現如今，在國內有二套及以上房子的家庭有很多。但其中有很大一部分房東都選擇“寧空不租”。這就導致了很多城市的住房空置率居高不下。於是，不少年輕網友感到困惑，明明房東可以做令人羨慕的包租公包租婆，每月有穩定的房租收入，為什麼不願把房子租出去收取租金，反而要把房子長期空置着呢？
實際上，很多房東之所以選擇“寧空不租”，這裡面也有難言之隱。我們在走訪了上海十幾位房東之後，這些房東都說出了大實話，道盡了多少辛酸和無奈，也讓我們感覺到房東確實“太難了”。總結下來，房東“寧空不租”的原因有以下幾個：
第一，租金很低，並不划算
現在的房東要把房子租出去也並不容易，如果手裡的房子都是毛坯房或簡單裝修的房子，那肯定是無法租出去的，即使能租出去，租金也很低，對於房東來說並不划算。而如果房東想把房子的租金再提高，那就必須要把房子裝修一下，並且配置基本的傢具和家電。
這樣一來，房東的租金沒有收到，卻先要投入一大筆資金。而對於房東來說，與其投入一筆資金搞裝修、買傢具和家電，這筆投入不知道要什麼時候才能收回來。那倒還不如把房子空關着，不出租更好的些。
第二，有些房東不差錢，寧願房子空置着
現在各地的房租貴，主要是在上海、深圳等一線城市。通常一套70-80平米的房子，月租金在6000多元。而那些二三線城市的房子，租金只有二千多元，都很便宜。所以，對於一些城市的房東來說，他們也在擔心，如果遇到素質不好的租客，把房子的裝修和傢具給弄壞了，反而得不償失。屆時，房東要想把房子在高位拋售變現都很困難了。
第三，租客的麻煩事情多
在很多人看來，房東把手裡的房子出租之後，就只要收取租金就可以了。但是，有不少房東反映，把房子租出去後，租客的麻煩事情多。一會打電話告訴房東，電冰箱不製冷了。一會兒又打電話告訴房東，洗衣機的噪音太大，要求換台新的。這樣一來，房東被租客搞得心力憔悴。所以，不少房東擔心把房子租出去之後，租客會不斷地給自己找麻煩。就無奈選擇“寧空不租”。
第四，擔心遇到老賴租客
一些房東給我們反映，他們經常遇到老賴租客。就是房東與租客簽訂租房合同之後。租客並未按合同約定按時支付房租，往往會拖很長時間，甚至還會出現一直不付房租，但還賴着不走的情況。有些租客在房東的一直催促之下，才把前幾個月的房租給交了。而最近這幾個月的房租就不知猴年馬月才會付清。而對於老賴租客，房東感到很頭疼，也沒有太多精力和體力去催要。與其這樣，還不如選擇“寧空不租”。
第五，租客把房子用作他途
之前，房東老孫跟我們講，他把房子租給一個租客。結果租客把這套房子當作了棋牌室，違規經營。後來經附近鄰居舉報，這個無照棋牌室才被取締。老孫這才明白這個人租他的房子的真實用途了。此外，還有一些租客做起了二房東，把房子劃成好幾塊，再出租給別人，收取高額的租金，而這是不被允許的。所以，一些房東就選擇了“寧空不租”。
第六，帶租約不好賣房
現在一些房東急着要把手裡的房子賣出去，如果把房子租出去的話，在租房期間，房子是不好賣的。如果等到租期滿了之後，可能黃花菜都涼了。此外，在賣房子的時候，遇到買房人上門看房，如果租客把房間搞得亂七八糟，買家看到了房子，也就不願意買了。所以，房東在賣房期間就寧願把房子空置着，也不願意把房子出租。
