20年最低！刚刚，最新房贷利率公布

9月20日，新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉，1年期和5年期均维持不变！

就在刚刚，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%（上一期为3.65%），5年期以上LPR为4.3%（上一期为4.3%）。

以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

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首套房贷利率将低至4.1%！创20年来最低水平！

上个月，1年期和5年期双双下调！今年以来，1年期LPR和5年期LPR累计分别下降15个基点和35个基点。

今年1月，1年期LPR和5年期LPR曾同步下降：1年期LPR下降10个基点，5年期以上LPR下降5个基点。

今年5月20日，楼市大变天，5年期LPR下降15个基点，1年期LPR维持不变。

此后均连续3个月维持不变。

今年8月22日，5年期LPR下降15个基点，1年期LPR下降5个基点。

今年9月20日，继续按兵不动，维持不变。

综合来看，今年以来，1年期LPR下调了2次，5年期LPR下调了3次。

值得一提的是，LPR是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。

LPR每月20日由18家银行报价，剔除一个最高价、一个最低价之后的平均价，由央行委托“全国银行间同业拆借中心”负责统计、发布，各银行的新增贷款，都要参考LPR执行。

也就是说，5年期利率，将直接影响你的房贷！

上个月，1年期和5年期双双下调，房贷利率也随之进一步下降，创下近20年来最低水平！

5月央行通知，首套房贷利率下限下调20bp。目前来看，低至4.1%的房贷利率已经远低于2009年打七折过后的4.156%。

计算来看，假如商贷额度为100万元，贷款30年，以等额本息的还款方式计算，LPR下调后，月供将减少88.48元，30年累计将减少3.18万元！

02

首套房贷利率低至4.1%！创20年来最低水平！

近日，从南京房贷利率调查情况发现，南京不少银行已经调整了房贷利率，主流银行首套房4.1%，二套房最低4.5%，且普遍不超过5%。

据调查，首套房贷利率已经从以前主流的4.25%降到4.1%，创20年来最低水平！

在首套房贷利率方面，南京目前已经有多家银行执行4.1%的贷款利率（4.3%-20BP）。分别为：紫金农商银行、中信银行、交通银行、兴业银行、富邦华一、农业银行、工商银行、广发银行、民生银行、华夏银行、浦发银行、中国银行这些。

同时，不少银行表示额度充足，放款时间比较快，最快的下款时间为3到5个工作日左右，多数银行在1个月左右。

另外，二套房贷利率方面，二套房的房贷利率基本上还是“LPR+60基点”。目前已经跌破“5”字头，达到4.9%（4.3%+60BP）！

从市场来看，目前南京首套和二套房贷利率创下历史新低，这实实在在地降低了买房成本！也有专家认为，房贷利率不排除有继续下降的可能，不过需要依据楼市走向而定，一切以实际为准！

你有买房计划吗？