负利率时代，钱越存越穷，让美金分红的香港保险为您财富保值增值

2022年09月28日14:35:08 热门 1467

近日，欧洲央行宣布了降息和重启QE，也就是货币宽松政策。欧洲央行利率原本就是-0.4%，现在降低0.1%，至-0.5%。

负利率是指银行间市场拆借利率，也可以理解为商业银行存在央行的利率，并不是居民在商业银行的存款利率，居民存款还是有一定利息的，并不会像很多人解读那样，存钱还会亏钱。不过按照现在的趋势，如果未来继续降息的话就很难讲了。

如果连存款也是负利率的，资金少的人就会选择取出现金放在家里，改成现金交易，大笔交易还是没办法用现金的。现在各国央行都在推行无纸化交易，如果未来实现完全无纸化交易，居民存款负利率就完全有可能会出现，当然这并不是什么好事情。

货币宽松，负利率的货币政策，就是逼着商业银行不要把钱存到央行吃利息，要把钱都贷出去，所以就有了零利率贷款购房的新闻。居民零利率贷款买房至少还能够促进消费，如果大家都不消费，改成储蓄，就会陷入无休止的通缩，甚至会陷入流动性陷阱。

现在全球各国都在宽松，美国老川也一直想要超级宽松，想要0利率和QE，但是有美联储把关，还是有节奏的宽松，欧洲日本早就是负利率了。

世界首例负利率按揭贷款

房地产圈最近最火的当属住房贷款利率

很多人对中国房贷利息担忧不已，各大网站和朋友圈都刷屏无数。冰火两重天，丹麦已经开始房贷负利率了——房贷1万元，只用还9950元！！！

全球第一个实施负利率房贷的国家已经出现，191万买408万的房子真的不是做梦。

事情发生在月初，8月5日，丹麦第三大银行日德兰银行（Jyske Bank）开始向贷款人提供年利率为0.5%的十年期贴息购房贷款，这是全球金融行业首个负利率贴息房贷业务。

什么是贴息购房贷款？专业解释就是指用于购房用途并由国家或银行补贴其利息支出的一种银行专项贷款。它是一种优惠贷款，以鼓励当地人购买房产。简单点说，就是“负利率贷款”，你向银行贷款不用给利息，反而是银行帮着你一起还贷。

按照丹麦首都哥本哈根房价均价计算，4279欧（约合3.4万元）每平米，以及最高可贷8成的借款。买一套120平米的房产约为408万，其中，自己支付81.6万，剩下326.4万全部从银行贷款。10年还款下来，银行倒贴8.16万元。由此再算上哥本哈根平均4.84%的租金回报率，10年下来至少能拿到197.5万元。就是说，你用81.6万的首付，之后每年平均还款11万元，10年后贷款还清，等于你用191.6万就买到了一套价值408万的房子。当然这只是理论计算值，没有考虑房屋折旧以及房屋空置等可能出现的亏损，但无论怎么看这都是一笔划算买卖。

丹麦的银行为什么要施行房贷负利率？其实意图很明显：刺激楼市，托住经济。负利率意味着，银行借钱给贷款人使用，贷款人还的钱比借的钱还少。

根据数据统计，截至8月15日，全球负利率债券规模已经突破15万亿美元，创历史记录。