首次！为防止炒房，三天内三个城市暂停企业买住房

大河报·大河财立方记者 杨霄 实习生 张利瑶

6月26日午间，杭州宣布在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房，并要求市住保房管部门对相关政策进一步研究完善，成为继24日西安、25日长沙之后，全国第三个宣布实施该类措施的城市。

25日晚间，关于九龙仓·珑玺项目公证摇号公开销售过程中出现三家企业同时中签，且三家企业的法人代表同为一人的情况引起了网民的较大关注。对此，杭州市房地产市场持续健康发展协调小组第一时间联系市司法部门，要求在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房)，并要求市住保房管部门对相关政策进一步研究完善。

此前，西安曾于6月24日下发通知，暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手住房)。长沙也于25日发布政策，要求企事业单位不得购买住房。杭州是全国第三个暂停企业购买住宅的城市。

对此，业内人士称，在当下调控严格的市场下，房价持续上涨，市场上已经很难再有真正的刚需，购房群体中的炒房客数量上涨，导致市场供需结构紧张被放大，很多人因为限购没有购房资格，就利用了公司买住宅不限购的漏洞。

这一楼市新政，无疑将会打击"以公司名义买房"来避开限购的炒房行为。在此之前，从各地实施的限购政策来看，限制的人群主要是户籍家庭或非户籍核对，但以公司或企业名义买房，暂未作出购买数量限制。

不难理解，炒房客看准了这个"漏洞"，注册公司以公司名义买房，再使用股权转让的方法交易，把公司的法人改为新买家，使用这种变更手续的手段成本很低，也因此出现了"以公司名义买房"的炒房行为。

而此轮西安、长沙和杭州陆续发布限制企业在限购区购买商品住房的政策，后面很可能还有其他城市跟进，弥补以往打击炒房的漏洞，继续坚持"房子是用来住的，不是用来炒的"原则。