徐汇这里的老公房内外兼修换新颜

“三旧”变“三新”

吴兴路270弄内外兼修换新颜

公安大楼位于吴兴路270弄，为20世纪90年代上海典型老公房，小区建筑及设施环境整体陈旧，无法满足居民生活和风貌品质的整体要求，天平街道立足辖区区域特点，开展公安大楼及周边整体品质提升工作。

内外兼修

促美丽小区和美丽街区比翼双飞

推进吴兴路270弄公安大楼及周边街区整体提升，实现小区、街区治理的同频共振，是实现“点线面、全要素、一体化”治理的有效举措。

吴兴路270弄入口处

与吴兴路270弄一墙之隔的吴兴路272弄分布着房产中介、无证餐饮等低端零星业态，油烟扰民，乱象丛生，周边居民投诉不断。

吴兴路270弄周边业态

通过“拆、建、管、治”多措并举，低端业态整治清退，建筑形态更新提升，业态引入腾笼换鸟，不仅使建筑形态符合风貌品质要求，新引入的联华生活超市、“面粉市极”面包咖啡供应，更是极大地方便了周边居民日常生活需要。

便民新业态

吴兴路270弄马路对面吴兴路277弄锦都大厦商务园区改造后，居民日常生活便捷、街区建筑风格协调、社区环境整洁。

聚焦急难愁盼

提升居民生活品质

街道坚持需求导向，聚焦急难愁盼问题，在方案设计阶段对号入座，发挥社区治理共同体平台作用，居民全程参与需求征集、方案设计、计划拟定和工作推进，促进居民生活品质提升和物业管理良性循环。

提升物业管理水平

建设标准化门卫室，把门岗对讲系统、监控系统与派出所、联勤中心联网，门岗开设物业服务接待窗口，提供24小时接待服务，推动小区环境更有序、安全、整洁，稳步提升居民的幸福感、安全感和获得感。

缓解停车难题

小区出入口原本人车混行，小区机动车乱停乱放。本轮改造通过设计优化，用立体花箱隔离车行环境，实现人车分流。增加机动车停车位，大大缓解停车矛盾。

增加充电空间

小区内有三处闲置垃圾投放存储空间，经过意见征询同意进行二次利用，在不改变原始结构的前提下增设智能充电和消防喷淋设施，实现小区三处集中充电空间改造提升，满足70辆非机动车错时充电，从根源消除飞线充电的安全隐患。

中心花园美化改造

按照绿化、彩化、层次化、精细化的要求，对中心花园进行“除乱保珍”的整体改造，保留原有的名贵树种，清理枯草杂枝，增加色彩植被和草坪地被，另辟健康步道和休闲座椅等城市家具，为居民茶余饭后提供驻足休憩的空间。

居民活动空间微更新

墙篱元素附加爬藤植物种植，增加绿化覆盖率，休闲座椅城市家具设置，为居民增加了“春赏花、夏乘凉、秋沐霞、冬暖阳”的交流互动空间。

活动室

活动区域

健身区域

垃圾分类投放设施完善

贯彻生活垃圾分类条例，完善生活垃圾分类投放设施，增加除味和便民洗手设施，修缮美化库房外墙；增设“两网融合”回收服务点，提升生活垃圾减量化资源化水平。

垃圾库房

休闲区域

美化门厅、楼道

清理楼道堆物，修缮顶面渗水，增设厅内拐角处感应灯，更换信报箱样式，用柔和的颜色进一步美化门厅楼道，让居民感受到便捷和温馨。

墙面、栏杆统一改造

物业用房和小区围墙的墙面贴面脱落，铁艺栏杆锈蚀严重。通过整体统一墙面元素，重新粉刷，使之与风貌区整体色调相协调，让老旧用房焕发出新生机。

物业用房

围墙

整修路面

小区路面多处开裂，井道沉降，道路坑洼破损严重。结合地下管线修缮，将水泥路面改为黑色沥青路面，不仅美观而且耐磨，可降尘降噪，让居民出行更安全的同时提高社区颜值。

此外，天平街道也在同步推进吴兴路（淮海中路-肇嘉浜路）道路精细化治理工作。复制推广高安治理模式，坚持规划引领，按照“做减法、全要素、一体化”治理原则，对道路两侧沿街立面、店招店牌、空调机罩、遮阳雨棚及其他附属设施整治提升，推动美丽小区与美丽街区建设双向赋能、双轮驱动，实现片区高水平治理。

（作者：天平街道，“上海徐汇”微信公众号）