拿地1年回本，北京兴城之星张泽全成回款效率最高总经理

乐居财经 徐迪 6月24日，据销冠智库北京楼盘金牌总经理排行，在2023年6月以后拿地的项目中，兴城之星以地价覆盖率超91%的成绩成为回款效率最高的项目。

保利天汇和龙湖顺义御湖境二期地价覆盖率84%，位列第二、第三。

兴城之星是由中建三局城市投资运营有限公司（简称“中建三局城投”）、北京市大兴城镇建设综合开发集团有限公司、北京兴业恒盛投资管理有限公司，三家合作开发的住宅地产项目。

该项目地块于2023年6月份总价10亿元摘得，截至目前，网签回款率达9.1亿元，基本覆盖拿地成本。

项目总建筑面积4.45万平方米，容积率1.6，销售指导价为5万元/平方米。拟打造为中建三局高端产品“中建之星”系高端纯改善项目，社区仅242户，户均180平方米四居大平层，层高3.1米，最大面宽22米。

中建三局城市投资运营有限公司成立于2002年12月27日，注册资本40亿元，法定代表人、董事长、经理均为张泽全。该公司为中建三局全资子公司，隶属于中国建筑（601668.sh）。

2023年中建三局实现营业收入3604.17亿元，同比增13%，净利润110.6亿元，同比增18%。