未来可发展性强，桃园这区的台湾房产是年轻人的宠儿

快速导读：桃园区向来是桃园房市交易最多的行政区，又因房价较双北亲民，近年受年轻首购族追捧，依官方资料，近三年桃园区高达4成的首购族年龄低于35岁，尤其偏爱艺文特区周围区域。

为分析不同客群购买偏好和交易样态，桃园区地政事务所统计近三年的实价登录资料，并针对不同客群特征区分为首购、乐龄及性平三大专区进行分析，该报告提及，首购族约有41%为35岁以下，偏好102-132平建物，占29%，平均总价最高落在艺文特区为290万元，最低则落在中平地区为127万元。

除此，桃园区内男性或女性皆偏好于艺文周围地区置产，其中，年轻首购族平均在艺文周围区域置产预算约为166万元。

该报告中提到的桃园艺文周围地区是以以桃园艺文广场为中心向周围街廓延伸之地区为主，但不包括艺文特区，范围介于庄二街、经国路、慈文路、永安路、大兴西路及宝庆路相连之街廓。

艺文特区周围区域会吸引购屋族的主因为地点优越和未来发展性，以交通动能来看，将有地铁绿线站点，包括G10至G12站，均位于中正路上，周边区域将会受利。且邻近南崁交流道及南桃园交流道。

此外，桃园艺文特区除了展演中心外，桃园市图总馆也预计于今年10月完工，并于明年精装修完成，该图书馆总楼地板面积约52890平方米，其中图书馆栋为地上8层建物，涵盖演讲厅、会议室、文创市集、咖啡馆、乐龄阅读区、亲子研习教室、青少年阅览及一般阅读馆藏区、地方文献区、多功能活动室、数位学习区级云端书屋、行政办公空间等；电影院栋为地上5层建物，1楼为主题餐厅，2至5楼共设置8个影厅，图书馆栋及电影院栋透过2楼露台相互连结。图书总馆基地地下2层将作为停车场，预计提供401个汽车位及410个机车位，可协助纾解周边生活圈停车空间不足的问题。