。據彭博指數顯示，中國的垃圾級離岸債券迎來2020年3月以來最糟糕的一周，收益率在周四達到16.9%。據債券交易員稱，這些債務在周五上午跌幅高達2美分。
9月曆來是中國住宅銷售的旺季，但上個月放緩的趨勢加深。根據報告，28個中國城市的銷售量在9月份同比下降了25%。在金融中心上海，銷售量下降了45%，而北京、深圳和廣州則下降了30%。
報告說，前100名開發商9月份的融資成本也有所上升，比上個月上升0.61個百分點，比去年同期上升0.16個百分點，達到5.55%。
根據官方數據，國內房屋銷售價值在8月份已經比去年同期下滑了20%，這是自去年年初冠狀病毒發生後的最大跌幅。
“展望第四季度，我們認為企業將保持積極的營銷和銷售策略，並可能提供更深的折扣以推動銷售。” 中國房產信息集團在報告中說。
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