要说今年南京最风光的豪宅房企，金基必须拥有姓名！
今年金基布局南京各大热门板块，包括南部新城三盘（云澜尚府、望樾府、金基G76地块）江北核心区三盘（江畔月明府、映樾里、金基&世纪金源G42地块），以及刚刚土拍中拿下“特等奖”一举斩获雨核G06地块，一时间风光无限！
与中海、万科等房企“以量取胜”不同的是，金基在南京拿地虽不是最多的，但却以主打高端盘闻名，无论是第一代湖畔高端住宅代表“金基唐城”，还是奥体精英国际生活范本“金基汇锦国际”，从秦淮人文大宅“金基尚书里”，到现代东方科技别墅“金基九月森林”，每一次所呈现的都是城市进阶范本，更是金基的不断自我突破……
上周六，金基旗下最顶级豪宅“金基望樾府”正式亮相，无论是对南部新城还是金基自身来说，都是一次不小的突破，至此，南部新城门面担当、乃至南京真正的高端盘代表作正式与大家见面！
01
什么样的产品能放言“南京豪宅价值顶点”！
在南京，每个有名的豪宅都有自己的“镇宅之宝”，首先在气势上便能碾压一般的项目，金基望樾府也不例外，猫姐初进望樾府售楼处，便被六大镇宅之宝深深吸引，这排场，够牛！
一、六大镇宅之宝
①百米银杏大道
还没进入售楼处大门，迎接我们的便是耗资百万的百米银杏大道，全冠移植银杏树 ，虽然时节尚冷，但猫姐已经能感受得到府门外围边界的尊崇仪式感。
② 紫铜大门
售楼处门口，正是手工锻造的近6米高的紫铜大门，威严庄重。
③ 蓝眼睛石材主入口栏
望樾府严选石材，以历久弥新的石材质感，在主入口界面选用成本高昂的进口蓝眼睛石材，深刻代表了当代建筑的质感与审美。
④ 价值约100万的迎宾松树
进售楼处之前，猫姐随手一拍的一棵松树，居然价值百万，虽静立于府门一隅，却明显能感受到不凡的气质，这大概就是豪宅的贵族基因所在吧~
⑤ 宝格丽行政酒廊
项目的高阶会所糅合古典与现代精髓，打造宝格丽式行政酒廊，包括艺术走廊、四季恒温泳池、专属健身空间、幽静茶室等，为业主构筑“第二客厅”。
⑥ 顶奢酒店风楼梯
除了九月森林同款“玻璃盒子”电梯，一旁的步入式楼梯更为吸睛，吊顶+脚侧灯带，满满的顶奢酒店风！
光看到这里，不少人便已感叹连连了，别急，这些还只是饭前开胃小菜，真正的主菜才刚刚开始~
二、样板间四大亮点
1、全线精工大牌，品质感触手可及
概念样板间里呈现的厚重质感大门，采用松下牌门锁和萤石可视对讲，品牌毫不含糊。
厨房包含史密斯净水器、弗兰卡水槽等，卫浴同样采用全一线品牌，包括瑞士吉博力、唯宝、杜拉维特等国际一线品牌。
此外还有鞋柜精灵、净水器、抽拉式水龙头等细节添置，不遗余力地提升改善居住舒适度。
2、九月森林同款——现代东方风格设计，设计感无处不在
现代东方审美体现在从生活与居住的视角，去平衡比例、节奏、尺度以及生活的美感。
① 无主灯设计：金基望樾府即使是次卧也采用无主灯吊顶设计，以旁边的射灯及线条感体现现代东方的简约美，猫姐上一次见到这种风格的还是河西苏宁檀悦和璞境。
② 灰白色系搭配：整个项目采用独特的灰白色系，包括厨房的哑光灰墙设计、高约旦灰砖地面，浴室也采用灰白黑色调，连阳台晾衣架都是黑灰色系的，形成强烈的视觉反差，极具现代东方风。
③ 木质包墙设计：从客厅到卧室，一旁的过道墙边都是木质整包设计，强于一般的墙面或是墙纸墙布，极具质感。
3、精奢设计：边框趋零、卫生间壁龛等细节决定成败
除了一线整体大牌设计之外，金基望樾府概念样板间里的细节方面更是令人意犹未尽：
① 边框趋零：项目采用大面玻璃、边框趋零设计、极限窗墙比等，不仅客厅采用落地窗，主卧也是约⅔大面积整玻璃，全面提升采光度及建筑的艺术质感。
② 卫生间壁龛：这一方面，一般项目用的都是瓷砖设计，好一点的会采用大理石，而金基望樾府却是金属拉丝铜板+灯带，在大理石的基础上进一步升级，做价不计成本，大大提升艺术感。
4、极致奢享空间：双套房、双衣帽间、家政间
在户型设计方面，除了拥有豪宅必备的大横厅设计，望樾府160-180平户型还做了双套房设计，主卧、老人房均带衣帽间，保障家庭每个成员的私密空间。
不仅如此，主卧基本采用双台盆设计，其中185平户型的主卫带浴缸，无论是储物空间还是奢享空间都做到极致！
此外，约185平样板间在进门处还做了家政间，家政间还带窗户，实在是够奢侈。
三、景观设计
据了解，金基望樾府一脉采用九月森林团队设计——GOA大象、顺景、名谷大师团队，设计出约7700㎡美学园林示范区，让猫姐踩盘如同度假！
首先便是五重归家礼序：
◆ 百米银杏大道
耗资百万，全冠移植银杏树 ，营造府门外围边界的礼仪大道
◆ 一进礼序：紫铜大门
蓝眼睛石材、手工锻造近6米高紫铜大门 ，铸造尊崇府门
◆ 二进礼序：林语厅
孤植约5米高乌桕，静享树与影的静谧 ，将喧嚣杜绝于外
◆ 三进礼序：云水苑
