技巧-二手房屋如何选择 借鉴台湾的一些做法

许多人花了毕生心血，才买到梦想中的第一栋房子，但近年来，有关幅射、海砂屋等纠纷断断续续出现，叫人捏了把冷汗，担心自己买到的房子会不会也是其中不幸的一员，许多发生纠纷的案件，仍在冗长的法律诉讼中，然而在房子购买流程中，除了房价外，房屋的安全亦是重要，因此，事先预防是有必要的，至于要如何防范呢？让我们借鉴台湾的一些方法来看看他们是如何处理的：

事先拥有房屋「安全鉴定书」购屋有保障

近日台北市工务局建管处表示，未来有关建管处主动查报及民众反映证实有安全之虞的海砂屋数据，将发文给房屋中介业者供中介服务时查询，但为顾及个人隐私房仲业者不得主动对外公布，但民众仍可透过此管道，近一步了解查询房屋屋况。

另外，将在半年内订出房屋安全鉴定规则，包含鉴定项目、方法及时间，以作为制定房屋「安全鉴定书」的基本原则，有意购屋民众届时亦可善用这道服务，做为购屋安全事先筛选！

选择可信赖的房仲业者

通常一般人一生只会买一至三次房子，因此对于买屋、卖屋或换屋等相关法律并不是非常了解熟络，若将买卖房子此类终身大事交给专业的房屋销售经营者，除可代客处理烦杂的房屋移转手续过程，节省您的宝贵时间，并有专业的法律咨询、产权调查等服务。

善用政府机关及民间资源

行政院原子能委员会已提供免费幅射屋查询服务，可上原子能委员会官方网站，查询及了解您的房子安全状况，然而目前线上数据不尽完整，仅包含民国71至73年兴建完工，使用执照核发在71年11月至75年1月间之建物，若要近一步查验，可参考行政院原子能委员会网站上提供之原能会认可之幅射防护侦测业者名单。