首付182万，入手浦东新区潍坊两居室值不值？新光大楼小区点评

新光大楼

新光大楼位于浦东新区潍坊内，小区建成于1993年，开发商是上海南上海动拆迁置业有限公司，小区物业是上海新光保全物业管理有限公司。

小区概况

小区至今已有27年楼龄，小区建成年代过早，楼龄较长，整体建筑设计比较过时，户型结构没有很好的改进，分区功能欠缺。小区内部的配套也比较简陋、欠缺。刚需一族可以优先考虑。

就小区居住舒适度而言，小区有着1.5的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

绿化度不高，宜居度待提高，小区未能营造出生机勃勃的良好居住环境，在周边小区中属于较低水平，对居住环境有较高要求的购房者需谨慎考虑，但也正因于此，价格相对较低。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为90678元/平方米，比潍坊均价（8.42万/㎡）高约6497元，比浦东新区均价（5.61万/㎡）高约34546元。小区均价整体偏高，整体定位在潍坊属于中高端水准。

新光大楼在近6个月内，二手房成交量排在潍坊区域内第117。

推荐户型

本小区户型多种多样，从49㎡的1居~75㎡的2居应有尽有，总房价在475万~700万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

距离地铁商城路站直线距离约435米，公共交通配套非常完善。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心上海第一八佰伴，步行仅需210米即可到达。

上海第一八佰伴有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有上海长航医院、上海市强生职工医院、仁济医院、上海市第二人民医院、南浦医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了新光大楼，潍坊板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：