约700平镜面水景，亦静亦动 ，景致盎然，承载一院风华
◆ 四进礼序：双仪制大堂
步入式酒店设计 ，一层与负一层双精装大堂，营造雅致门风
◆ 五进礼序：私梯入户
独立电梯入户，时代高处的质感体验，营造归家尊荣礼
在园林景观设计方面，项目打造出动静分离的情景意境，以下沉式庭园为例：放眼望去，小山丘、绿植被等日式意境充满放松感，精致又恰到好处。
湿河干河一动一静，水底青砖湿瓦，既有梵高印象派的艺术感，也体现了中国风的独特韵味，比传统景观更精细富有意境，不是一般楼盘能仿造的。
四、精装车库
豪宅关注的要素绝不能少了车库，金基望樾府的车库也做了样板间，且全面精装，豪宅车库高奢酒店感溢出屏幕，包括精装吊顶、楼栋指示牌、环氧地坪等，细节到位！
02
会所+艺术+科技，南部新城乃至南京顶豪“圈层盘”非你莫属！
从售楼处及样板间设计便可看出，金基望樾府这次要打造的，将是一座南部新城高端品质标杆作品，甚至可以说是南京又一个现象级高端楼盘。
项目携手GOA大象、顺景、名谷，以平瞻世界的大师级工艺，致力建设具有中国底蕴的园林景观体系、历久弥新的建筑体系与和融世界圈层的会所体系。
其中会所包含家宴、茶室、泳池、健身房等区域，其中家宴采用酒店式高定服务体系，茶室优雅静谧，健身房引进价值超10万/台的全进口国际顶尖品牌跑步机，约25mX12m四季恒温泳池，采用中国灰+格栅设计，极具设计感……
家宴↓↓↓
茶室↓↓↓
泳池↓↓↓
健身房↓↓↓
如果说上述会所是满足业主的物化需求，那么艺术长廊便是丰富主人的精神需求，不管是会所展示长廊，还是通往下沉式庭院的过道长廊，都陈列了各种艺术作品，气质上便超越了一般豪宅。
如果把南部新城大校场板块罗列一个梯队，主要分为四大梯队：
第一梯队便是圈层盘——金基望樾府、云澜尚府。南部新城在出让地块之时，便要求整体使用可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式，但是各盘采用的系统档次并不一样，其中金基望樾府和云澜尚府采用的是真正的科技系统，并且配备会所，大户型为主，因此这俩盘都双双名列圈层盘梯队。
众所周知，云澜尚府不在机场跑道之列，却卖到全装修均价约46063元/㎡+3500元/㎡精装包，带装修包价格接近5万/平，超越机场跑道的文渊府（均价43680-45990元/㎡+2500元/㎡精装包），而金基望樾府在科技精装等方面要更胜云澜尚府，价格直逼河西。对于圈层盘购买人来说，与主城豪宅仁恒、海玥、复地、檀悦等盘有很大的重合度，甚至可以说是同一批人！
第二梯队是机场跑道盘——文渊府、金地大成雅境。该梯队购房人主要以投资机场跑道为主。
第三梯队是自住兼改善盘——华著兰庭。华著兰庭前期期开盘小高层均价约44800元/㎡，没有装修包，价格较亲民，另有小洋房设计，满足改善需求。
第四梯队便是小盘、散盘——明阅府。明阅府只有两栋，户型建筑面积140-170平，户型较少，位于第四梯队。
03
预计3月首开204套房源，南部新城真正的顶级豪宅来了！
金基望樾府共规制9栋建面约143—235㎡科技精装府邸。项目预计3月首开，首推8 #，9#；主力面积为143㎡、165㎡、167㎡，共计204套房源，一梯一户、内外双玄关设计。
户型鉴赏：
约143㎡四房两厅两卫户型：
四开间朝南，南向约14米开间，南北通透，约7.4米开间阳台，延伸户外美景；
超大窗墙比设计，采光优越；
三段式卫浴设计，干湿分离，主卧双台盆设计；
老人房和主卧分开布局，U型厨房满足三面操作动线。
约165㎡四房两厅两卫户型：
四开间朝南，约15.4米面宽，南向双开间阳台，超大窗墙比设计，南北通透；
约4.8米客厅开间，格局开敞；
主卫双台盆，日常互不干扰；
老人房与主卧均设置衣帽间，丰富储藏空间；
三段式卫浴设计，干湿分离；
U型厨房，合理动线设计。
约167㎡四房两厅两卫户型：
四开间朝南，南向约15.4米开间，约8米开间南向阳台，超大窗墙比，满足MAX采光面；
主卧双台盆设计，整洁有序；
老人房与主人房分开布局，双衣帽间设计，保证家人隐私；
三段式卫浴，功能分区，干湿分离；
U型厨房，三面操作台，餐厨一体；
双厅纵向连接，雍容餐厅可容纳6-8人就餐。
样板间赏析：
约167平四房两厅两卫户型样板间：
约185平户型样板间：
金基布局南京各大热门板块，如果把南部新城项目比作7系，那么江北核心区则是5系，两桥板块就是3系，此次金基望樾府公开，既代表着南部新城最高端品质楼盘，也是南京头部圈层盘的巅峰之作，同时也是金基又一高端系产品标杆，一起期待它的入市表现~
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